1 875 000 kr
Blomgatan 6
1 875 000 kr
Låt oss presentera en charmig familjevilla med fint läge på hörntomt i ett lugnt och trivsamt område! Här möts man av en grönskande, lummig trädgård som ramas in av en hög häck mot gatan och skapar en privat och ombonad oas. Bland fruktträd, köksträdgård och ett mindre växthus finns fina möjligheter för er som drömmer om att odla egna grönsaker, njuta av trädgårdens skiftningar eller helt enkelt hitta lugnet i grönskan.
Via den charmiga verandan på framsidan välkomnas man in i bostadens entrévåning, där de sociala ytorna binds samman på ett naturligt och inbjudande sätt. Här möts hall, kök, matrum och vardagsrum i en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. I vardagsrummet blir den fina eldstaden en stämningsfull samlingspunkt under årets kyligare dagar vilket är perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum, tre sovrum och ett badrum. Här finns plats för hela familjen att skapa sina egna rum, samtidigt som allrummet erbjuder en naturlig plats för gemenskap och avkoppling. Från allrummet nås dessutom en balkong med en fantastisk utsikt över den storslagna Döderhultsdalen, där landskapet breder ut sig i imponerande vyer. Även källarvåningen har en självklar plats i vardagen och bidrar med värdefulla extra ytor. Här finns ytterligare ett badrum, ett sovrum, tvättstuga och pannrum samt en groventré som även lämpar sig väl som praktisk förvaring eller matkällare. De tre våningsplanen erbjuder tillsammans flexibla möjligheter för familjens olika behov, oavsett om det handlar om sovplatser, hobbyverksamhet eller funktionella utrymmen för vardagens bestyr.
Utemiljön bjuder på flera härliga platser att njuta av årets varmare månader. Från bostaden nås ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en fin plats för såväl morgonkaffet som långa middagar. Härifrån finns även utgång till en uteplats och en balkong, där man kan slå ner och njuta av omgivningarna. Tillsammans med övervåningens balkong skapas flera möjligheter att ta till vara på det fina läget och den magnifika utsikten över Döderhultsdalen.
Det lugna och familjevänliga läget, i kombination med närheten till lekplats, förskola, skola och natur, gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds en charmig villa med gott om utrymme, en lummig trädgård med odlingsmöjligheter och en utsikt som sätter guldkant på vardagen. Välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
1 875 000 kr
Útil/construido
112/68 m2
Gastos
28 750 SEK/año
Área parcela
814 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Blomgatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN VETET 7
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1951
30
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system anslutet till vedpanna och eldstad
Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2005 och har sedan dess utför följande förbättringar:
2022
Dränering och fuktskydd av grundmuren på södersidan utfördes.
2017
Det inglasade uterummet renoverades.
2015
Badrummet i källarvåningen byggdes.
2011
Solfångare installerades.
2010
Toaletten i entrévåningen renoverades.
Vedpannan installerades.
2009
Köket renoverades.
2008
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan.
2005
Övervåningens badrum renoverades.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-23
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Det inglasade uterummet som nås från köket har även utgång till trädgården men även en balkong. Från övervåningens allrum kommer vi ut till ytterligare en balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns ett mindre växthus.
Från Dalgatan nås den grusade uppfarten och en carport.
07
Tomt/Servitut
814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut avloppsledning mm
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 228 000 kr
324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
5 000 kr/år
4 300 kr/år
7 800 kr/år
3 200 kr/år
1 750 kr/år
4500 kWh/år
6 700 kr/år
28 750 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 175 SEK/año)
Solfångare har monterats på husets södra gavel.
3
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 228 000 krMarkvärde
324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
5 000 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
1 750 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årHushållsström
6 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solfångare har monterats på husets södra gavel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,07 km4 min12 min36 min
-
Al mar2,24 km6 min9 min35 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!