¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Adam Birk
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Nygårdsvägen 8
Utgångspris
4 700 000 kr
4 700 000 kr
Nygårdsvägen 8
4 700 000 kr
Jag är otroligt glad att få hälsa dig välkommen till en semesterdröm med slående vy mot havet och kort gångavstånd ner över ängarna till ett svalkande dopp! Här får du ett havsnära läge vid Kattegatts böljande vågor som sakta rullar in och med vy bort mot Träslövsläge men också bort mot Svartskär i väst. Med Södra Näs mysiga strand åt höger och Träslövsläges långa sandstrand åt vänster njuter du här av sköna lediga dagar. Fortsätter du promenaden lite längre åt något håll så kommer du strax till gemytliga Läjet eller Apelviken som båda stoltserar med populära restauranger där en del slår upp dörrarna nu lagom till sommarsäsongen och bjuder på folkvimmel och skönt häng. Glass, krabbfiske, småbåtshamn, fina SUP- och surfmöjligheter finns här självklart med!
Stugan är mysig och rymmer två sovrum, badrum med dusch, ett bra kök, allrum och till sist det ljuvliga inglasade uterummet - här ute man kan sitta i timmar och bara njuta av havet och fiskebåtarna som sakta glider in.
Markägare är Klavagårdens ekonomiska förening där samtliga ägare av byggnad på ofri grund är medlemmar. Föreningen köpte fastigheten/marken 2019. Tanken är att kunna stycka av respektive tomt till fastigheter för den som önskar köpa loss och arbetet med att få godkänt avstyckningen pågår. Nuvarande ägare har löst sin medlemsandel av föreningens lån på 709 500 kr. Inbetalningen kommer avräknas mot kommande köp av egen tomt vid en eventuell framtida avstyckning. Läs mer under övrigt.
Varmt välkommen på visning!
4 700 000 kr
40 m2
23 511 SEK/año
400 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Adam para más información sobre Nygårdsvägen 8 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Hur ljuvligt skulle det inte va att få tillbringa sina lediga dagar med denna utsikt?
Hur ljuvligt skulle det inte va att få tillbringa sina lediga dagar med denna utsikt?
Bara att välja åt vilket håll du vill gå och vilka smultronställen som ska upptäckas för dagen.
Spana in utsikten över den vackra naturen och givetvis även ut över havet.
-
![Välkommen till detta magiska läge vid havet!]()
Välkommen till detta magiska läge vid havet!
![Vidunderlig utsikt ut över hav och kustlandskap.]()
Vidunderlig utsikt ut över hav och kustlandskap.
![Stugan rymmer tre rum och kök, badrum samt inglasat uterum.]()
Stugan rymmer tre rum och kök, badrum samt inglasat uterum.
![Lättskött tomt så här får du tid för att njuta!]()
Lättskött tomt så här får du tid för att njuta!
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Trivsamt kök.]()
Trivsamt kök.
![Här förbereds grillkvällarna och picknickkorgen till stranden!]()
Här förbereds grillkvällarna och picknickkorgen till stranden!
![Fönster ut mot två olika håll.]()
Fönster ut mot två olika håll.
![Vardagsrum med härlig vy ut mot havet.]()
Vardagsrum med härlig vy ut mot havet.
![Rakt över ser du mysiga Träslövsläge.]()
Rakt över ser du mysiga Träslövsläge.
![Vardagsrummet åt andra hållet.]()
Vardagsrummet åt andra hållet.
![Sitt i soffan och njut av denna slående utsikt.]()
Sitt i soffan och njut av denna slående utsikt.
![Härligt uterum! Spana in utsikten över den vackra naturen och givetvis även ut över havet.]()
Härligt uterum! Spana in utsikten över den vackra naturen och givetvis även ut över havet.
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![Två sovrum i stugan.]()
Två sovrum i stugan.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Gäststuga.]()
Gäststuga.
![Här ges möjlighet till extra sängplatser.]()
Här ges möjlighet till extra sängplatser.
![Här vill man spendera sina somrar!]()
Här vill man spendera sina somrar!
![Strax nedanför kan man via grinden ta sig ner mot havet.]()
Strax nedanför kan man via grinden ta sig ner mot havet.
![Vi tar vägen mot stranden...]()
Vi tar vägen mot stranden...
![Bara att välja åt vilket håll du vill gå och vilka smultronställen som ska upptäckas för dagen.]()
Bara att välja åt vilket håll du vill gå och vilka smultronställen som ska upptäckas för dagen.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Hall med plastmatta och en garderob.
02
Vardagsrum
Plastmatta och utsikt ut över havet från samtliga fönster.
03
Sovrum 1
Plastmatta och plats för enkelsäng.
04
Kök
Kök med vita skåpsluckor och bra förvaring. Här finns spis, fläkt och kyl/frys. Plastmatta på golvet.
05
Badrum
Plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat och dusch.
06
Sovrum 2
Plastmatta och plats för enkelsäng.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
VARBERG TRÄSLÖVS-NÄS 1:321
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1994
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Glaserat tegeltak
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten (via samfällighet)
Kommunalt avlopp (via samfällighet)
Direktverkande el (radiatorer)
Ledningar ej bytta
Jordat
Fasaden har målats om löpande.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns. Anslutningskostnaden är 18 750 kr enligt Varberg Energi.
05
Uteplats
I anslutning till entrén finns ett stort inglasat uterum med slående utsikt över havet. Här spenderas ljumna sommarkvällar med god mat från grillen!
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod som använts som gäststuga med sovplatser.
Parkering kan ske utanför staketet på båda sidor av fritidshuset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg träslövs-näs ga:4
08
Tomt/Servitut
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Föreningen)
Tomtarealen är baserad på tidigare arrendekontrakt och avstyckningskarta.
Ja
Klavagårdens Markägare Ekonomisk Förening
Avtalsservitut: Vattenledning, VA-ledningar - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: utrymme, Ledningsrätt: va
Detaljplan klavagårdens fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-19, Senast ändrad: 2004-07-19)
09
Övrigt
Denna arrendetomt, tillsammans med 54 andra i området, ingår i den ekonomiska föreningen Klavagårdens markägare ekonomisk förening. Marken köptes under 2019 loss och ägs av den ekonomiska föreningen. Enligt föreningens stadgar ges möjlighet till pantsättning (under förutsättning att köparens bank godkänner detta).
Ägaren till denna stuga har tecknat medlemskap i föreningen och betalt medlemsinsats om 70 000 kr vilket är en engångsavgift som överlåts i köpet. Medlemskapet i föreningen övertas av köparen som förbinder sig att betala medlemsavgift och täcka sin andel av föreningens kostnader(årsavgift).
Ägaren till denna stuga har gjort en betalning på 709 500 kr för att lösa sin medlemsandel av föreningens lån. Denna inbetalning ses som en delbetalning av tomten inför en eventuell framtida avstyckning och friköpande av tomt. Inbetalningen räknas av från tomtpriset när möjlighet till friköpande i så fall ges. Detta innebär även att man inte är med och delar på räntekostnaderna på föreningens lån som togs vid förvärvet av marken.
Föreningen har lämnat in ansökan om ändring av detaljplan och i samband med detta en avstyckning till Lantmäteriet med förhoppningen om att varje tomt ska kunna köpas loss och bli sin egen fastighet.
Tillåten byggnadsarea enligt detaljplan är 60 kvadratmeter. Information från Varbergs kommun gällande tillbyggnad utöver vad som tillåts enligt detaljplanen - https://varberg.se/byggabomiljo/bygganyttandraellerriva/narduintebehoverbygglov.4.7e579538141efd9723d37ae.html
Föreningen har en egen hemsida där det löpande delas information för föreningens medlemmar: http://klavagarden.se.
01
468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
468 000 kr
50 451 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 279 kr/år
795 kr/år
8 937 kr/år
3359 kWh/år
4 500 kr/år
1 000 kr/år
6 000 kr/år
23 511 kr/år
3 510 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 27 021 SEK/año)
Kostnad för samfälligheten avser en medlemsavgift på 100:- och resterande del omfattar driftskostnader såsom vatten och avlopp, belysningen utmed Nygårdsvägen, grusning av vägarna, pumphuset.
Den årliga avgiften till Klavagårdens Markägare ekonomisk förening fastställs när föreningens kostnader blivit kända. Kostnaden avser föreningens utgifter för fastighetsavgift, revision, bank- och juristkostnader som föreningen haft och som belastar Nygårdsvägen 8 (1/54 del). Kostnaden är en cirka angivelse som varierar från år till år.
Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.
Stugan har nyttjats som fritidsboende.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
468 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
468 000 krMarkvärde
50 451 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 279 kr/årRenhållning
795 kr/årElkostnad
8 937 kr/årÅrlig elförbrukning
3359 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årMedlemsavgift Klavagårdens Markägare Ekonomiska Förening
1 000 kr/årÅrlig avgift till Klavagårdens Markägare Ekonomiska Förening (cirka angivelse - läs med under kommentar)
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 511 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 021 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för samfälligheten avser en medlemsavgift på 100:- och resterande del omfattar driftskostnader såsom vatten och avlopp, belysningen utmed Nygårdsvägen, grusning av vägarna, pumphuset.Den årliga avgiften till Klavagårdens Markägare ekonomisk förening fastställs när föreningens kostnader blivit kända. Kostnaden avser föreningens utgifter för fastighetsavgift, revision, bank- och juristkostnader som föreningen haft och som belastar Nygårdsvägen 8 (1/54 del). Kostnaden är en cirka angivelse som varierar från år till år.
Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.
Stugan har nyttjats som fritidsboende.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!
