Långängsvägen 16
Långängsvägen 16
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Långängsvägen 16

Utgångspris

2 675 000 kr


Utgångspris

2 675 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Långängsvägen 16


Próximas ventas
Utgångspris
2 675 000 kr

Centralt— Oskarshamn

Välkommen till detta hemtrevliga kedjehus i två plan med en yta om 130 kvm, beläget på Långängsvägen 16. Här bjuds på en genomtänkt planlösning som bland annat erbjuder härliga sällskapsytor, där man kan umgås och trivas tillsammans, samt ett harmoniskt kök som är perfekt för matlagning och umgänge. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt, tack vare stora fönster som släpper in en fantastisk mängd naturligt ljus. Framför den mysiga braskaminen kan man njuta under årets kalla dagar. Bostadens fyra sovrum gör att det finns gott om plats för hela familjen eller för gäster som är på besök. Hemmet innehåller även ett fräscht och stilrent badrum på övervåningen samt wc och dusch på entrévåningen. Behöver du ett extra gästrum eller varför inte en avskild plats för hemmakontoret? Lugn, även det finns här. Denna villa har inte bara ett läge nära stadens centrum, den har också en fantastisk baksida. Med en otrolig trädgård som är helt insynsskyddad kan du i lugn och ro koppla av i din alldeles egna oas. Här kan du njuta av din fika på altanen, grilla med vänner och familj eller bara koppla av i det härliga inglasade uterummet.
Genom bostadens fjärrvärme får du ett energieffektivt boende med en skön värme och med fiber installerat garanteras en snabb uppkoppling.

Bostaden är centralt beläget med gångavstånd till många bekvämligheter såsom förskola, F-9 skola, livsmedelsaffärer, centrum och vår fina hamn.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder en harmonisk och trivsam atmosfär, perfekt för den som söker ett bekvämt och välplanerat boende centralt.

Visst låter det intressant? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, så hör jag av mig när det blir dags för visning av detta fantastiska hem!


Utgångspris
2 675 000 kr
Útil/construido
130/64 m2
Gastos
48 514 SEK/año
Área parcela
833 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Varmt välkommen in till denna centrala pärla. Vi kliver in i hallen och möts av ett mycket snygg stengolv och målade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Vi tar högervarvet och fortsätter in i bostaden. En snygg detalj som man slås av direkt är den snygga svarta trappan upp till övervåningen. Köket är mycket inbjudande och hemtrevligt. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


03
Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Till vänster från köket tar man sig till matrummet som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta rum har ett otroligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna. Här finns även goda möbleringsmöjligheter med plats för både matgrupp som soffgrupp. Från detta rum tar man sig ut till det härliga och inglasade uterummet, vilken blir en förlängning av rummet under höst och vår. Den värmande braskaminen blir både en snygg detalj samt värmer skönt under kalla kvällar. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


04
Wc (Entréplan)

Väl tillbaka till hallen har vi en mindre toalett med wc och kommod placerad. Ytskikt är ljusa målade väggar och klinker på golvet.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Nästa rum på tur är husets tvättstuga. Härifrån tar man sig även ut till baksidan av huset. Tvättstugan är utrustad med dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.


06
Sovrum (Entréplan)

Intill tvättstugan finns ett sovrum placerat. Detta rum passar perfekt för tonårsbarnet, eller varför inte som ett gästrum eller kontor, många alternativ finns. Från detta rum finns även utgång till garaget/förrådsutrymme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


07
Hall (Ovanvåning)

Vi tar trappan upp och kommer till hallen på övervåningen. Hallen har en bra storlek och leder vidare till övriga rum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Rakt fram när vi kommer upp till ovanvåningen har vi ett mindre sovrum placerat. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet på ovanvåningen är också det största sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns det även förvaring i form av sex garderober. Från sovrummet finns utgång till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


10
Badrum (Ovanvåning)

Vi har nu kommit till det snygga badrummet. Badrummet har en bra storlek och är utrustat med dusch, kommod och wc. Ytskikt är klinker på golvet och målade väggar. I duschrummet är det kakel på väggarna.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Vi tar oss vidare till det tredje sovrummet. Här finns det fyra praktiska garderober. Även från detta sovrum tar man sig ut till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Det fjärde sovrummet är spegelvänt och har även det förvaring i form av fyra garderober samt utgång till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LÖVSÅNGAREN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trästomme, Betongstomme mot grannar

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, Träpanel, Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, Braskamin, Luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2021- Ny altandörr.
2020- Nya fönster och balkongdörrar på övre plan.
2020- Ommålning a v fasad mot gatan.
2018- Luft/luft värmepump installeras.
2018- Nya golv i kök och vardagsrum.
2017- Plåttaket målas.
2015- Tvättstuga ytskiktrenoveras.
2011- 3-glas isolerglas fönster byts ut i hall och kök.
2010- Braskamin installeras.
2007- Badrum på övervåning renoveras.
2006- Uterummet byggs.
2006- Nya 3-glas isolerglas fönster vid trapp och gästrum.
2006- Insättning av keddy i kaminen.
2005- Köket renoveras (byggs om 2016).
2005- Jordfelsbrytare monteras.
2004- Plåt monteras på taket.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En härlig insynsskyddad baksida som blir som din alldeles egna oas under vår och sommartid. Här har man flertalet uteplatser att njuta på.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

833 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lövsångaren och strömstaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 061 000 kr

Markvärde

444 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

21 920 kr/år

Försäkring

4 145 kr/år

Vatten och avlopp

7 377 kr/år

Renhållning

3 716 kr/år

Sotning

506 kr/år

Elkostnad

10 850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 039 SEK/año)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 939 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 061 000 kr
Markvärde
444 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
21 920 kr/år
Försäkring
4 145 kr/år
Vatten och avlopp
7 377 kr/år
Renhållning
3 716 kr/år
Sotning
506 kr/år
Elkostnad
10 850 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 514 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 039 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 939 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Södertorn Pizzeria

467 m


Oskarshamns Bowlinghall

539 m


Pizzeria Stinsen

617 m


Grand Station Restaurant

679 m


Maggans Gatukök & Pizzeria

708 m


Förskolan Sidensvansen

212 m


Daglig Verksamhet

264 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

272 m


Sunnanängs förskola

295 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

360 m


Lidl

352 m


Zahra livsmedel

23,52 km


Nära Dig Ruda livs

26,47 km


Coop

44,03 km


Vivian Livs

44,54 km


Låglandsvägen norra

214 m


Stentrasten

230 m


Långängsvägen

253 m


Lidl

305 m


Låglandsvägen södra

313 m


Berga station

25,77 km


Högsby station

27,62 km


Blomstermåla station

31,65 km


Väderum station

38,75 km


Vena station

41,62 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    387 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Al mar
    806 m
    26 min
    12 min
    24 min
  • Parada de autobús
    Låglandsvägen norra
    214 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.