En venta

Nordenskjöldsvägen 4

Utgångspris

1 550 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 550 000 kr



Fårbo— Oskarshamn

Nordenskjöldsvägen 4


En venta
Utgångspris
1 550 000 kr

Oskarshamn - Fårbo

Drömmer du om ett hem där charm, komfort och moderna lösningar möts i perfekt harmoni? Då kan vi nu presentera denna inbjudande villa på Nordenskjöldsvägen 4! Här välkomnas man till ett boende som kombinerar tidlös karaktär med genomtänkta uppdateringar – ett hem att trivas i under många år framöver. Villan präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär med generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och detaljer som ger huset dess unika själ. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med rum som naturligt bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är hemtrevligt och trivsamt – en naturlig samlingsplats i hemmet där funktion möter charm. Den framtagna murstocken utgör en vacker och karaktärsfull detalj. Från matrummet når du smidigt baksidans altan – en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder i solen. I vardagsrummet finns goda möbleringsmöjligheter och centralt i rummet finns en braskamin som värmer skönt och höjer mysfaktorn. En trappa upp finner du två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Det större sovrummet har två fönster och kan med fördel delas av för den som har behov av fler rum, vilket ger stor flexibilitet för både den växande familjen eller den som är i behov av hemmakontor eller gästrum. Källarvåningen erbjuder generösa ytor med gott om plats för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. Här finns också en praktisk separat ingång utifrån, vilket gör källaren idealisk att använda som groventré – både funktionellt och smidigt i vardagen.
Omfattande renoveringar har utförts såsom bl a nya fönster, tilläggsisolering av fasaden, ny puts, dränering av grunden och installation av bergvärme.

Utomhus väntar en grönskande och trivsam trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns ett charmigt växthus för dig med odlingsintresse, gott om plats för planteringar och odling samt en plan gräsmatta som passar perfekt för lek, spel och sociala tillställningar. En härlig oas där både stora och små kan trivas.

Skola för årskurs 3 - 6 finns i Fårbo och för de yngre barnen finns förskola i både Fårbo och Figeholm. I samhället finns även nybyggd livsmedelsaffär med bra utbud och även ett gatukök. Bra pendlingsmöjligheter och god tillgänglighet till natur och skärgård.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen av detta charmiga och tilltalande hem!

Utgångspris
1 550 000 kr

Útil/construido
100/55 m2

Gastos
45 762 SEK/año

Área parcela
1 444 m2

Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 17 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 17 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN FÅRBO 8:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Träbjälklag, Betongbjälklag matrum ovan garage

Fasad

Reveterad fasad, tjockputs
Träpanel på tillbyggnad

Takbeklädnad

Betongpannor, Takpapp på tillbyggnad

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, Vattenburen golvvärme i matrum och våtrum på entréplan, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-06

Besiktningsman

Lars-Inge Karlsson, Anticimex AB

Beskrivning

Observera att energideklarationen är utförd innan bergvärmepumpen installerades. Tidigare värmekälla var vedpanna.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig altan under tak på baksidan av huset och balkong med utgång från övervåningens hall.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod och växthus finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats vid husets entré.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fårbo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-24, Senast ändrad: 2023-12-05), Ändring av detaljplan ma 47, fårbo, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-12, Registreringsdatum: 2020-06-23, Senast ändrad: 2024-10-10)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vedskjulet kommer inte vara kvar på tillträdesdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

676 000 kr

Markvärde

226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

6 980 kr/år

Vatten och avlopp

8 380 kr/år

Renhållning

2 952 kr/år

Sotning

1 600 kr/år

Elkostnad

25 850 kr/år

Årlig elförbrukning

8709 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 762 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 765 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 527 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 456 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
676 000 kr
Markvärde
226 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
6 980 kr/år
Vatten och avlopp
8 380 kr/år
Renhållning
2 952 kr/år
Sotning
1 600 kr/år
Elkostnad
25 850 kr/år
Årlig elförbrukning
8709 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 762 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 527 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 456 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla

938 m


Restaurang Dolce Vita

3,98 km


Gässhult Säteri

10,63 km


Havslätt By The Sea

11,59 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

12,01 km


Fårboskolan

163 m


Förskolan Lammet

163 m


Figeholm skolan

4,14 km


Saltviks Förskola

9,2 km


Saltviksskolan

9,2 km


Lidl

13,75 km


Coop Ankarsrum

36,36 km


..Högsby lives

36,86 km


Ruda livs

37,89 km


Vivian Livs

40,17 km


Väderum station

30,38 km


Berga station

32,97 km


Hjorted station

34,44 km


Vena station

34,85 km


Högsby station

36,7 km


Fårbo skola

149 m


Fårbo centrum

191 m


Källehorvavägen

304 m


Fårbo Roads

345 m


Fårbo E22

361 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    632 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Al mar
    4,11 km
    6 min
    12 min
    57 min
  • Parada de autobús
    Fårbo skola
    149 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.