¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Adam Birk
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Lillebådevägen 6
Utgångspris
3 995 000 kr
3 995 000 kr
Lillebådevägen 6
3 995 000 kr
På vägen ner mot ljuvliga Balgö Brygga finner vi denna mindre villa som ligger vackert inbäddad bland trädgårdens alla fina buskar och träd. Ett härligt läge där du har en kort promenad på ca 600 meter ner till hav och småbåtshamn.
Villan behöver lite renovering och kärlek så denna bostad är perfekt för dig som vill förvärva antingen en permanentbostad eller fritidshus och sätta igång med dina egna inredningsdrömmar. Här finns idag tre sovrum, kök, badrum, toalett, tvättstuga/groventré och vardagsrum med öppen spis som höjer mysfaktorn samt sprider skön värme. I anslutning till villan finns både uterum samt en mysig och insynsskyddad altan. Garage finns för bilen eller för den som hellre nyttjar utrymmet för en hobby som kräver lite extra plats.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul - se mer under övrigt.
3 995 000 kr
97 m2
25 368 SEK/año
1 314 m2
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Adam para más información sobre Lillebådevägen 6 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Lillebådevägen 6 & vackra Balgö!]()
Välkommen till Lillebådevägen 6 & vackra Balgö!
![Här bor du nära havet!]()
Här bor du nära havet!
![En fastighet för dig som söker en lummig trädgård och en byggnad där du kan sätta din egen prägel.]()
En fastighet för dig som söker en lummig trädgård och en byggnad där du kan sätta din egen prägel.
![Grusad uppfart fram till garaget.]()
Grusad uppfart fram till garaget.
![Plats för flertalet bilar på uppfarten.]()
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
![Hallen.]()
Hallen.
![Gästtoaletten och badrummet.]()
Gästtoaletten och badrummet.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Härlig sprakande öppen spis!]()
Härlig sprakande öppen spis!
![Matsal.]()
Matsal.
![Sovrum/pentry.]()
Sovrum/pentry.
![Sovrum/pentry.]()
Sovrum/pentry.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Köket.]()
Köket.
![Utrymme för matplats.]()
Utrymme för matplats.
![Utrustat med spis, fläkt och kyl.]()
Utrustat med spis, fläkt och kyl.
![Uterummet.]()
Uterummet.
![Här bor du med ca 600 m gångväg till havet.]()
Här bor du med ca 600 m gångväg till havet.
![Lummig och beväxt trädgård.]()
Lummig och beväxt trädgård.
![Stor grönyta på framsidan av huset.]()
Stor grönyta på framsidan av huset.
![Baksidan av huset.]()
Baksidan av huset.
![Trevlig vy över ängen. Perfekt ställe för en kopp kaffe på morgonen.]()
Trevlig vy över ängen. Perfekt ställe för en kopp kaffe på morgonen.
![Groventré.]()
Groventré.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv. I anslutning finns en gästwc.
02
Gästtoalett
Gästtoalett utrustad med wc och handfat.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och en öppen spis för mysiga kvällar framför den sprakande brasan.
04
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta.
05
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta samt tre garderober.
06
Badrum
Badrum med plastmatta och våtrumstapet utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns två garderober.
07
Groventré/Tvättstuga
Groventré som nås via baksidan. Här finns varmvattenberedaren, tvättmaskin och ett handfat.
08
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta samt fem garderober.
09
Kök
Kök utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. På golvet ligger plastmatta.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
VARBERG TORPA-KÄRRA 8:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1962
28
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Blandade fönster och åldrar
Självdrag
Murad skorsten
Senaste besiktningen är utförd 2023-10-02. Senaste sotningen är gjord 2023-10-02 och sker vart 3:e år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Delvis jordat
Taket har tvättats för ca 5 år sedan.
Byggnaderna har renoveringsbehov.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16
Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum med trallgolv och skjutdörrar. I anslutning till entrén finns en altan anlagd med sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett garage med vidbyggt vedförråd samt ett fristående förråd där det idag förvaras trädgårdsredskap.
Parkering sker på uppfart eller i garaget med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kråkeberg(balgö brygga)tångaberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-11-17, Senast ändrad: 2022-10-15), Kärra 8:7 och 8:11, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1939-06-16, Senast ändrad: 2000-10-25)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten, detta p.g.a. att säljarna ärvt fastigheten och inte bott där själva.
01
3 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 332 000 kr
1 846 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
2 808 kr/år
4 452 kr/år
1 480 kr/år
132 kr/år
16 496 kr/år
7070 kWh/år
25 368 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 893 SEK/año)
Vatten avser fast årskostnad för och utöver den debiteras man 26,25 kr/kbm.
Renhållning avser fast årskostnad och utöver den debiteras man 4,3 kr / kg.
Elförbrukningen samt elkostnad avser oktober 2021 - oktober 2022.
Försäkringskostnaden är en fritidshusförsäkring.
Sotning görs vart 3:e år och kostar 395 kr per tillfälle.
Huset har under perioden driftskostnaderna baseras på stått obebodd.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 332 000 krMarkvärde
1 846 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
2 808 kr/årVatten och avlopp
4 452 kr/årRenhållning
1 480 kr/årSotning
132 kr/årElkostnad
16 496 kr/årÅrlig elförbrukning
7070 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 368 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 893 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Vatten avser fast årskostnad för och utöver den debiteras man 26,25 kr/kbm.Renhållning avser fast årskostnad och utöver den debiteras man 4,3 kr / kg.
Elförbrukningen samt elkostnad avser oktober 2021 - oktober 2022.
Försäkringskostnaden är en fritidshusförsäkring.
Sotning görs vart 3:e år och kostar 395 kr per tillfälle.
Huset har under perioden driftskostnaderna baseras på stått obebodd.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.First Camp Kärradal - Varberg
1,22 km
Restaurang Fyren
1,23 km
Jippies Veranda
1,48 km
Fridas Restaurang
1,49 km
Lunch-Hjälpen
3,27 km
Skeppets Förskola
520 m
Siers förskola
2,99 km
Bläshammar skola
3,3 km
Pilgläntans förskola
4,82 km
Trönningebjärsvägens förskola
4,86 km
Tempo
5,9 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
7,57 km
Coop
7,7 km
Stora Coop Varberg
10,61 km
Hemköp veddige
12,71 km
Tofta station
5,07 km
Varberg
7,22 km
Derome station
9,02 km
Veddige station
12,87 km
Åsa station
21,84 km
Tångaberg Balgövägen
587 m
Tångaberg Skepparns väg
625 m
Tångaberg Borrvägen
717 m
Tångaberg
866 m
Tången
1,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar551 m3 min2 min8 min
-
Sjö1,48 km7 min12 min39 min
-
Estación de ferrocarrilTofta station5,07 km10 min23 min1 tim 17 min
-
Parada de autobúsTångaberg Balgövägen587 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!
