8 200 000 kr
Tranebergsgatan 31
8 200 000 kr
Hyresfastighet där den stora ägarbostaden blir ledig för köparen. Den innehåller 6 rok som fördelar sig på entréplan med hall, kök, vardagsrum med öppen spis och gäst-wc. Det finns tre sovrum och ett helkaklat badrum med dubbeldusch på andra våning och sedan disponerar man även hela vindsvåningen som har ytterligare ett sovrum och ett stort allrum med täljstenskamin. Den andra stora lägenheten i parhuset är en 5:a med fyra sovrum. Det är källare under hela parhuset med massa sköna bonusytor, två tvättstugor, förråd, pannrum mm. Här finns även en källarlägenhet som nås separat utifrån. Fjärrvärme och fiber finns.
I gårdshuset finns två lägenheter om ca 40 kvm vardera samt ett stort dubbelgarage. Längs gårdshuset finns ett stort trädäck med pergola.
Fastigheten är belägen på stor hörntomt om 1 059 kvm och här finns även ett separat cykelförråd. Mot öster finns en skifferstensatt uteplats
Typkod 320 - Hyreshusenhet, bostäder. Här ges totala hyresintäkter på närmre 350 000 kr/år samt att man själv förmånsskattar för den egna bostaden, Detta ger ett gynnsamt driftnetto.
Detta är en fastighet med massa möjligheter! Du kan bo prisvärt själv, ha generationsboende eller hyra ut allt och få ännu bättre hyresintäkter på totalen.
Traneberg är ett attraktivt område med många fina hus och uppvuxna lummiga trädgårdar. Underbara Påskbergsskogen med motionsslinga ligger strax intill. Promenadavstånd till Påskbergsskolan, Påskbergets förskola, Peder Skrivares gymnasieskola, Påskbergsvallen och Willys. Även närhet till sjukhuset, apotek mm.
Välkommen att boka din visning!
Utgångspris
8 200 000 kr
Útil/construido
234/115 m2
Gastos
142 403 SEK/año
Área parcela
1 059 m2
Habitaciones
11 rum (8 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan med inredd vind och källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ida para más información sobre Tranebergsgatan 31.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Tranebergsgatan 31 -parhus med gårdshus med lägenheter]()
Tranebergsgatan 31 -parhus med gårdshus med lägenheter
![Fastigheten ligger på hörnan av Tranebergsgatan/Domherrevägen]()
Fastigheten ligger på hörnan av Tranebergsgatan/Domherrevägen
![Ägarbostaden som blir ledig för köparen. Renoverat kök]()
Ägarbostaden som blir ledig för köparen. Renoverat kök
![Öppen spis i vardagsrummet]()
Öppen spis i vardagsrummet
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet]()
Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
![Gästtoalett på entréplan]()
Gästtoalett på entréplan
![Möblerbar hall på andra våning]()
Möblerbar hall på andra våning
![Sovrum på andra våning]()
Sovrum på andra våning
![Sovrum på andra våning]()
Sovrum på andra våning
![Sovrum på andra våning, säljarens musikrum]()
Sovrum på andra våning, säljarens musikrum
![Helkaklat badrum med dubbeldusch]()
Helkaklat badrum med dubbeldusch
![Bastu och relax i källaren]()
Bastu och relax i källaren
![Bastu och dusch]()
Bastu och dusch
![Det är fin belysning under bastulaven]()
Det är fin belysning under bastulaven
![Tvättstugan i källaren]()
Tvättstugan i källaren
![Det stora rummet på vinden]()
Det stora rummet på vinden
![Här finns även en braskamin]()
Här finns även en braskamin
![Ytterligare ett sovrum på vindsvåningen]()
Ytterligare ett sovrum på vindsvåningen
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Här är köket]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Här är köket
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Vardagsrummet]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Vardagsrummet
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Även här vacker fiskbensparkett]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Även här vacker fiskbensparkett
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Toaletten]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Toaletten
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Trappa upp till andra våning där de frya sovrummen finns]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Trappa upp till andra våning där de frya sovrummen finns
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Sovrum på andra våning
![Den uthyrda bostaden i parhuset. Helkaklat badrum på andra våning]()
Den uthyrda bostaden i parhuset. Helkaklat badrum på andra våning
![Källarlägenheten har separat ingång utifrån]()
Källarlägenheten har separat ingång utifrån
![Källarlägenheten]()
Källarlägenheten
![Badrum i källarlägenheten]()
Badrum i källarlägenheten
![Gårdshuset, där ett stort garage och två mindre lägenheter finns]()
Gårdshuset, där ett stort garage och två mindre lägenheter finns
![Ena lägenheten i gårdshuset]()
Ena lägenheten i gårdshuset
![Badrummet i lägenheten]()
Badrummet i lägenheten
![Den andra lägenheten har ingång på gaveln]()
Den andra lägenheten har ingång på gaveln
![Gavellägenheten i gårdshuset]()
Gavellägenheten i gårdshuset
![Badrum med dusch och tvättmaskin i gavellägenheten]()
Badrum med dusch och tvättmaskin i gavellägenheten
![Det stora garaget]()
Det stora garaget
![Garage och parkeringar på uppfarten]()
Garage och parkeringar på uppfarten
![Pergolan där dörr in till garaget finns]()
Pergolan där dörr in till garaget finns
![Uteplats vid pergolan, där dörr in till garaget finns]()
Uteplats vid pergolan, där dörr in till garaget finns
![Det är bostaden med ytterdörren till vänster som blir ledig för köparen]()
Det är bostaden med ytterdörren till vänster som blir ledig för köparen
![Från Tranebergsgatan sett]()
Från Tranebergsgatan sett
![Nytt staket och nya balkongräcken]()
Nytt staket och nya balkongräcken
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, andra våning]()
Planlösning, andra våning
![Planlösning, vind]()
Planlösning, vind
![Planlösning, källare]()
Planlösning, källare
![Planlösning, gårdshuset]()
Planlösning, gårdshuset
01
Beskrivning
234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
11 (8 sovrum)
VARBERG TOLKEN 3
02
Byggnadssätt
2-plan med inredd vind och källare
1951
34
Källare med gjuten betongplatta, uppmurade väggar
Plankstomme
Trä
Puts
Taktegel
Plåt
3-glasfönster samt två kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Parhuset har fjärrvärme, täljstenskamin och 2 öppna spisar. Gårdshuset har direktverkande el.
Huset putsades 1986.
1992 gjordes en större renovering av huset då nästan all vvs byttes, all el i bostad 1 byttes och vinden inreddes.
3-glasfönster sattes in 1993 och då byggdes även garagebyggnaden.
2005 byttes yttertakets papp. läkt och tegelpannor.
2006 byttes elen i bostad 2.
2008 installerades fjärrvärmen.
Uppgifter enligt ovan är gjorda av förrförra ägaren.
Tidigare ägare har bland annat:
Gjort om verkstad till lägenhet i gårdshuset 2015-2016.
Dränerat södersidan av huset.
Förberett för inkommande vatten från gatan.
Ny elcentral i källaren 2022.
Totalrenoverat källarlägenheten (utom badrummet) 2021-2023.
Nuvarande ägare har bland annat:
Satt upp staket
Renoverat balkongerna
Renoverat kök ägarbostad
Renoverat gästwc, ägarbostad
Bytt fjärrvärmepump
Bytt en del vitvaror
Satt upp markiser
En del vvs och eljobb
Spa/Bastu inredd
Nytt golv/ ommålning / elarbeten lägenhet i gårdshus med ingång från väster
Elarbeten utomhus vid uteplats
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-22
Gårdshuset har energiklass E med energiprestandatal 143 kWh/m²
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi, net@seaside
05
Uteplats
Stort, härligt trädäck med pergola, byggdes 2020.
Stensatt uteplats österläge.
2 balkonger (en till bostad 1 och en till bostad 2).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med två mindre lägenheter och garaget. (Ihopbyggd med grannens gårdshus).
Cykelförråd.
Uppfart och dubbelgarage (byggdes 1993).
07
Tomt/Servitut
1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
OVK ej utförd.
01
7 985 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
4 303 000 kr
3 682 000 kr
Det totala taxeringsvärdet är uppdelade på:
Hyreshusmark bostäder (1 054 000 SEK) och hyreshysbyggnad (2 565 000 SEK) med värdeår 1951
samt
Småhusmark (2 628 000 SEK) och småhusbyggnad (1 738 000 SEK) med värdeår 1991
1951
14 000 kr/år
18166 kWh/år
4 521 kr/år
40 467 kr/år
49 427 kr/år
33 988 kr/år
142 403 kr/år
14 000 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 156 403 SEK/año)
8
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 985 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
4 303 000 krMarkvärde
3 682 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Det totala taxeringsvärdet är uppdelade på:Hyreshusmark bostäder (1 054 000 SEK) och hyreshysbyggnad (2 565 000 SEK) med värdeår 1951
samt
Småhusmark (2 628 000 SEK) och småhusbyggnad (1 738 000 SEK) med värdeår 1991
Värdeår
1951Försäkring
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18166 kWh/årIT (Varberg energi) och Bredband 2
4 521 kr/årEl (både när och leverantör)
40 467 kr/årFjärrvärme (ca 15,5 MWh, Varberg energi)
49 427 kr/årVivab (vatten, avlopp, renhållning)
33 988 kr/årSammanlagd driftskostnad
142 403 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 156 403 kr/år)Antal personer i hushållet
8Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö163 m2 min1 min3 min
-
Al mar1,56 km6 min5 min23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
