2 395 000 kr
Idrottsvägen 6
2 395 000 kr
Här har vi den moderna och kvadratsmarta villan för den stora familjen! På stor hörntomt i centrala Nälden har vi härmed nöjet att erbjuda en 50-talsvilla med nya fantastiska ytor- perfekt för den stora och aktiva familjen. Ursprungsbyggnaden består i entréplan av renoverat kök och badrum, matrum och mysig vardagsrum med öppen spis. På övre plan har vi två sovrum med delvis snedtak och fina utrymmen i kattvindar samt ett WC. I källarplan har vi tvättstugan, pannrummet samt ytterligare utrymmen för förvaring eller hobbyverksamhet. Bergvärme installerades 2015 så har kan man leva gott med lägre driftkostnader.
2001 ombyggdes fastigheten och 60 nya kvadratmetrar tillkom i form av ett rejält allrum samt två välbehövliga sovrum som nås från vardagsrummet. 2017 fortsatte nuvarande ägarna förvandlingen och ytterligare ett sovrum med klinkergolv, tilltalande takhöjd och härlig ljusinsläpp samt ett magnifikt badrum med bubbelbadkar och bastu upprättades. Med stilren och tilltalande materialval kan man inte sluta älska kombinationen av det traditionella som möter det moderna.
Här bor du i centrala Nälden på lugn gata utan genomfart endast några minuters promenadavstånd från matbutik, ishall, sportfält och Faxån.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför. Med bil tar du dig på 30 minuter in till Östersund. Dessutom finns även goda tåg- och bussförbindelser dagligen.
Välkommen att anmäla er till visningen
2 395 000 kr
170/60 m2
32 647 SEK/año
1 960 m2
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Contactar Mustafa para más información sobre Idrottsvägen 6 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Mustafa CengizAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, kurda, turca ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Med säljarens egna ord
"Vår bostad är mer än bara väggarna i sig; det är en samling av personliga upplevelser och värden som ger oss en känsla av trygghet. Vår hemtrevliga oas erbjuder hjälpsamma grannar, personlig service, sportmöjligheter, natursköna vyer och faciliteter för rekreation och hälsa.
Det här är huset för den som tilltalas av en spännande planlösning och som önskar gott om yta såväl inomhus som utomhus. Huset har den äldre tidens charm som öppen spis och snedtak på övervåningen, samt moderna och lyxiga tillval som stort bubbelbadkar inramat av kakel och klinkers samt bastu.
Området kännetecknas av vacker natur, fantastiska grannar, värdefull gemenskap och trygghet. Närheten till ishall, sportfält, service och utbud gör vardagen lättare och vår tomt som erbjuder vackra blomrabatter, läckra bärbuskar och andra godsaker är en naturlig plats för avkoppling.
Att ha tillgång till effektiva kommunikations alternativ är viktigt för oss och vi är tacksamma för både buss- och tågförbindelserna. Vår ort Nälden växer och ger oss nya spännande möjligheter, som till exempel en ny F-6 skola. Dessutom finns det gym för den som vill hålla sig i form."
02
Hall (Entréplan)
Från farstukvist under tak stiger man in i välkomnande och rymlig hall med ljusinsläpp från fönster i ytterdörr. Med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Laminatgolv med golvvärme och ljusa tapeter i tegelimitation. Rakt fram har vi vardagsrummet, till vänster köket och till höger badrum samt trappan.
03
Kök
Rejält och fräscht Epoq kök med härlig ljusinsläpp från två väderstreck. Köket, med goda arbets- och förvaringsytor, har laminatgolv som sträcker sig vidare ut till matrum, målade väggar och kakel ovan arbetsyta. Utrustad med två fullstora kylskåp i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt takfläkt i rostfritt. Två skafferier/matförråd, praktiskt inbäddad i ytan mellan kök och matrum.
04
Matrum
Praktisk och härligt matrum i anslutning till köket. Rummet har lika golv som i köket och tapetserade väggar med en tilltalande fondvägg. Längs ena långsidan går en skänk med samma skåpluckor som i köket, och passar utmärkt som uppställningsyta om man har större sammankomster. Här finns plats för större matbord.
05
Badrum
Smakfullt renoverad badrum (2020) med plastmatta i träimitation på golv och Fibo Trespo skivor på väggar. Utrustad med dusch med tillhörande väggar i frostad glas, wc, handfat, spegelskåp, högskåp och skänk. Rummet har fönster för härlig ljusinsläpp och golvvärme.
06
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt kyliga kvällar. Rummet har ett klassiskt parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan inredning. Från rummet nås tillbyggnadsdelen, ett fåtal trappsteg ner.
07
Genomgångsrum (Tillbyggnadsdel)
Fantastiskt rymligt genomgångsrum med tilltalande takhöjd som nås från vardagsrummet. Till höger har vi det lyxiga badrummet och ett sovrum, till vänster två sovrum samt ett TV rum. Rummet har laminatgolv och målade väggar, samt ljusinsläpp från två fönster.
08
Sovrum 1 och 2
Två rymliga sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Ena rummet har ljusinsläpp från två väderstreck.
09
Badrum
Fantastiskt badrum med bubbelbadkar och bastu. Smakfullt inredd med mörk klinkers på golv och vit härlig kakel på väggar. Ett otroligt rymligt rum med tilltagen takhöjd och gott om yta för ytterligare inredning om det önskas. Rummet har fönster och golvvärme och härifrån nås main bedroom. Infällda spotlights i tak.
10
Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med egen utgång ut mot gård. Rummet har smakfull klinkers på golv, målade väggar och infällda spotlights i tak. Garderober med bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet och badrummet tillbyggdes 2017, resterande del av tillbyggnaden uppkom 2001.
Detta rum skulle passa ypperligt som tvättstuga eller relaxavdelning, eftersom den ligger i direkt anslutning till badrummet, då det redan finns fyra sovrum.
11
Sovrum 4 och 5 (Ovanvåning)
Två fullstora rum med härlig ljusinsläpp och bra med förvaringsmöjligheter i kattvindar. Rummen har delvis snedtak, trägolv och målade väggar.
12
WC
Mindre praktisk wc på ovanplan med utbytt porslin (2017). Plastmatta på golv och våtrumstapet. Kakel på del av vägg som stänkskydd.
13
Tvättstuga (Källare)
Rymlig och lättarbetad tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Källarplan består i övrigt av ytterligare två rum varav bergvärmepumpen står i ena rummet och frysboxen står i andra rummet. Fina öppna ytor som kan användas som förvaringsytor eller för hobbyverksamhet. Dessutom finns det en matkällare i nedre plan.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 1/2 plansvilla med källare. Huvudbyggnad består av hall, kök, badrum, matrum och vardagsrum på entréplan. På övreplan har vi två sovrum med kattvind, hall och badrum. Källarplan består av rejäla utrymmen fördelade på tre rum och hall. Ena rummet används som tvättstuga.
Utbyggnadsdelen består av fantastiskt allrum med separat TV rum, tre sovrum och ett nyrenoverat tilltaget badrum med bastu.
60 kvm
7 (5-6 sovrum)
KROKOM SMEDSÅSEN 1:143
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
Trevlig och kvadratsmart 50-talsvilla med rejäl tomt där huset är placerad på ena hörnet och stora ytor av resterande tomt går att nyttja för nya projekt. 2001 tillbyggnad med 60 kvm (allrum samt två sovrum) av förre ägaren och 2017 ytterligare 25 kvm (badrum med bastu samt sovrum) av nuvarande ägare.
2017
33
Sten
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2021-22 Kylskåp nr 1 och 2
2020 Helrenoverat nedre badrum (duschrum) ytskikt samt nya vitvaror
2019 Gården grusad, iordningställande av två p-platser vid lekstuga
2017 Fiber, byte av tvättställ och wc-stol i övre WC, tillbyggnad 25 kvm (sovrum samt badrum med bubbelbadkar, och el bastu)
2016 Installerat vattenutkastare
2015 installerat bergvärme, nytt kök, nya golv i kök och hall då man samtidigt installerade golvvärme, fönsterbyte i kök, matsal och källare, ombyggnad av elcentral, nya ytskikt i hall och två sovrum i utbyggnad. Byte till godkända låsenheter.
Fönster i förrådshus trasigt, panel på baksidan saknas. Nedre stocklager bör ses över.
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Uteplats
Rejäl tomt där bostaden är belägen vid ena hörnet med ett förrådsbyggnad intill. Idag står även ett attefallhus på tomten men den skall flyttas och ingår ej i köpet. Gott om yta att uppföra eventuellt nya mindre byggnader.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad intill bostad samt mindre bod vid infart. Lekstuga.
Plats för minst två fordon vid infart till huset, samt ytterligare plats iordningställd vid lekstugan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Krokom smedsåsen ga:7
07
Tomt/Servitut
1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan och lättskött tomt, där stora ytor går att nyttja för framtida projekt.
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11, Senast ändrad: 2021-02-25)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut Elledning
01
1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 043 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 440 kr/år
11 362 kr/år
1 885 kr/år
1 800 kr/år
14 160 kr/år
21086 kWh/år
32 647 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 934 SEK/año)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 117 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 043 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 440 kr/årVatten och avlopp
11 362 kr/årRenhållning
1 885 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
14 160 kr/årÅrlig elförbrukning
21086 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 647 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 934 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 117 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Lacita
275 m
Näldens restaurang
371 m
Gunhilds Bistro AB
682 m
Laksanas Thaimat
4,33 km
Berliner Schnitzelstuga
5,15 km
Näldenskolan
382 m
Holkens fritidshem
387 m
Droppens förskola
677 m
Droppens Förskola Ytterån
5,16 km
Förskolan Kråkguldet
9,97 km
Coop
26,03 km
Hemen Livs
27,1 km
Lidl
29,13 km
Stora Coop Östersund
29,43 km
Nälden station
868 m
Krokom
10,22 km
Östersund Jamtli station
25,98 km
Östersund Västra station
26,78 km
Östersund C
27,63 km
Nälden HSB
117 m
Nälden ICA
235 m
Nälden Hallströms Verkstäder
290 m
Nälden skola
389 m
Nälden Värmeindustri
573 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar168 m3 min1 min2 min
-
Sjö438 m3 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilNälden station868 m4 min3 min13 min
-
Parada de autobúsNälden HSB117 m3 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Mustafa!