En venta

Långlöts kyrkväg 36

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Långlöt— Borgholm

Långlöts kyrkväg 36


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Borgholm - Långlöt

Välkommen till Långlöts Kyrkväg 36 – en mycket charmig vitmålad villa med lantlig karaktär och ett rofyllt läge på Ölands östra sida. Här möts du av den klassiska öländska landsbygdsidyllen, där lugnet, ljuset och naturen skapar en plats att trivas på året om.

Den insynsskyddade trädgården är som en egen oas, omsluten av vackra stenmurar och fylld med doftande syrener, blommande växtlighet och fruktträd som ger både skugga och skörd. Här finns gott om utrymme för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.

Huset har en tidlös och inbjudande stil med sin vita fasad och klassiska utformning i två plan och källare. Det lantliga läget ger en känsla av frihet och närhet till naturen samtidigt som du har Ölands unika kultur- och kustmiljö inom bekvämt räckhåll.

Köket renoverades i smakfull stil ca 2018 av tidigare ägare. Större renovering av bostadshuset genomfördes 2020/2021 med bla. tak, fasad (ink. tilläggsisolering), flera fönster, installerat luftvärmepumpar, badrum, toalett, tvättstuga, samt ytskikt i flera rum m.m.

En stor fastighet på hela 7000 kvm, där flera uthus med möjligheter finns på tomten.

Ett hem för dig som söker lugn, charm och den där alldeles speciella sommarkänslan som bara Öland kan erbjuda.

Utgångspris
2 950 000 kr

Útil/construido
aprox. 147/46 m2

Gastos
26 504 SEK/año

Área parcela
7 070 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 25 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 01 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Långlöts kyrkväg 36.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 147 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

46 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

BORGHOLM ÅSTAD 2:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Standardpoäng

20

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elvärme/golvvärme och eldstad

Renovering omarbetning etc

Köket renoverades ca 2018 av tidigare ägare.
Större renovering av bostadshuset genomfördes 2020/2021 med bla. tak, fasad (ink. tilläggsisolering), flera fönster, installerat luftvärmepumpar, badrum, toalett, tvättstuga, samt ytskikt i flera rum m.m.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med förvaringsutrymme och verkstadsdel med el anslutet.
- "Stallet" med tidigare sadelkammare med gjuten platta, samt el och vatten inkopplat. Ej inrett som stall idag.
- Vedförråd

Beskrivning, parkering

- Plats för flera bilar på tomten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

7070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark/Naturtomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att framdra och bibehålla teleledning inom figur 6 - tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

528 000 kr

Markvärde

524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Vatten och avlopp

4 504 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Slamtömning avlopp

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 504 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 890 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 394 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Vatten och avlopp
4 504 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Slamtömning avlopp
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 504 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 394 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,79 km
    10 min
    24 min
    -
  • Al mar
    3,88 km
    8 min
    15 min
    1 tim 9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.