Gränsborgsvägen 9

Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla med källare om 125 + 125 kvm, belägen på en generös tomt om hela 1 362 kvm. Här erbjuds ett boende med gott om utrymme, fina möjligheter och något så unikt som tre garage – två integrerade i huskroppen samt ytterligare ett friliggande garage. Fastigheten är bra belägen med närhet till centrum, skolor, natur och hav.

Redan utomhus möts du av en lummig och insynsskyddad tomt som erbjuder en härlig känsla av avskildhet. På baksidan finns en grönskande miljö där du kan njuta av lugna stunder och umgänge med familj och vänner. Tomtens storlek ger dessutom gott om utrymme för både lek, odling, uteplatser och andra personliga önskemål.

Entrévåningen erbjuder en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet och matrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Som en vacker och stämningsfull detalj finns en kakelugn som bidrar med både karaktär och charm. Det trivsamma köket erbjuder gott om skåpsförvaring och plats för en matgrupp, vilket gör det till en naturlig plats för både vardagens måltider och gemenskap. På entréplanet finns dessutom fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller möjlighet att skapa ett hemmakontor. I källarens allrum finns dessutom möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum – totalt finns därmed potential för hela fem sovrum. Källarvåningen erbjuder generösa biytor med flera användningsmöjligheter och gott om plats för förvaring, hobby eller andra behov som familjen kan ha.

Och så var det garagen. Med tre garage finns här exceptionellt goda möjligheter för den bilintresserade, företagaren, hobbyentusiasten eller den som helt enkelt uppskattar gott om plats. Två garage i huskroppen och ett tredje är friliggande på tomten.

Huset har ett gott underhåll där bland annat tak, dränering och värmesystem är utbytt på senare år.

Det här är ett hem som kombinerar generösa ytor, en lummig och privat tomt, charmiga detaljer och ovanligt goda möjligheter för både familjeliv och fritidsintressen. Ett boende att trivas i och utveckla vidare efter egna önskemål.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen att denna hemtrevliga familjevilla!