En venta

Lidkroken 25

Utgångspris

2 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 595 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Lidkroken 25


En venta
Utgångspris
2 595 000 kr

Oskarshamn - Rödsle

På Lidkroken 25 kan vi nu presentera en trivsam bostad med tilltalande planlösning! Beläget på en lummig och insynsskyddad tomt i härligt söderläge bjuder denna fastighet på både lugn och livskvalitet. Här kan du njuta av solens strålar från det generösa altandäcket, delvis under tak, där man även hittar ett inbjudande spabad – perfekt för avkoppling under stjärnhimlen. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i ena delen av huset och en privat sovrumsavdelning i den andra. Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för att duka upp festmåltider eller bjuda på spontana middagar. Rymligt vardagsrum kombinerat matrum i vinkel med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. På entrévåningen finns även tre sovrum i bra storlek. I källarvåningen väntar ytterligare sällskapsutrymmen i form av ett rymligt allrum– här står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare utrymme för detta i källarvåningen. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsutrymme.

Bakisdan som vetter mot ett skogsparti erbjuder en stor och plan gräsmatta som bjuder in till lek och aktivitet, perfekt plats för kubbplanen och studsmattan.

Uppvärmning sker med bergvärme och fiber finns installerat för snabb och stabil internetuppkoppling. Vidbyggt finns ett garage och på baksidan finns även en praktisk redskapsbod.

Området erbjuder fina omgivningar med natur, lekplats och gångväg till skola och barnomsorg.

Ett hem som är optimalt för barnfamiljen! Anmäl dig till visningen för att själva uppleva detta trivsamma hem på plats!

Utgångspris
2 595 000 kr

Útil/construido
110/105 m2

Gastos
67 237 SEK/año

Área parcela
983 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.
Baksida

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.

Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge.
Baksida

Insynsskyddad och lummig baksida i soligt söderläge.

Kök

Det stilrena köket är hemmets hjärta, utrustat med en stor köksö som bjuder in till samtal, matlagning och umgänge.

I källarvåningen står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning.
Kronspis

I källarvåningen står en vacker kronspis som inte bara sprider värme utan också skapar en genuin och mysig stämning.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HÅVGÅNGEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad baksida i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Rostorp 1:2 och 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-29, Senast ändrad: 2024-05-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 231 kr/år

Vatten och avlopp

16 000 kr/år

Renhållning

4 290 kr/år

Sotning

1 780 kr/år

Elkostnad

38 936 kr/år

Årlig elförbrukning

19265 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 237 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 311 SEK/año)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 231 kr/år
Vatten och avlopp
16 000 kr/år
Renhållning
4 290 kr/år
Sotning
1 780 kr/år
Elkostnad
38 936 kr/år
Årlig elförbrukning
19265 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 237 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 311 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kommentar från säljare: I el ingår spabad som ständigt varit på. All el står under elkostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 309 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svallidens Pizzeria

882 m


Burger King Oskarshamn

2,31 km


McDonald's Oskarshamn

2,4 km


Picadeli

2,55 km


Pizzeria BlåGul

2,65 km


Långelids Förskola

186 m


Klockarebackens Förskola

636 m


Rödsleskolan

695 m


Dejegårdens Förskola

995 m


Norrtorns Förskola

3,19 km


Lidl

4,07 km


Ruda livs

24,82 km


Vivian Livs

40,59 km


Coop

46,75 km


Lidkroken

61 m


Kummelvägen

352 m


Oskarshamn Rödsleskolan

684 m


Döderhults kyrka

732 m


Lilla Hycklinge

752 m


Berga station

22,52 km


Högsby station

24,98 km


Blomstermåla station

32,62 km


Väderum station

35,3 km


Vena station

37,9 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,39 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Al mar
    3,68 km
    8 min
    14 min
    56 min
  • Parada de autobús
    Lidkroken
    61 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.