2 995 000 kr
Blåeldsvägen 6
2 995 000 kr
Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad, hemtrevlig och smakfull familjevilla i eftertraktade Fallebo - varmt välkommen till Blåeldsvägen 6! Fastigheten har ett av de bästa lägena i området med en hörntomt på en lugn återvändsgata.
De smakfulla ytskikten ger en välkomnande känsla direkt när man kliver in genom ytterdörren. Entrévåningen bjuder på väl tilltagna sociala ytor, tre sovrum, ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Ytorna i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett harmoniskt hem. Det nyrenoverade köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster med en elegant stenskiva och moderna vitvaror. I anslutning till vardagsrummet och köket nås samlingspunkten, det inglasade uterummet. Detta blir en förlängning utav bostaden under härliga vår- och höstdagar samt även sena sommarkvällar. Hörntomten ger inte bara extra utrymme och avskildhet, utan är också mycket härlig och lättskött.
Källarvåningen är välutnyttjad och erbjuder ett extra stort allrum med en mysig kamin, en perfekt plats för kalla höst- och vinterkvällar. Det extra sovrummet ger utrymme för gäster eller tonårsbarn som kan få sin egen plats i huset.
Huset har ett gott underhåll där bland annat tak och nytt V/A från gatan in till huset är utbytt under senare år. Bergvärme garanterar en effektiv uppvärmning med låg förbrukning. Förutom garaget finns det även en verkstad där man kan förverkliga sina projekt och hobbys.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här finns närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Varmt välkomna att boka er plats för visning, detta är ett hem som ni inte får missa!
2 995 000 kr
91/134 m2
47 645 SEK/año
964 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Izabelle para más información sobre Blåeldsvägen 6 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Köket renoverades 2021 och resultatet är mycket tilltalande.
Köket renoverades 2021 och resultatet är mycket tilltalande.
Här erbjuds ett extra stort allrum med en mysig kamin, perfekt för kalla höst och vinterkvällar.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna in till rundvandringen av detta fina hem på Blåeldsvägen 6! Vi kliver in i hallen och möts direkt av ett härligt ljusinsläpp. Här finns det en garderob samt avhängningsmöjligheter till både höger och vänster. I hallen finns även golvvärme. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylgolv.
02
Kök (Entréplan)
Vi kliver in några steg och kommer in till det nyrenoverade köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2021 och resultatet är mycket tilltalande. Här har man valt en exklusiv stenskiva som blir en extra snygg detalj. En praktisk köksö som erbjuder bra med förvaring samt att det blir den perfekta platsen att samlas runt vid matlagningen. Köket är utrustat med: fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Intill köket finns vardagsrummet. Tidigare har ägarna använt denna yta som ett matrum, så här är det fritt fram att välja hur man skulle vilja möblera. Från vardagsrummet når man det tilltagna inglasade uterummet som erbjuder gott om plats för en matgrupp. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och laminatgolv.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Från hallen och till vänster finns den mer privata avdelningen, nämligen sovrumsavdelningen. Vi kommer till det första sovrummet som är lite mindre till storlek och som skulle passa perfekt som barnrum alternativ kontor om behov finns för det. Här finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Vidare tar vi oss till det stora sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Nu till bostadens tredje sovrum. Detta rum har en bra yta med plats för dubbelsäng. Även detta rum erbjuder förvaring i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
07
Badrum (Entréplan)
Nästa rum på tur är bostadens första badrum. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
I hallen utanför finns två praktiska klädkammare.
08
Gillestuga (Källare)
Via trappan, från entrévåningens hall, kommer man ner till gillestugan. Ett mysigt rum med plats för en stor soffgrupp vid kaminen. Detta blir det perfekta rummet för fredagsmys. Ytskikt är panel/tapetserade väggar och parkettgolv.
09
Tvättstuga (Källare)
Vidare tar vi oss till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho (OBS: tvättmaskinen till höger på bilden ingår inte). Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
10
Badrum (Källare)
Från källarens hall nås badrummet som är inrett med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
11
Torkrum (Källare)
Mittemot tvättstugan finns det stora och fräscha torkrummet. Här finns det bänkförvaring och en diskho. Från detta rum tar man sig ut till garaget. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
12
Sovrum (Källare)
Ett rum i källaren är inrett som ett sovrum. Detta rum har en bra yta med gott om plats för att möblera med dubbelsäng. Utanför finns det ett utrymme som kan användas som till exempel kontorsplats.
13
Övriga utrymmen (Källare)
I källarvåningen finns även en traditionell matkällare samt ett pannrum där bergvärmepumpen är placerad.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
4 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN GRANITEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1970
37
Källare
Trä
Trä
Träpanel, Kalksandsten
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Luft/luft-värmepump, Braskamin
Nuvarande ägare:
2021
Renovering av kök.
Ny el i köket.
Luft/luft värmepump installeras.
Fiber Installeras.
2022
Renovering av ytskikt på entréplan, nya golv, målning och tapetsering.
Nya innetak (Ej hall & badrum).
Taket i hallen målas.
Klinker i källaren, samt målning av tak och väggar.
2023
Vatten och avlopp från gatan och in till huset byts.
Altan på framsida byggs.
Ytterdörr och fönster vid dörr byts ut.
Nya markiser.
2024
Ny vattenutkastare.
Uppgift från förra ägare:
2016 - Dränering på framsidan, västra sidan och halva baksidan.
2013 - Takbyte.
2008 - Träpanel byts ut.
2006 - Bergvärme installeras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06
Alexander Sieb, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Graniten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-11-24, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 191 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 780 kr/år
13 008 kr/år
2 787 kr/år
538 kr/år
25 532 kr/år
10266 kWh/år
47 645 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 170 SEK/año)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 191 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 780 kr/årVatten och avlopp
13 008 kr/årRenhållning
2 787 kr/årSotning
538 kr/årElkostnad
25 532 kr/årÅrlig elförbrukning
10266 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 645 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 170 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
457 m
Pizzeria Monaco
485 m
Havslätt By The Sea
879 m
Nettans Catering AB
960 m
Personalrestaurangen SAFT
1,05 km
Yourcoachpetra
507 m
Gläntans förskola
551 m
Förskola Arken
675 m
Förskolan Humlan
737 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,05 km
Lidl
2 km
Zahra livsmedel
25,8 km
Nära Dig Ruda livs
28,25 km
Vivian Livs
43,65 km
Coop
46,09 km
Fallebovägen
468 m
Oskarshamn Kolberga
477 m
Havslätt
568 m
Humleplan
613 m
Norrtorn
842 m
Berga station
26,69 km
Högsby station
28,93 km
Blomstermåla station
33,96 km
Väderum station
37,22 km
Vena station
40,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar913 m5 min4 min15 min
-
Sjö1,24 km4 min5 min19 min
-
Parada de autobúsFallebovägen468 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle!