En venta

Ulvabäcksgatan 11A

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Hångers— Ljungby

Ulvabäcksgatan 11A


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Ljungby - Hångers

Välkommen till denna fantastiska villa på Ulvabäcksgatan 11a i charmiga Ljungby – ett hem där yta, modern design och unika bekvämligheter möts för att skapa en oslagbar livskvalitet.
Mycket välplanerad yta och 8 rymliga rum finns gott om plats för familj, gäster och hemmakontor.

Efter en dag i vardagens brus brukar vi koppla av i spabadet vilket vi använder hela året eller värma dig i den fräscha bastun som vi gör flera gånger i veckan – en lyxig och hälsosam tilläggskomfort som höjer hemmets trivsel till nästa nivå.

Villan är byggd med fokus på funktionalitet och stil, samtidigt som den erbjuder en familjevänlig och bekväm livsmiljö med smarta planlösningar.
Det stora, moderna köket är hemmets hjärta – perfekt för matlagning och social samvaro.
Här har vi lagat måltider samtidigt som vi umgås med familj och vänner i en öppen och ljus miljö.
Matrum och allrum är trevliga sociala utrymmen.
Altan i komposit-trall vilken är runt tre av husets sidor.

Läget på Ulvabäcksgatan, i ett lugnt och uppskattat område i Ljungby vilket ger både närhet till stadens utbud och stillheten i bostadsområdet.
I norr gränsar tomten mot grönområde och ger en privat miljö.
Rymligt garage med plats för fordon och fritidsintressen.

Det här är inte bara ett hus – det är en plats för livets bästa stunder.

Villan har fjärrvärme och fiber.

Besiktigat av Anticimex.

Missa inte chansen att uppleva detta unika boende på plats.
Varmt välkommen på visning av ert nya drömhem!

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
195/18 m2

Gastos
67 494 SEK/año

Área parcela
769 m2

Habitaciones
8 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
2- plans

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 18 mars 17:00 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Ulvabäcksgatan 11A.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY MOSIPPAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2- plans

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

2 - planshus

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

30

Grundmur

Krypgrund

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Träd

Fasad

Träd

Takbeklädnad

Betong pannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3 glas

Ventilation

Mekanisk

Besiktningsdag ventilation

2025-06-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: Danfors

Huvudsäkringar

20

Renovering omarbetning etc

2025
Taket har behandlats av LA taakvård.
Ny fläktmotor till ventilationen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-04

Besiktningsman

Per Carlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finner ni tre uteplatser.
På entrésidan är en stor uteplats med en murgrill.
I väster är en insynsskyddad altan med komposittrall.
Mot Ulvabäcken i norr finner ni en insynsskyddad altan med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt garage med plats för fordon och fritidsintressen. Två förråd varav de ena med hyllsystem.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, kv skogsstjärnan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-18, Senast ändrad: 2020-10-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

16 700 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 870 kr/år

Renhållning

2 517 kr/år

Elkostnad

30 607 kr/år

Årlig elförbrukning

14575 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 919 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Jacuzzi och bastu används året runt

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
16 700 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
11 870 kr/år
Renhållning
2 517 kr/år
Elkostnad
30 607 kr/år
Årlig elförbrukning
14575 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 919 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Jacuzzi och bastu används året runt
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.