En venta

Långåsvägen 6

Utgångspris

1 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 375 000 kr



Påryd— Kalmar

Långåsvägen 6


En venta
Utgångspris
1 375 000 kr

Kalmar - Påryd

Välkommen till en trivsam familjevilla i hjärtat av Påryd – ett hem med gott om utrymme, en genomtänkt planlösning och en trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Hallen är utformad i vinkel och erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån tar du dig vidare till köket, som är husets naturliga samlingspunkt. Ett hemtrevligt och välutrustat kök med allt som behövs för att få vardagen att fungera, oavsett om det handlar om snabba middagar eller matlagning med familj och vänner.

Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för umgänge och avkoppling. Härifrån når du den inglasade altanen i söderläge, där du kan njuta av solen under stora delar av året. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller lugna stunder med utsikt över trädgården.

I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet, som ger en öppen och social känsla mellan husets gemensamma ytor. Rummet fungerar utmärkt som matplats, men kan även göras om till ett extra sovrum vid behov.

Badrummet är utrustat med golvvärme som ger extra komfort i vardagen.

På övre plan finns tre sovrum med plats för både familj och gäster. Från ett av sovrummen når du balkongen, där du kan njuta av frisk luft och en stund för dig själv.

Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen. Här finns tvättstuga med ny brunn, pannrum, matkällare samt garage med smidig groventré. Funktionella ytor som underlättar vardagen och ger bra förvaringsmöjligheter.

Utanför huset finns en grönskande och insynsskyddad trädgård. Med lummiga träd och buskar som ramar in tomten får du en avskild utemiljö med plats för både lek, trädgårdsarbete och avkoppling.

Påryd är en trivsam ort med närhet till både natur och service. Här finns bland annat mataffär, pizzeria, skola och det populära Pårydsbadet som lockar under sommaren. I samhället finns även ett trevligt lantcafé. Med bra pendlingsavstånd till Kalmar är Påryd ett bra alternativ för dig som vill bo lugnt och naturnära, men samtidigt ha nära till stadens utbud.

Här får du ett hus med gott om utrymme, flera användbara biytor och en fin trädgård. Ett boende med bra förutsättningar för familjeliv, umgänge och en bekväm vardag.

Utgångspris
1 375 000 kr

Útil/construido
108/100 m2

Gastos
30 044 SEK/año

Área parcela
1 055 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 15 november 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Långåsvägen 6.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR PÅRYD 1:206

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

39

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna, luft-/luftvärmepmp (2 st), solceller
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

2024:
- Solceller installeras samt två stycken luft-/luftvärmepumpar, en på vardera plan.
2025:
- Renovering av bottenplatta med nya brunnar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härlig inglasad altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkering finns smidigt direkt på uppfarten samt i garage i källarplan, vilket ger goda parkeringsmöjligheter och en bekväm helhetslösning för både boende och gäster.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-11-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

950 kr/år

Elkostnad

18 294 kr/år

Årlig elförbrukning

9147 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 044 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 030 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 074 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning (beräknad på 2,00kr/kWh). Nuvarande ägare har inte eldat med ved, utan värmt upp med luft-/luftvärmepumpar.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
950 kr/år
Elkostnad
18 294 kr/år
Årlig elförbrukning
9147 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 044 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning (beräknad på 2,00kr/kWh). Nuvarande ägare har inte eldat med ved, utan värmt upp med luft-/luftvärmepumpar.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.