En venta

Blomgatan 6

Utgångspris

1 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 875 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Blomgatan 6


En venta
Utgångspris
1 875 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Låt oss presentera en charmig familjevilla med fint läge på hörntomt i ett lugnt och trivsamt område! Här möts man av en grönskande, lummig trädgård som ramas in av en hög häck mot gatan och skapar en privat och ombonad oas. Bland fruktträd, köksträdgård och ett mindre växthus finns fina möjligheter för er som drömmer om att odla egna grönsaker, njuta av trädgårdens skiftningar eller helt enkelt hitta lugnet i grönskan.

Via den charmiga verandan på framsidan välkomnas man in i bostadens entrévåning, där de sociala ytorna binds samman på ett naturligt och inbjudande sätt. Här möts hall, kök, matrum och vardagsrum i en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. I vardagsrummet blir den fina eldstaden en stämningsfull samlingspunkt under årets kyligare dagar vilket är perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum, tre sovrum och ett badrum. Här finns plats för hela familjen att skapa sina egna rum, samtidigt som allrummet erbjuder en naturlig plats för gemenskap och avkoppling. Från allrummet nås dessutom en balkong med en fantastisk utsikt över den storslagna Döderhultsdalen, där landskapet breder ut sig i imponerande vyer. Även källarvåningen har en självklar plats i vardagen och bidrar med värdefulla extra ytor. Här finns ytterligare ett badrum, ett sovrum, tvättstuga och pannrum samt en groventré som även lämpar sig väl som praktisk förvaring eller matkällare. De tre våningsplanen erbjuder tillsammans flexibla möjligheter för familjens olika behov, oavsett om det handlar om sovplatser, hobbyverksamhet eller funktionella utrymmen för vardagens bestyr.

Utemiljön bjuder på flera härliga platser att njuta av årets varmare månader. Från bostaden nås ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en fin plats för såväl morgonkaffet som långa middagar. Härifrån finns även utgång till en uteplats och en balkong, där man kan slå ner och njuta av omgivningarna. Tillsammans med övervåningens balkong skapas flera möjligheter att ta till vara på det fina läget och den magnifika utsikten över Döderhultsdalen.

Det lugna och familjevänliga läget, i kombination med närheten till lekplats, förskola, skola och natur, gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds en charmig villa med gott om utrymme, en lummig trädgård med odlingsmöjligheter och en utsikt som sätter guldkant på vardagen. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 875 000 kr

Útil/construido
112/68 m2

Gastos
28 750 SEK/año

Área parcela
814 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 04 november 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 04 november 16:40 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VETET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

30

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system anslutet till vedpanna och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2005 och har sedan dess utför följande förbättringar:

2022
Dränering och fuktskydd av grundmuren på södersidan utfördes.
2017
Det inglasade uterummet renoverades.
2015
Badrummet i källarvåningen byggdes.
2011
Solfångare installerades.
2010
Toaletten i entrévåningen renoverades.
Vedpannan installerades.
2009
Köket renoverades.
2008
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan.
2005
Övervåningens badrum renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-23

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Det inglasade uterummet som nås från köket har även utgång till trädgården men även en balkong. Från övervåningens allrum kommer vi ut till ytterligare en balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett mindre växthus.

Beskrivning, parkering

Från Dalgatan nås den grusade uppfarten och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 228 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

1 750 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

6 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 175 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Solfångare har monterats på husets södra gavel.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 228 000 kr
Markvärde
324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
1 750 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Hushållsström
6 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solfångare har monterats på husets södra gavel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,07 km
    4 min
    12 min
    36 min
  • Al mar
    2,24 km
    6 min
    9 min
    35 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.