3 450 000 kr
Villagatan 30
3 450 000 kr
Välkommen till ett mycket trivsamt och välplanerat enplanshus uppfört 2001 – ett hem som kombinerar komfort, funktion och en naturnära känsla på ett tilltalande sätt.
Bostaden präglas av en ljus och inbjudande känsla med öppna ytor som ger en luftig och harmonisk helhet. I vardagsrummet finns en braskamin som både höjer mysfaktorn och bidrar med skön värme under årets kallare månader. Här finns tre väl tilltagna sovrum, vilket gör boendet flexibelt för såväl familjen som för den som behöver hemmakontor eller gästrum. I köket finns utrymme för bekväm matlagning och matplats vid fönster.
Trädgården är fint planerad och skapar en harmonisk och lättskött utemiljö. Baksidan vetter mot berg som ger ett naturligt skydd och bidrar till ett behagligt mikroklimat med värme långt in på hösten. Den insynsskyddade baksidan skapar en privat och rogivande oas. I sydväst ligger altanen som nås från bostadens vardagsrum och bjuder på sol från eftermiddag till kväll – perfekt för sommarens middagar och lata stunder i solen. Dessutom finns ett trivsamt uterum som förlänger säsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge.
För den som uppskattar motion och natur finns motionsslingan i Veddige på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att få in vardagsmotion i en naturskön miljö.
Här bor du dessutom med närhet till både skola och förskola inom gångavstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. I området finns även livsmedelsbutik samt god tillgång till service med apotek och vårdcentral i närheten. Goda kommunikationer finns med bussförbindelser mot Varberg samt tågförbindelser mot Varberg/Borås, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter.
Praktiska lösningar finns i form av både vidbyggt garage och friliggande garage – båda med goda förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för hobby, bil eller verkstad. På den generösa uppfarten finns dessutom gott om plats för flera bilar, vilket underlättar vid både vardag och besök.
Detta är ett hem som erbjuder en fin balans mellan lugn och natur å ena sidan, och funktionella, välplanerade ytor och sociala ytor å andra sidan. Ett mycket trevligt boende att trivas i under lång tid framöver.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Villagatan 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Här bor du nära motionsslingan i naturmiljö.
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG VEDDIGE 31:1
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2001
En långtidsmätning av radon har gjorts 2010 med ett värde på 120 bq/m3.
33
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk från och tillluft
Skorsten av plåt
Senaste brandskyddskontrollen är utförd 2023-02-19 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till Fibernätet.
04
Uteplats
Från vardagsrummet nås ett altandäck i sydvästläge och i anslutning till altanen ett uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På Fastigheten finns ett vidbyggt garage, ett friliggande garage med förrådsdel samt en enklare vedbod.
Asfalterad och grusad uppfart med plats för fyra bilar ute och två bilar i garagen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2
07
Tomt/Servitut
1456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Veddige 2:5, 2:6, 6:18, 6:20, 19:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-06, Senast ändrad: 2024-11-08)
01
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 263 000 kr
609 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
3 696 kr/år
10 895 kr/år
2 163 kr/år
300 kr/år
500 kr/år
28 122 kr/år
15566 kWh/år
45 676 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 101 SEK/año)
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 263 000 krMarkvärde
609 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
3 696 kr/årVatten och avlopp
10 895 kr/årRenhållning
2 163 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
28 122 kr/årÅrlig elförbrukning
15566 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 676 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 101 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,06 km4 min7 min20 min
-
Sjö1,74 km6 min11 min41 min
-
Al mar8,47 km14 min31 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!