4 500 000 kr
Genvalla 305
4 500 000 kr
Varmt välkommen till denna högt belägna gård med fritt och öppet läge samt utsikt över Storsjön och Frösön. Här erbjuds en större tomt om nästintill 8000 kvm som passar dig som drömmer om djurhållning, tycker om att meka eller önskar stora odlingsmöjligheter med den redan fint anlagda trädgården och det härliga växthuset. Eller bara för dig som bara vill ha lugn och ro med lantligt fritt läge endast 15 minuters bilresa från centrala Östersund.
Denna väl genomgångna 1-plansvilla har renoverade ytskikt samt även indragen bergvärme, relativt ny dränering, 3-glasfönster, nytt tak, ny utvändig panel och nyligen ommålat utvändigt. Villan har fyra sovrum, rymligt kök med mysig matplats och öppen planlösning till det stora vardagsrummet med kamin och utgång till stort soldäck mot söder.
Här finns även en delvis utgrävd källare med pannrum och tvättstuga med grovingång samt ett rum med matkällare i anslutning. På gården finns också en verkstad/garage med luftvärmepump och en övervåning som idag inrymmer ett gästrum/tonårsboende, ett hönshus/lekstuga, möjlighet till lösdrift och en utebox, ett äldre garage, ett vagns/skoterförvaring i samma byggnad som isolerat förråd, hundrum och gästrum/hobbyrum där dessa även har indragen el.
Gården består av gräsmatta med planteringar, fruktträd, bärbuskar, stor grusplan och naturmark.
Härifrån tar du dig ut på milslånga skogsvägar och stigar eller varför inte ta skotern ut till populära Svartsjöarna.
Välkommen att höra av dig för ytterligare frågor och intresseanmälan.
Utgångspris
4 500 000 kr
Útil/construido
128/20 m2
Gastos
37 937 SEK/año
Área parcela
7 743 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med delvis utgrävd källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Genvalla 305.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Gård i Genvalla]()
Gård i Genvalla
![Bostadshuset]()
Bostadshuset
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kliv in till möblerbar hall med förvaring]()
Kliv in till möblerbar hall med förvaring
![Mer av hallen]()
Mer av hallen
![Badrum nås från hallen]()
Badrum nås från hallen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Köket]()
Köket
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![Mer av den mysiga matplatsvrån]()
Mer av den mysiga matplatsvrån
![Vardagsrummet in mot köket]()
Vardagsrummet in mot köket
![Vardagsrummet har kamin och utgång till stort soldäck]()
Vardagsrummet har kamin och utgång till stort soldäck
![Kaminen i vardagsrummet]()
Kaminen i vardagsrummet
![Stort härligt soldäck]()
Stort härligt soldäck
![Mer av soldäcken med fri vy över öppna vidder]()
Mer av soldäcken med fri vy över öppna vidder
![Soldäcken åt andra hållet]()
Soldäcken åt andra hållet
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Växthus]()
Växthus
![Huset från baksidan]()
Huset från baksidan
![Hundhus/Förråd/Gästrum alt hobbyrum]()
Hundhus/Förråd/Gästrum alt hobbyrum
![Lösdrift]()
Lösdrift
![Verkstad]()
Verkstad
![Vy in mot Östersund och Storsjön]()
Vy in mot Östersund och Storsjön
![(sommarbild)]()
(sommarbild)
![Utsikt
(sommarbild)]()
Utsikt (sommarbild)
![Växthus
(sommarbild)]()
Växthus (sommarbild)
![Blomsterprakt
(sommarbild)]()
Blomsterprakt (sommarbild)
![Trädgård
(sommarbild]()
Trädgård (sommarbild
![Blomsterprakt
(sommarbild)]()
Blomsterprakt (sommarbild)
![Växthus
(vinterbild)]()
Växthus (vinterbild)
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning 2D]()
Planlösning 2D
![Planlösning 3D, möblerad]()
Planlösning 3D, möblerad
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
5 (4 sovrum)
ÖSTERSUND GENVALLA 2:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med delvis utgrävd källare
1967
30
Lera
Betong & Lecablock
Del krypgrund/Del källare
Trä
Trä
Liggande träpanel i timmerutförande
Plåt
3-glas vridfönster i aluminium
Självdrag
Enskilt vatten året om. Borrad brunn
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
Bergvärme samt kamin
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe
Elen är igenomgången 2020 Protokoll finns.
20 A
Jordat
ca 2023 Nymålat utvändigt
ca 2015 Växthuset byggdes
ca 2015 Stora altanen uppfördes
2013 Tillbyggd hall
ca 2013 Nytt tak
ca 2011 Ny fasad
ca 2009 Nya 3-glas aluminiumfönster
ca 2007 Grunden dränerad
2002 Bergvärme indragen
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-08
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan på trätrall med sol större delen av dagen till sen kväll
Balkong i behov av renovering som nås från föräldrasovrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstad på gjuten platta med luftvärmepump och fönster. Utvändig trapp (i behov av renovering) till gästrum på övre plan.
Äldre lekstuga/hönshus
Lösdrift och en utebox
Uthus med vags-/skoterförvaring, isolerat förråd och isolerat hundrum med indragen el samt ett isolerat gäst-/hobbyrum
Ett växthus/orangeri uppfört ca 2015 med odlingsmöjligheter, en planteringsbänk, sommarvatten samt ett enkelt avlopp.
Äldre garage vid vägen
Parkering i garage vid vägen eller på grusplan inne på gården
07
Tomt/Servitut
7743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Större tomt om knappt 8000 kvm där ungefär halva tomten är tillköpt och utgör den del av tomten som är naturtomt med uppvuxna träd och där ägaren tidigare haft lösdrift. Resterande del av tomten är en trädgårdstomt med gräsmatta, uppställningsplats. På fastigheten finns även en planerad trädgård med trädgårdsland och stenläggningar, vattenutkast med sommarvatten och ett ljust trevligt växthus/orangeri för ytterligare odlingsmöjligheter. Här växer bla havtorn, bigarråer, äppelträd, vinbär jordgubbar mm.
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut elledning
01
2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 533 000 kr
1 310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
10 094 kr/år
1 575 kr/år
1 713 kr/år
735 kr/år
23 820 kr/år
13188 kWh/år
37 937 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 011 SEK/año)
Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning.Kostnad för kompost är ej medtagen då säljaren själv tar hand om den.Kostnaderna är för 2025
3
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 053 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 533 000 krMarkvärde
1 310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
10 094 kr/årVatten och avlopp
1 575 kr/årRenhållning
1 713 kr/årSotning
735 kr/årElkostnad
23 820 kr/årÅrlig elförbrukning
13188 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 937 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 011 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning.Kostnad för kompost är ej medtagen då säljaren själv tar hand om den.Kostnaderna är för 2025Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 053 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Källan
2,85 km
Picadeli
3,46 km
Stocke Titt Café
4,4 km
Nya Skafferiet I Östersund Ab
4,56 km
Hos Andreas AB
4,67 km
Böle Byskola
2,8 km
Förskola Guldkusten - Pysslingen Förskolor
2,85 km
Förskolan Videgården
3,2 km
Vallaskolan
3,41 km
Förskolan Önegården
3,49 km
Big Shop
6,77 km
Lidl
7,38 km
Stora Coop Östersund
9,5 km
Stora Coop Goda maten och billigt
9,53 km
Coop Brunflo
17,18 km
Fillsta
913 m
Genvalla
984 m
Målsta vägskäl
1,21 km
Fillsta Rasten vägskäl
1,56 km
Åkeräng vägskäl Frösön
1,63 km
Östersund C
6,63 km
Östersunds västra
6,75 km
Östersund Jamtli station
7,46 km
Fåker station
17,38 km
Brunflo
17,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÖstersund C6,63 km15 min32 min-
-
Parada de autobúsFillsta913 m3 min5 min16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
