En venta

Blomstervägen 3

Utgångspris

2 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 150 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blomstervägen 3


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Oskarshamn - Fallebo

Nu kan vi presentera ett hem som verkligen har det lilla extra! Det populära läget i kombination med den tilltalande planlösningen och vackra trädgården gör att detta tillfälle inte får missas.

Här möts vi av en genomtänkt och mycket trivsam planlösning där generösa sociala ytor bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Ljuset flödar genom rummen och skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för er som uppskattar ett hem att umgås i. Det stora inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats , en förlängning av huset som kan användas året runt. Här kan man njuta av långa middagar, lugna morgnar eller sköna kvällar oavsett säsong. I entrévåningen finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum. Bostaden erbjuder dessutom flera eldstäder som inte bara höjer mysfaktorn utan också ger huset en unik karaktär och extra värme under årets kallare månader. I den rymliga källaren finns gott om plats för både förvaring och möjligheter, perfekt för hobby, verkstad eller kanske ett eget hemmagym. Gillestugan blir en mysig plats för den stora soffgruppen eller varför inte ett pysselbord där man kan samlas kring. I anslutning till gillestugan finns också ett rum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ett vidbyggt garage finns som även nås inifrån bostaden.

Den insynsskyddade trädgården är något alldeles särskilt! Här har stor omsorg lagts på att skapa en grön oas med fantastiska växter som formar olika “rum” och miljöer. Flera uteplatser ger möjlighet att följa solen hela dagen och det charmiga växthuset öppnar upp för odling eller avkoppling i en rofylld miljö.

Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Blomstervägen 3 är helt enkelt ett hem att trivas i – både inne och ute. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 150 000 kr

Útil/construido
124/139 m2

Gastos
33 980 SEK/año

Área parcela
987 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 07 april 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 11 april 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 15 april 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 15 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

139 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN PIMPSTENEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1971 och är de som har byggt huset. Sedan dess har följande förbättringar utförts:

ca 2010
- Nytt tak
ca 2005
- Badrummet i entrévåningen renoverades
ca 2003
- Bergvärme installerades
Slutet 90-talet
- Det inglasade uterummet byggdes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matplatsen i entrévåningen nås det fantastiska inglasade uterummet i vinkel. Här finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både mat- och loungegrupp för den som önskar. I uterummet finns det golvvärme och även en täljstenskamin som sprider skön värme, vilket gör att uterummet kan nyttjas hela året. De skjutbara fönsterdörrarna gör att man kan öppna upp mot den fina trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett växthus där den odlingsintresserade kan leva ut sina odlingsdrömmar.

Beskrivning, parkering

Ett vidbyggt garage med plats för en bil finns och på den asfalterade uppfarten framför garaget finns också möjlighet att parkera ett fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 687 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 555 kr/år

Vatten och avlopp

5 323 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Elkostnad

21 291 kr/år

Årlig elförbrukning

6582 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 054 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 687 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 555 kr/år
Vatten och avlopp
5 323 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Elkostnad
21 291 kr/år
Årlig elförbrukning
6582 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 054 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    895 m
    4 min
    4 min
    14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.