2 150 000 kr
Blomstervägen 3
2 150 000 kr
Nu kan vi presentera ett hem som verkligen har det lilla extra! Det populära läget i kombination med den tilltalande planlösningen och vackra trädgården gör att detta tillfälle inte får missas.
Här möts vi av en genomtänkt och mycket trivsam planlösning där generösa sociala ytor bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Ljuset flödar genom rummen och skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för er som uppskattar ett hem att umgås i. Det stora inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats , en förlängning av huset som kan användas året runt. Här kan man njuta av långa middagar, lugna morgnar eller sköna kvällar oavsett säsong. I entrévåningen finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum. Bostaden erbjuder dessutom flera eldstäder som inte bara höjer mysfaktorn utan också ger huset en unik karaktär och extra värme under årets kallare månader. I den rymliga källaren finns gott om plats för både förvaring och möjligheter, perfekt för hobby, verkstad eller kanske ett eget hemmagym. Gillestugan blir en mysig plats för den stora soffgruppen eller varför inte ett pysselbord där man kan samlas kring. I anslutning till gillestugan finns också ett rum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ett vidbyggt garage finns som även nås inifrån bostaden.
Den insynsskyddade trädgården är något alldeles särskilt! Här har stor omsorg lagts på att skapa en grön oas med fantastiska växter som formar olika “rum” och miljöer. Flera uteplatser ger möjlighet att följa solen hela dagen och det charmiga växthuset öppnar upp för odling eller avkoppling i en rofylld miljö.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Blomstervägen 3 är helt enkelt ett hem att trivas i – både inne och ute. Välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
2 150 000 kr
Útil/construido
124/139 m2
Gastos
33 980 SEK/año
Área parcela
987 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Blomstervägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
139 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN PIMPSTENEN 4
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1971
34
Källare
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1971 och är de som har byggt huset. Sedan dess har följande förbättringar utförts:
ca 2010
- Nytt tak
ca 2005
- Badrummet i entrévåningen renoverades
ca 2003
- Bergvärme installerades
Slutet 90-talet
- Det inglasade uterummet byggdes
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Med utgång från matplatsen i entrévåningen nås det fantastiska inglasade uterummet i vinkel. Här finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både mat- och loungegrupp för den som önskar. I uterummet finns det golvvärme och även en täljstenskamin som sprider skön värme, vilket gör att uterummet kan nyttjas hela året. De skjutbara fönsterdörrarna gör att man kan öppna upp mot den fina trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns ett växthus där den odlingsintresserade kan leva ut sina odlingsdrömmar.
Ett vidbyggt garage med plats för en bil finns och på den asfalterade uppfarten framför garaget finns också möjlighet att parkera ett fordon.
07
Tomt/Servitut
987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)
01
2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 687 000 kr
398 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 555 kr/år
5 323 kr/år
2 811 kr/år
21 291 kr/år
6582 kWh/år
33 980 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 054 SEK/año)
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 687 000 krMarkvärde
398 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 555 kr/årVatten och avlopp
5 323 kr/årRenhållning
2 811 kr/årElkostnad
21 291 kr/årÅrlig elförbrukning
6582 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 054 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,08 km4 min5 min18 min
-
Al mar895 m4 min4 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!