En venta

Hasselgatan 1

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Torsås

Hasselgatan 1


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Torsås

Välkommen till Hasselgatan 1 i Torsås – en trivsam tegelvilla i flera nivåer med generösa ytor och en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.
Här erbjuds ett hem med fina sällskapsytor, bra förvaring och flera rum som kan anpassas efter behov.

Entréplanet välkomnar med en ljus hall som leder vidare till det trivsamma köket med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord.
Härifrån nås det inglasade uterummet som tillsammans med altanen skapar en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang samt utgång till altanen som ansluter till uterummet.

En halvtrappa upp finns tre rymliga sovrum med bra förvaring samt ett stilrent helkaklat duschrum med behaglig golvvärme under fötterna för extra komfort.
En trappa ner väntar en stor och inbjudande gillestuga med braskamin som skapar en varm och mysig atmosfär. Här finns även ytterligare ett helkaklat duschrum med golvvärme och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Utöver detta erbjuds hobbyrum, kontor, förråd samt en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården, idealiskt de dagar man vill låta tvätten torka ute i friska luften.

Utvändigt erbjuder fastigheten ett garage med fjärrstyrd port samt förvaring. Tomten är en trivsam hörntomt med gott om utrymme och ett fint läge i området
med närhet till centrala Torsås som nås smidigt via gångvägar. I närområdet finns både förskola, skola, mataffärer, vårdcentral, apotek och restauranger, med mera, vilket gör vardagen bekväm och lättillgänglig.
För den aktive finns det populära aktivitetsområdet Sahara samt ett rikt och engagerat föreningsliv. Goda kommunikationer finns med bussförbindelser till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör läget attraktivt även för pendlare.

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt boende med många möjligheter och plats för hela familjen!

Budgivning pågår
Utgångspris
1 495 000 kr

Útil/construido
117/130 m2

Gastos
31 048 SEK/año

Área parcela
874 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 22 juni 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Hasselgatan 1.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:58

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

3 st luft-/luftvärmepumpar och direkt el. Eldstad (ej besiktad).

Renovering omarbetning etc

- Taket lades om -06/-07.
- Tvättstuga renoverades -03
- Köket renoverades -03.
- Badrum uppe renoverades -03.
- Löpande renovering/underhåll har gjorts sedan -03 och framåt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-06


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stenlagd uteplats
- Inglasat uterum


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med fjärrstyrd port.
- Redskapsbod


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

751 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

9 055 kr/år

Renhållning

1 993 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 048 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 978 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både uppvärmningskostnad och hushållsel och den är beräknad på 2,00 kr/kWh.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 320 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
751 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
9 055 kr/år
Renhållning
1 993 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 978 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både uppvärmningskostnad och hushållsel och den är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 320 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    363 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Al mar
    5,16 km
    12 min
    25 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.