Bryggaregatan 2A

Vare sig du söker efter ett eget boende eller är ute efter en fastighet som ger dig en extra inkomst så kanske Bryggaregatan 2 i Bergkvara kan vara något för dig?
Det här är en villa i 2-plan som har gjorts om till två lägenheter för uthyrning. Det är två 3-rumslägenheter, den ena på 75 kvm och den andra på 64 kvm och båda lägenheterna har två sovrum, kök, vardagsrum samt badrum. På övervåningen är badrummet renoverat från 2019 medan de på entréplan är äldre.
Löpande renoveringar och underhåll har gjorts på huset där framförallt tak och fönster är utbytta och bergvärme installerats.
Här bor du antingen i den ena lägenheten själv medan du hyr ut den andra vilket på så sätt gör att du får ett helt finansierat eget boende. Eller så hyr du ut båda bostäderna för att på så sätt ha en extra inkomst. Driftsnetto med full uthyrning ger dig ca 120 000 kr / år.

Huset ligger på ett centralt läge i Bergkvara med närhet till den lokala livsmedelsbutiken, pizzeria och bra kommunikationer via E22:an och med buss som trafikerar mellan Kalmar och Karlskrona.
I Bergkvara har du skola från F-6, idrottsförening med bland annat fotboll. Från huset är det ca 1,5 km till badstrand vid Dalskär där du dessutom har säsongsöppen restaurang samt camping med minigolf.

I dagsläget är lägenheten i markplan uthyrd medan lägenheten på ovanvåningen är tillgänglig för dig som ägare att bo i eller för uthyrning.
Hyresintäkterna idag ligger på 91 200 kr / år. Genom att hyra ut lägenheten på övervåningen fördubblar du intäkterna.
Driftkostnaden för hela fastigheten ligger på 60 127 kr vilket med dagens uthyrning ger dig ett driftsnetto på 31 073 kr, genom att hyra ut lägenheten på övervåningen ökar detta till ca 120 000 kr.

Fastigheten är besiktigad, protokoll finns att läsa blad "Dokument".
Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för intresse och visning!