Próximas ventas

Pärongatan 5

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Norrby— Oskarshamn

Pärongatan 5


Próximas ventas
Utgångspris
2 750 000 kr

Oskarshamn - Norrby

Välkommen till Pärongatan 5 – ett hem som genast fångar hjärtat. Här möts du av ett klassiskt rött trähus med vita knutar, ombonad känsla och en varm atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. På den generöst tilltagna tomten om hela 2 279 kvm väntar en idyllisk trädgård med gott om grönytor, ett härligt pooldäck för lata sommardagar och sköna kvällar. Ett växthus finns också för dig med odlingsintresse, samt ett praktiskt dubbelgarage och en stor uppfart. Invändigt finns ett charmigt kök där den framtagna murstocken blir en vacker och karaktärsskapande detalj. Intill köket finns ett matrum med plats för både vardagsmiddag och fest. Det hemtrevliga vardagsrummet bjuder på en stämningshöjande kamin och en mysig, avskild loungedel – perfekt för avkoppling. Från vardagsrummet når du dessutom ett inglasat uterum, som förlänger sommarkänslan långt in på hösten och ger dig ett extra rum att njuta i oavsett väder. På övervåningen finns ett allrum som blir perfekt som ett extra tv-rum om behovet finns. Övervåningen erbjuder även två sovrum samt ytterligare ett rum som går att inreda som sovrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent inrett och utrustat med badkar. I källarvåningen finns gott om förvaringsutrymme.

Fastigheterna är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.

Ett charmigt, ombonat och inbjudande hem med bra läge. Varmt välkomna att boka in er på förhandsvisning av denna pärla!

Utgångspris
2 750 000 kr

Útil/construido
129/46 m2

Gastos
59 921 SEK/año

Área parcela
2 279 m2

Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 18 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 18 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BRÅTLANDET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä, Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2004 - Braskaminen installerades.
2005 - Badrum på övre plan renoverades.
2013 - Takomläggning och köksrenovering utfördes.
2017 - Fönsterbyte utfördes.
2018 - Utvändig ommålning. Rötskadad panel byttes ut.
2018 - Altan/uterum byggdes.
2019 - Värmepump installerades.
Ytskikt har renoverats löpande

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-09

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet härliga uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

En stor uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: parkering

Planbestämmelser

Norra vägen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-20, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 160 000 kr

Markvärde

415 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

7 068 kr/år

Vatten och avlopp

11 760 kr/år

Renhållning

7 200 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

27 893 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 921 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 420 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 341 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 160 000 kr
Markvärde
415 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
7 068 kr/år
Vatten och avlopp
11 760 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
27 893 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 921 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 341 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

1,2 km


McDonald's Oskarshamn

1,25 km


Mister York - Oskarshamn E22

1,27 km


Pizzeria BlåGul

1,29 km


Sibylla

1,42 km


Rödsleskolan

1,01 km


Klockarebackens Förskola

1,33 km


Långelids Förskola

1,51 km


Norrtorns Förskola

1,54 km


Dejegårdens Förskola

1,55 km


Lidl

2,75 km


Ruda livs

26,14 km


Vivian Livs

41,81 km


Coop

46,4 km


Coop Ankarsrum

47,55 km


Storåkersvägen

223 m


Flathultsvägen

317 m


Storåkersbacken

506 m


Fredriksberg

710 m


Oskarshamn Helanders väg

948 m


Berga station

24,18 km


Högsby station

26,55 km


Blomstermåla station

33,06 km


Väderum station

36,05 km


Vena station

38,87 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,97 km
    6 min
    7 min
    30 min
  • Al mar
    2,12 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Parada de autobús
    Storåkersvägen
    223 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.