2 995 000 kr
Florettvägen 22
2 995 000 kr
Välkommen en charmig och välskött villa i ett plan som erbjuder välplanerade och rymliga ytor för hela familjen.
Här får du ett bekvämt boende med ljusa rum där det finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet.
Hemmet präglas av omsorgsfullt underhåll och genomtänkta lösningar som ger en bekväm och praktisk vardag.
Den öppna planlösningen mellan kök, allrum och vardagsrum flödet mellan rum gör huset både funktionellt och inbjudande.
Rymligt kök med köksö vilket ger ett trivsam central plats i hemmet för familj och vänner.
Burspråket har fint ljusinsläpp och är en naturlig plats för matgruppen.
Allrum med braskamin vilken värmer stora delar av huset.
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen.
Villan har två helkaklade badrum med dusch och de ena har även badkar.
Den fria baksidan ger en härlig känsla av rymd och en underbar möjlighet att njuta av trädgården i lugn och ro, utan insyn.
Villan har bra läge i Ljungby, nära till skolor, service och natursköna områden, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur.
Det här är det perfekta boendet för dig som vill ha gott om utrymme, en privat och trygg miljö samt en naturnära baksida.
Missa inte chansen att bli ägare till detta hem där både livskvalitet och trivsel står i centrum.
Varmt välkommen på visning – en ny chans till ditt drömboende väntar!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Micael para más información sobre Florettvägen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Micael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
LJUNGBY SEGELBÅTEN 1
02
Byggnadssätt
En-plansvilla
1991
30
Platta på mark med underliggande isolering.
Trä
Träfasad
Betongpannor/ Råspont. och papp.
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Löpande sotning enligt plan.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Legalett luftburen elgolvvärme samt luftvärmepump och braskamin.
Huset är ett Hultsfredshus.
Utvändig målning löpande, senast baksida för ca 3 år sedan.
Ca 15-17 år sedan bänkskivor i kök bytta samt luckor och stommar målade.
Ca 12-15 år sedan stora badrummet renoverad.
Ca 10 år sedan lilla badrumet renoverad.
Våtrum renoverade av Olssons rör och Ljungby golv.
Elbilsladdare finns installerad sedan ca 5 år.
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
192 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-27
Daniel Persson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för flera fordon och här finns laddare för elbil.
07
Tomt/Servitut
966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv slungbollen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-16, Senast ändrad: 2020-09-16)
01
2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 749 000 kr
346 000 kr
Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
4 685 kr/år
9 215 kr/år
2 515 kr/år
300 kr/år
32 267 kr/år
21138 kWh/år
48 982 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 407 SEK/año)
3
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 749 000 krMarkvärde
346 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
4 685 kr/årVatten och avlopp
9 215 kr/årRenhållning
2 515 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
32 267 kr/årÅrlig elförbrukning
21138 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 982 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 407 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!