1 600 000 kr
Brattland 122
1 600 000 kr
Välkommen till Brattland 122 – en fastighet med stor utvecklingspotential belägen ca 10 km öster om Åre och 3,5 km från Undersåker. Här bor du nära naturen men ändå med bekvämt avstånd till service, kommunikationer och friluftsliv året om.
På fastigheten finns idag tre byggnader samt en färdiggjuten platta för ett framtida attefallshus. Det befintliga bostadshuset om 50 kvm är i behov av omfattande renovering alternativt rivning. I dagsläget rymmer det två sovrum samt kök och allrum i öppen planlösning. Utöver boningshuset finns ett mindre kallförråd samt en charmig gäststuga med braskamin. Gäststugan är i timmer om ca 15 kvm med stomme i gott skick.
Byggnation av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är redan gjuten, och ritningar finns för en välplanerad byggnad i två plan om totalt ca 55 kvm.
El är framdraget till tomtgräns. Avloppet består av en trekammarbrunn (ej anslutet). Vatten saknas i nuläget.
Detta är en fastighet med många möjligheter för dig som vill skapa ett fritidsboende eller permanent hem – med avskilt och naturnära läge men ändå nära till fjäll, skidåkning och vardagsservice.
Välkommen att boka visning och upptäck möjligheterna på Brattland 122!
Utgångspris
1 600 000 kr
m2 útiles
50 m2
Gastos
3 384 SEK/año
Área parcela
1 494 m2
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Brattland 122.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I bildens vänstra hörn syns trekammarbrunnen som installerades 2022.]()
I bildens vänstra hörn syns trekammarbrunnen som installerades 2022.
![Byggnationen av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är gjuten.]()
Byggnationen av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är gjuten.
![Plattan har både el och vattenburen golvvärme.]()
Plattan har både el och vattenburen golvvärme.
![Ritning över attefallshuset som var tänkt att byggas.]()
Ritning över attefallshuset som var tänkt att byggas.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
ÅRE BRATTLAND 1:35
02
Byggnadssätt
1973
Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.
17
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskaminen i boningshuset och i gäststugan har inte används de senaste 6 åren och är inte besiktigade/sotade.
Vatten saknas
Trekammarbrunn med infiltration (Ej anslutet)
Lilla stugan är flyttad från sydöstra delen av tomten till den nya platsen den står nu för att möjliggöra att bygga ett attefallshus där den lilla stugan stod. Stugan stod där betongplattan är i dagsläget.
Attefallshuset var tänkt at byggas med källare, plattan har både el- och vattenburen golvvärme. Det finns 2 olika ritningar till attefallshuset.
Ingrävd trekammarbrunn med Fann markbäddsmodul.
Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd
Timmrad gäststuga med braskamin
Plats för parkering vid fastighetens infart.
04
Tomt/Servitut
1494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: kraftledning mm expropriation
01
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
435 000 kr
529 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 384 kr/år
1 000 kr/år
3 384 kr/år
4 335 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 7 719 SEK/año)
Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.
Länsförsäkringar
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
435 000 krMarkvärde
529 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 384 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
3 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 719 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Åre Fjällsätra
2,59 km
La’Gårn (fd Torvtaket)
3,35 km
Copperhill Mountain Lodge
5,37 km
Racha's Kök
5,43 km
Restaurang Efes
5,52 km
Förskolan Taffelbäcken
3,17 km
Fjällbackens förskola
3,42 km
Stamgärde Skola
3,48 km
Campus Åre
8,75 km
Tottens förskola
8,93 km
Brattland Åkeri
102 m
Brattland E14
305 m
Brattland Fjällagret
693 m
Brattlandsgården Åre
765 m
Undersåker västra vägskäl E14
1,69 km
Undersåker
2,83 km
ÅRE
9,61 km
Station Åre
9,63 km
Järpen järnvägsstation
12,97 km
Duved Station
15,83 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilUndersåker2,83 km--
-
Parada de autobúsBrattland Åkeri102 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!
