En venta

Villagatan 30

Utgångspris

3 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 450 000 kr



Veddige— Varberg

Villagatan 30


En venta
Utgångspris
3 450 000 kr

Varberg - Veddige

Välkommen till ett mycket trivsamt och välplanerat enplanshus uppfört 2001 – ett hem som kombinerar komfort, funktion och en naturnära känsla på ett tilltalande sätt.

Bostaden präglas av en ljus och inbjudande känsla med öppna ytor som ger en luftig och harmonisk helhet. I vardagsrummet finns en braskamin som både höjer mysfaktorn och bidrar med skön värme under årets kallare månader. Här finns tre väl tilltagna sovrum, vilket gör boendet flexibelt för såväl familjen som för den som behöver hemmakontor eller gästrum. I köket finns utrymme för bekväm matlagning och matplats vid fönster.

Trädgården är fint planerad och skapar en harmonisk och lättskött utemiljö. Baksidan vetter mot berg som ger ett naturligt skydd och bidrar till ett behagligt mikroklimat med värme långt in på hösten. Den insynsskyddade baksidan skapar en privat och rogivande oas. I sydväst ligger altanen som nås från bostadens vardagsrum och bjuder på sol från eftermiddag till kväll – perfekt för sommarens middagar och lata stunder i solen. Dessutom finns ett trivsamt uterum som förlänger säsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge.

För den som uppskattar motion och natur finns motionsslingan i Veddige på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att få in vardagsmotion i en naturskön miljö.

Här bor du dessutom med närhet till både skola och förskola inom gångavstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. I området finns även livsmedelsbutik samt god tillgång till service med apotek och vårdcentral i närheten. Goda kommunikationer finns med bussförbindelser mot Varberg samt tågförbindelser mot Varberg/Borås, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter.

Praktiska lösningar finns i form av både vidbyggt garage och friliggande garage – båda med goda förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för hobby, bil eller verkstad. På den generösa uppfarten finns dessutom gott om plats för flera bilar, vilket underlättar vid både vardag och besök.

Detta är ett hem som erbjuder en fin balans mellan lugn och natur å ena sidan, och funktionella, välplanerade ytor och sociala ytor å andra sidan. Ett mycket trevligt boende att trivas i under lång tid framöver.

Utgångspris
3 450 000 kr

Útil/construido
123/38 m2

Gastos
45 676 SEK/año

Área parcela
1 456 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 23 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sofia para más información sobre Villagatan 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG VEDDIGE 31:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2001

Kommentar, byggnad

En långtidsmätning av radon har gjorts 2010 med ett värde på 120 bq/m3.

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk från och tillluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontrollen är utförd 2023-02-19 utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till Fibernätet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås ett altandäck i sydvästläge och i anslutning till altanen ett uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På Fastigheten finns ett vidbyggt garage, ett friliggande garage med förrådsdel samt en enklare vedbod.

Beskrivning, parkering

Asfalterad och grusad uppfart med plats för fyra bilar ute och två bilar i garagen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Varberg veddige ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Veddige 2:5, 2:6, 6:18, 6:20, 19:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-06, Senast ändrad: 2024-11-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 263 000 kr

Markvärde

609 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

3 696 kr/år

Vatten och avlopp

10 895 kr/år

Renhållning

2 163 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

28 122 kr/år

Årlig elförbrukning

15566 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 676 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 101 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 263 000 kr
Markvärde
609 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
3 696 kr/år
Vatten och avlopp
10 895 kr/år
Renhållning
2 163 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
28 122 kr/år
Årlig elförbrukning
15566 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 101 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,06 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    1,74 km
    6 min
    11 min
    41 min
  • Al mar
    8,47 km
    14 min
    31 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.