2 200 000 kr
Storgatan 2A-C
2 200 000 kr
Välkommen till Storgatan 2 – en strategiskt belägen blandfastighet centralt i Bergkvara med optimala möjligheter för både förvaltning och värdeskapande. Fastigheten består av två bostadsbyggnader omfattande totalt fyra lägenheter, en butikslokal samt en fristående garagebyggnad med tre platser.
Detta är ett perfekt objekt för den lokala investeraren eller för dig som vill bo billigt i den stora paradvåningen och hyra ut resten för att täcka dina boendekostnader.
Byggnadsbeskrivning
Huvudbyggnad (Mexisten): En gedigen 1,5-plansvilla med källare. På entréplanet finns en rymlig och renoverad 4:a från 2021 med fina ytskikt och fiskbensparkett, samt en kommersiell butikslokal (med kontor, kök och WC/dusch). Övervåningen rymmer en stor och ljus lägenhet om 4 rok (tre sovrum). Källaren inrymmer gemensam tvättstuga samt pannrum med en effektiv bergvärmepump från 2005.
Gårdshus (Träbyggnad): Charmigt 1,5-planshus fördelat på två lägenheter om 2 rok vardera (en på entréplan och en på övervåningen, den på entréplan är renoverad 2023).
Garage: Vidbyggt garage med gjuten platta, träväggar och plåttak. Totalt tre garageplatser samt tillhörande förrådsutrymmen.
Hyresbostäder & Ekonomisk potential
Fastigheten säljs fullt uthyrd vilket ger ett högt driftsnetto på 250 000 kr för den som övertar.
Intäktskalkyl per år:
Lägenhet 1 (Entréplan, Mexisten): 86 400 kr (Uthyrd)
Lägenhet 2 (Övervåning, Mexisten): 108 000 kr (Uthyrd)
Butikslokal (Mexisten): 60 000 kr (Uthyrd)
Lägenhet 3 (Entréplan, Trähus): 48 048 kr (Uthyrd)
Lägenhet 4 (Övervåning, Trähus): 48 048 kr (Uthyrd)
Garage 1, 2 & 3: 9 000 kr (3 000 kr/st) (Vakanta)
Totalt möjliga hyresintäkter vid full uthyrning: 359 496 kr / år
Nuvarande hyresintäkter: 336 000 kr / år
Normaliserad driftkostnad (uppskattad): ca 85 000 kr / år
Beräknat driftnetto (nuvarande uthyrning): 251 000 kr / år
Möjligt driftnetto (vid full uthyrning): 274 496 kr / år
Försäljningen kommer ske med en så kallad friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel i fastigheten samt då även dolda fel.
Visning ordnas vid intresse.
Välkommen att höra av dig!
Utgångspris
2 200 000 kr
Útil/construido
300/20 m2
Área parcela
830 m2
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Alexander para más información sobre Storgatan 2A-C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
Reserva una valoración gratuita con Alexander
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
300 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
20 kvm
TORSÅS NÄKTERGALEN 14
02
Byggnadssätt
1925
24
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2004/-05
Fastighet med två byggnader
Byggnad 1 är en 1,5-plansvilla med tegelfasad och betongpannor på tak.
Byggnad 2 är ett uthus i 1,5-plan med målad träfasad och papptak.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, ej anslutet.
TV och Internet via mobilt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage till uthuset där det även finns ett större förråd. Garagebyggnaden står på gjuten platta, träfasad och plåttak. Tre garageplatser finns.
06
Tomt/Servitut
830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-22, Senast ändrad: 2014-05-06), Bergkvara Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690327), Väg nr e22 genom bergkvara samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-19, Senast ändrad: 2024-10-25)
07
Övrigt
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten säljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlig förvärvare av fastigheten. Mäklarhuset eller Batzel AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningsprospektet eller i annan information om fastigheterna. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheterna.
01
746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
568 000 kr
178 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 595 kr/år
Det finns 2 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
568 000 krMarkvärde
178 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
5 595 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 555 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,12 km7 min8 min37 min
-
Al mar1,5 km3 min5 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexander!
