En venta

Syrénvägen 1

Utgångspris

2 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 975 000 kr



Syrénhagen— Oskarshamn

Syrénvägen 1


En venta
Utgångspris
2 975 000 kr

Oskarshamn - Syrénhagen

Välkomna till detta charmiga och välplanerade hem där tidlös karaktär möter en härlig familjekänsla! Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa umgängesytor och en inbjudande utemiljö med ett attraktivt centralt läge.

Entrévåningen bjuder på en social och inbjudande planlösning som skapar fina förutsättningar för såväl vardagsliv som trevliga stunder med familj och vänner. De vackra trägolven bidrar till en varm och ombonad atmosfär och i köket sprider eldstaden extra mysfaktor under årets kyligare dagar. Härifrån nås även den härliga takbeklädda altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Ta steget vidare ut på altandäcket och njut av ett avkopplande dopp i spa-badet som är en perfekt plats för avkoppling och guldkant på vardagen. På övervåningen väntar hemmets mer privata del med tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjens behov. Därtill finns en vind med generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagens praktiska bestyr. Även källaren bidrar med värdefulla ytor och stor flexibilitet. Här finns pannrum, tvättstuga och förråd, liksom ytterligare ett sovrum som passar utmärkt för tonåringen, långväga gäster eller kanske ett eget utrymme för den som önskar lite extra avskildhet. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, ett med dusch och ett med badkar, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Utomhus väntar en uppväxt trädgård med gott om charm och möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns flera fruktträd och en köksträdgård som lockar till odling och skörd under säsong. På husets framsida finns en grusad yta med gott om plats för flera fordon, en praktisk fördel i vardagen.

Här bor man med en härlig kombination av hemtrevnad, funktion och livskvalitet. Med stadens service, skolor och kommunikationer på bekvämt avstånd får man ett centralt boende där vardagens alla delar finns nära till hands. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 975 000 kr

Útil/construido
144/20 m2

Gastos
59 282 SEK/año

Área parcela
1 054 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
2 - plan med vind och källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 03 november 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 03 november 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TOFSMESEN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med vind och källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

36

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten 2016 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2024
Nytt smidesräcke monterades vid entrén.
2023
Nya fönster monterades.
Skorstenen plåtbekläddes.
2016
Bergvärmepumpen installerades.
Badrummet i övervåningen renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-20

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor altan under tak som löper vidare till ett altandäck med spa-bad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Under trappan till entrén och under altanen finns det bra förvaringsutrymmen till trädgårdsredskap, ved och cyklar.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten finns två infarter till den rymliga grusade framsidan där flera fordon kan parkeras.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 701 000 kr

Markvärde

557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

36 482 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 707 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 1 981 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 701 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
36 482 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 707 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 981 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    634 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Al mar
    786 m
    5 min
    4 min
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.