2 750 000 kr
Nagelgränd 3
2 750 000 kr
Välkommen till denna charmiga villa som är högt belägen och som bjuder på en unik och vidsträckt utsikt över området. Här kan du bo i en insynsskyddad miljö med ett generöst ljusinsläpp vilket tillsammans skapar en härlig och luftig atmosfär i hemmet. Den värmande kaminen med kassett, som finns placerad i vardagsrummet, ger en extra mysig känsla när kylan råder utanför. På övervåningen finns det trevliga och härliga sällskapsytorna med köket, matrummet och vardagsrummet i vinkel. Bostaden erbjuder fyra sovrum och passar därför den stora familjen men även den mindre familjen som önskar det där extra gästrummet eller sitt alldeles egna kontor. Från det stilrena köket når man den inglasade altanen som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner oavsett väder och vind. Här kan du koppla av och umgås med familj och vänner i en trivsam miljö. Att huset är utrustat med bergvärme för en energieffektiv uppvärmning är bara ytterligare en bonus.
Huset är beläget i Gröndal som är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, mataffär och kommunikationer.
Missa nu inte chansen att uppleva denna villa på plats! Ett drömhem för dig som söker ett fridfullt, charmigt och hemtrevligt boende med insynsskyddat läge. Välkommen att boka dig på visning!
2 750 000 kr
148/22 m2
50 482 SEK/año
1 143 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Nagelgränd 3 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Härliga sällskapsytor med en centralt placerad kamin som förhöjer mysfaktorn.
Härliga sällskapsytor med en centralt placerad kamin som förhöjer mysfaktorn.
Som bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner oavsett väder och vind.
Som bjuder på en unik och vidsträckt utsikt över området.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Övervåning)
Varmt välkomna till Nagelgränd 3! Vi startar vår visning i övervåningens hall och möts av ett härligt ljusinsläpp. Rakt framför oss ses ett magiskt vackert fönster som sätter en fin prägel på hallen. Här finns en garderob samt ett städskåp och du finner även trappan ner till entrévåningen här. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
02
Vardagsrum (Övervåning)
Från hallen går vi till vänster och kommer in i vardagsrummet. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och är med sina flera fönster ett ljust och inbjudande rum. Centrerat i rummet finns en kamin med kassett som ger skön värme, ökar mysfaktorn och som även är en vacker detalj i rummet. Här finner du även utgången till balkongen där du har en härlig vy över området. Ytskikten är tapetserade väggar och laminatgolv.
03
Kök (Övervåning)
Genom vardagsrummet går vi vidare in i köket. Köket är ljust och fräscht med god arbetsyta och skåpsförvaring. Från köket finns utgången till den inglasade altanen och där du även kan ta dig ut till trädgården. Köket är utrustat med: spishäll, fläkt inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och inbyggd diskmaskin (2023). Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
04
Badrum (Övervåning)
Nästa rum på tur är husets badrum. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta och våtrumstapet i ljusa toner.
05
Sovrum 1 (Övervåning)
Från hallen kommer vi till det första sovrummet som är lite mindre till storlek och som skulle passa perfekt som ett barnrum alternativt ett kontor om behov finns för det. Här finns förvaring i form av 3 garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
06
Sovrum 2 (Övervåning)
Nu har vi kommit till det största sovrummet i huset där du lätt får plats med en dubbelsäng. I rummet finner vi en vägg med skjutdörrsgarderober som erbjuder praktisk klädförvaring. Ytskikt är målade väggar samt laminatgolv.
07
Hall (Entrévåning)
Vi tar oss nu ner för trappan och kommer till entrévåningens rymliga hall. Ytskikt här är klinker på golvet och målade väggar.
08
Sovrum 3 (Entrévåning)
Från hallen kommer vi till det tredje sovrummet i huset. Det är en bra storlek på rummet med gott om plats för dubbelsäng om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
09
Toalett (Entrévåning)
Vi tar oss vidare och kommer till entrévåningens toalett som är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är klinker på golvet och målade väggar.
10
Sovrum 4 (Entrévåning)
Intill toaletten finner vi bostadens fjärde och sista sovrum, även detta i bra storlek. Ytskikten är tapetserade väggar samt laminatgolv.
11
Hobbyrum (Entrévåning)
Nu har vi kommit fram till det rum som idag används som hobbyrum. Ytskikt är målade väggar samt laminatgolv.
12
Tvättstuga (Entrévåning)
Från hobbyrummet, på väg mot husets tvättstuga, finns även en matkällare på höger sida.
Vidare därifrån kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (-22), tvättställ och en duschkabin. Ytskikt är målade väggar samt klinker på golvet.
13
Pannrum (Entrévåning)
Vi avslutar vår rundvandring i pannrummet där vi även finner groventrén i huset.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN YXAN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla i sutärräng
1956
34
Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler , 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Braskamin
2024- Fuktstyrd frånluftsventilation monteras i badrum.
2024- Matkällare/ Förråd målas.
2023- Sovrum nere renoveras.
2016- Fiber installeras.
2015- 3-glas isolerglasfönster i sovrum + altandörr.
2015- Kompressor i värmepanna byts ut.
2013- Renovering av köket.
2012- Skorsten renoveras och muras om.
ca 2007- Badrum renoveras.
2003- Bergvärme installeras.
2002- Träpanel på fasad.
2000- Inglasat uterum.
1996- Betongpannor monteras på taket.
1995- Grundmur på östsidan tjäras.
1992- Vatten och avlopp byts ut från hus mot gata.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28
Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage och en lekstuga.
06
Tomt/Servitut
1143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Yxan 9, 19 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-15, Senast ändrad: 2023-11-16)
01
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 251 000 kr
364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
4 014 kr/år
8 640 kr/år
2 400 kr/år
400 kr/år
28 488 kr/år
11503 kWh/år
6 540 kr/år
50 482 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 007 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 681 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 251 000 krMarkvärde
364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
4 014 kr/årVatten och avlopp
8 640 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
28 488 kr/årÅrlig elförbrukning
11503 kWh/årLarm
6 540 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 482 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 007 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 681 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Pizza OSKARSHAMN
546 m
Pizzeria Café 12:an
863 m
Pizzeria Stinsen
948 m
Grand Station Restaurant
1,02 km
Badholmen Restaurang & Hotell
1,28 km
Kristinebergskolan
532 m
Gruppbostad Marieborg
542 m
Förskola Tallbacken
675 m
Sunnanängs förskola
733 m
Daglig Verksamhet
755 m
Lidl
797 m
Zahra livsmedel
23,46 km
Nära Dig Ruda livs
27,14 km
Coop
43,68 km
Vivian Livs
45,36 km
Arkitektvägen
182 m
Kristinebergsvägen
361 m
Oskarshamn Östersjövägen
461 m
Lyckebo
523 m
Oskarshamn Åsa
602 m
Berga station
26,67 km
Högsby station
28,45 km
Blomstermåla station
31,78 km
Väderum station
39,38 km
Vena station
42,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar595 m3 min2 min10 min
-
Sjö1,01 km46 min17 min35 min
-
Parada de autobúsArkitektvägen182 m2 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!