En venta

Myrgatan 2

Utgångspris

1 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 950 000 kr



Tratten— Oskarshamn

Myrgatan 2


En venta
Utgångspris
1 950 000 kr

Oskarshamn - Tratten

Välkomna till detta trivsamma hem med härliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp! Här bor man i ett lugnt och naturnära område med närhet till centrum.

Huset präglas av ljusa och luftiga ytor där varje rum är noga planerat för att skapa en behaglig och funktionell hemmiljö. Med hela fyra sovrum passar denna bostad även den lite större barnfamiljen. Den skyddade uteplatsen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats för avkoppling, måltider nära naturen eller sociala stunder med vänner och familj.

Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av lugn och harmoni, med en generös källare som ger extra utrymme för både förvaring och aktiviteter. I våningen finns dessutom en praktisk groventré och en trivsam relaxavdelning med stor potential för avkoppling.

Här bor du i ett rofyllt område men med närhet till stadens bekvämligheter, skolor, handel och kommunikationer. Det naturnära läget ger goda möjligheter till promenader och friluftsliv direkt utanför dörren.

Ta chansen att förvärva ett hem där livsstil och trivsel går hand i hand, helt enkelt en villa att längta hem till! Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

Utgångspris
1 950 000 kr

Útil/construido
112/90 m2

Gastos
65 509 SEK/año

Área parcela
761 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 09 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 09 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 11 april 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LÄKAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

37

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel/Tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, elgolvvärme i badrum och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2023
- Nya vatten och avloppsstammar byttes ut
2022
- Nytt kök monterades och ny maskinell utrustning installerades
- Nya fönster och altandörrar monterades


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-10

Besiktningsman

Andreas Lundin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i härligt söderläge med terrassmarkis. Uteplatsen nås både från matplatsen i köket och från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Carport med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kykotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-24, Senast ändrad: 1992-05-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

319 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 512 kr/år

Vatten och avlopp

15 610 kr/år

Renhållning

2 812 kr/år

Elkostnad

42 575 kr/år

Årlig elförbrukning

19275 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 934 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
319 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 512 kr/år
Vatten och avlopp
15 610 kr/år
Renhållning
2 812 kr/år
Elkostnad
42 575 kr/år
Årlig elförbrukning
19275 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 509 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 934 SEK/año)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,85 km
    5 min
    11 min
    35 min
  • Al mar
    2,42 km
    7 min
    11 min
    38 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.