2 390 000 kr
Drottninggatan 4C
2 390 000 kr
För dig som ställer högsta krav på boendemiljön presenteras nu ett drömhem på en lugn, naturskön adress med bekvämt promenadavstånd till centrum.
Här bor du i ett mycket väldisponerat hörnradhus omgivet av en lättskött hörntomt.
Läget erbjuder det bästa av två världar: en trygg och lugn oas med direkt närhet till förskola, utmärkta kommunikationer och fritidsaktiviteter, samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll.
Redan på uppfarten möts du av en genuin hemkänsla.
Bilen parkeras smidigt i carporten, och en välkomnande, stenlagd innergård leder fram till entrén.
Här finner du en väderskyddad uteplats i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagskaffet i solen.
På husets baksida väntar ytterligare en generös uteplats, och på övre plan finns en mysig, takbeklädd balkong.
Det här är ett hem skapat för ett härligt uteliv i flera väderstreck.
Välkommen in!
ENTRÉPLAN
• Entré & Hall: En välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder och skor, samt trappa till övre plan.
• Kök: Till höger ligger det ljusa köket med en trivsam matplats. Här kan du laga mat med fin utsikt mot uteplatsen i väster.
Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
• Tvättavdelning: Praktiskt placerad med ingång direkt från köket. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho, varmvattenberedare och smart förvaring.
• Vardagsrum: Ett generöst sällskapsrum som flödar i ljus.
Här ryms både en stor soffgrupp och en rejäl matgrupp framför den sprakande braskaminen.
Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen på baksidan.
• Badrum 1: Badrum utrustat med dusch, WC och handfat.
ÖVRE PLAN
• Allrum: Trappan leder upp till ett ljust och luftigt allrum som blir det perfekta TV-rummet eller ungdomshörnan. Härifrån kliver du ut på den takbeklädda balkongen.
• Sovrum 1 & 2: Två rogivande sovrum som båda ligger placerade mot den lugna entrésidan.
• Klädkammare: En mycket rymlig klädkammare som erbjuder optimala förvaringslösningar.
• Badrum 2: Hemmets andra badrum, även detta utrustat med dusch, WC och handfat – perfekt för att undvika morgonstressen.
EXTERIÖR & EXTRA BEKVÄMLIGHETER
Till fastigheten hör en egen carport i direkt anslutning till uppfarten samt ett rymligt och praktiskt förråd på baksidan.
Missa inte chansen att uppleva detta drömboende på plats!
– Välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Micael para más información sobre Drottninggatan 4C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Micael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
LJUNGBY ELISABET 2
02
Byggnadssätt
2 plans radhus
1997
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Värmepump luft-luft, Braskamin (Värmepump instalerd 2024 elelement utbytta till oljefylld 2023. allrum,(vardagsrum 1st) kök )
Ålder: Värmepump 2024
Märke på värmeanläggning: Daikin
El-bilsladare instalerd 2025
16 A
Jordat
2011
Målning inv allrum överv. vardagsrum hall och köks väggar , utbytta elelement till oljefyllda allrum, vardagsrum 1 st, kök,
2012
renovering invändig trappa
2015
Klädförvaring med skjutdörrar,instalerat värmepump
2024,
Elbilsladdare
2025
Målning utv byte vindskivor div bräder, plåt mot tak nytt tak balkong stupränn/rör balkong
Allrum överv. tapsering/målning, Målning vardagsrum,hall,köksväggar,
Makis vid köksfönster
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-04
Per Carlsson
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och förråd.
05
Tomt/Servitut
287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv elisabet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-14)
01
2 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 538 000 kr
519 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
4 690 kr/år
7 380 kr/år
2 015 kr/år
24 486 kr/år
11660 kWh/år
38 571 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 996 SEK/año)
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 538 000 krMarkvärde
519 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Försäkring
4 690 kr/årVatten och avlopp
7 380 kr/årRenhållning
2 015 kr/årElkostnad
24 486 kr/årÅrlig elförbrukning
11660 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 571 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 996 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!