En venta

Florettvägen 22

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Replösa— Ljungby

Florettvägen 22


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Ljungby - Replösa

Välkommen en charmig och välskött villa i ett plan som erbjuder välplanerade och rymliga ytor för hela familjen.
Här får du ett bekvämt boende med ljusa rum där det finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet.
Hemmet präglas av omsorgsfullt underhåll och genomtänkta lösningar som ger en bekväm och praktisk vardag.
Den öppna planlösningen mellan kök, allrum och vardagsrum flödet mellan rum gör huset både funktionellt och inbjudande.
Rymligt kök med köksö vilket ger ett trivsam central plats i hemmet för familj och vänner.
Burspråket har fint ljusinsläpp och är en naturlig plats för matgruppen.
Allrum med braskamin vilken värmer stora delar av huset.
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen.
Villan har två helkaklade badrum med dusch och de ena har även badkar.
Den fria baksidan ger en härlig känsla av rymd och en underbar möjlighet att njuta av trädgården i lugn och ro, utan insyn.
Villan har bra läge i Ljungby, nära till skolor, service och natursköna områden, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur.
Det här är det perfekta boendet för dig som vill ha gott om utrymme, en privat och trygg miljö samt en naturnära baksida.
Missa inte chansen att bli ägare till detta hem där både livskvalitet och trivsel står i centrum.

Varmt välkommen på visning – en ny chans till ditt drömboende väntar!

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
168 m2

Gastos
48 982 SEK/año

Área parcela
966 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
En-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Florettvägen 22.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SEGELBÅTEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En-plansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark med underliggande isolering.

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/ Råspont. och papp.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Löpande sotning enligt plan.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Legalett luftburen elgolvvärme samt luftvärmepump och braskamin.

Renovering omarbetning etc

Huset är ett Hultsfredshus.
Utvändig målning löpande, senast baksida för ca 3 år sedan.
Ca 15-17 år sedan bänkskivor i kök bytta samt luckor och stommar målade.
Ca 12-15 år sedan stora badrummet renoverad.
Ca 10 år sedan lilla badrumet renoverad.
Våtrum renoverade av Olssons rör och Ljungby golv.
Elbilsladdare finns installerad sedan ca 5 år.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-27

Besiktningsman

Daniel Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon och här finns laddare för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, kv slungbollen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-16, Senast ändrad: 2020-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 749 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

4 685 kr/år

Vatten och avlopp

9 215 kr/år

Renhållning

2 515 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

32 267 kr/år

Årlig elförbrukning

21138 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 982 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 407 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 749 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
4 685 kr/år
Vatten och avlopp
9 215 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
32 267 kr/år
Årlig elförbrukning
21138 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 982 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 407 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.