En venta

Tjärekulla 107

Utgångspris

1 949 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 949 000 kr



Torsås

Tjärekulla 107


En venta
Utgångspris
1 949 000 kr

Torsås

Välkommen till denna lantligt belägna fastighet med gott om utrymme för både familjeliv och fritid!
Här bor du med en härlig känsla av frihet och närhet till naturen, samtidigt som Torsås nås på endast cirka 5 minuter med bil.

Bostaden är ett 1,5-planshus med en välplanerad planlösning. Entréplan erbjuder sociala ytor med vardagsrum och matrum i öppen planlösningen. Här finner du med en trivsam eldstad med insats som sprider skön värme och höjer mysfaktorn! I anslutning finns köket med en äldre vedspis , timmervägg och synliga bjälkar vilket inger en trivsam lantlig atmosfär. Köket går i blått och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Därtill finns ett väl tilltaget sovrum, en ljus och välkomnande hall samt ett duschrum. På övre plan finns tre sovrum samt en möblerbar hall.

Utomhus väntar ett stort härligt altandäck med pool – en perfekt plats för lata sommardagar, umgänge och avkoppling. På fastigheten finns även flera komplementbyggnader, däribland en lada med lösdrift och en intilliggande hage. Här finns fina möjligheter för dig som drömmer om djurhållning, hobbyverksamhet eller bara uppskattar extra utrymmen och flexibilitet.

I Torsås finns det mesta som behövs för en bekväm vardag, med förskolor, skola ( F-9), mataffärer, restauranger, vårdcentral och annan service. För den som pendlar finns goda bussförbindelser mot Kalmar.

En fastighet med lantlig charm, generösa utemiljöer och många möjligheter – varmt välkommen att upptäcka ditt nästa boende!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 949 000 kr

m2 útiles
95 m2

Área parcela
7 833 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 15 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 16 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Tjärekulla 107.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TJÄREKULLA 1:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isoler, 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

2026:
- 3-kammarbrunn installeras på fastighet.
- Satt in tre nya fönster.
2025:
- Fiber dras in till fastigheten.
Utöver ovan nämnda renoveringar har nuvarande ägare även uppdaterat ytskikten genomgående, renoverat köket, byggt ut altandäcket samt rustat upp gillestugan, där även en luft-/luftvärmepump installerats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber installeras, 2025.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Tilltaget altandäck med pool som sträcker sig runt halva huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Ladugård med lösdrift.
- Hönshus
- Vinterisollerat attefallshus med luft-/luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

- Carport, 2 st.
- Parkeringsutrymme på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

7833 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

347 000 kr

Markvärde

186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

3 998 kr/år

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
347 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
3 998 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,26 km
    5 min
    12 min
    49 min
  • Al mar
    8,81 km
    14 min
    35 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.