5 500 000 kr
Smedbygatan 18
5 500 000 kr
Välkommen till en av Smedbys mest påkostade villor! Här erbjuds ett hem där endast original stommen från 1948 finns kvar – resten har genomgått en total förvandling. Nuvarande ägare har omsorgsfullt renoverat och byggt om fastigheten från grunden, inklusive källare, ytterväggar och tak.
Bland de omfattande förbättringarna finns en tillbyggnad med nytt vardagsrum och uterum, två nya badrum, ett modernt kök, två eleganta kaminer, ny putsad fasad, uppdaterad el och VA samt ett nybyggt dubbelgarage med elektriska portar och förråd. Ny bergvärmeanläggning och FTX ventilation med värmeåtervinning för låga driftkostnader.
Detta är det perfekta hemmet för dig som värdesätter kvalitet och vill bo i ett av Norrköpings mest lugna och barnvänliga områden – utan att behöva tänka på renoveringar eller underhåll. Här är allt färdigt för många bekymmersfria år framöver!
Utgångspris
5 500 000 kr
Útil/construido
106/78 m2
Gastos
61 450 SEK/año
Área parcela
837 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christopher o Hampus para más información sobre Smedbygatan 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Hörntomt
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Christopher
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING ÄNGSFLYET 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans villa med källare
1948
Se lista för utförda renoveringar
2015
25
Lera
Lecablock/betong
Platta på mark
Trä/tegel
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
2024-12-17
Murad skorsten med insatsrör
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump +Luft/luft för AC (Mycket bra. )
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: IVT värmepumpar
25A med automatsäkring och jordfelsbrytare.
25 A
Ledningar bytta
Jordat
Vintern 2014/2015:
Dränering.
Vintern-Hösten 2015:
Invändigt ROT.
Källaren
Urgrävning av källaren, omläggning av grund, golvvärme & gjutning.
Slipning av källarväggar och om putsning.
Om dragning av installationer.
Nytt undertak.
Nytt badrum.
Indragning av ny VA & el (byte av el central).
Entréplan
Förstärkning av bjälklag och ytterväggar.
Läggning av golvvärme.
Omdragning av installationer.
Nytt undertak.
Nytt badrum.
Hösten 2015:
Yttertak.
Rivning av befintlig takläggning.
Byte av papp, läkt & pannor.
Ny avvattning.
Invändig slipning av rå spont och behandling av mögel.
Ny lösull på befintlig sågspån.
Installation av FTX.
Fasad
Rivning av befintlig mexitegel.
Tilläggsisolering.
Fönsterbyte.
Putsning.
Vintern-våren 2015/2016
Tillbyggnad-vardagsrum och altan.
Spackling och målning av väggar & tak.
Läggning av golv.
Nya invändiga dörrar, lister.
Nytt kök & vitvaror.
Våren-Sommaren 2016
Nybyggnad av isolerat garage med 2st motordrivna garageportar.
Asfaltering av uppfarten.
Stenläggning av entré.
Plantering av häck.
Ny gräsmatta anlades.
Hösten 2018:
Ny bergvärme.
Sommaren 2019:
Nytt altandäck inklusive swimspa (Hydropool Swimspa modell 19DTAX).
Hösten/vintern 2021:
Ombyggnad av källarplan.
Byte av golv.
Renovering av badrum.
Ommålning av källarplan & entréplan (framskapande av förvaringsutrymmen).
Våren 2023:
Ny torktumlare & tvättmaskin (Samsung).
Sommaren 2024:
Ommålning av entréplan & källarplan.
03
TV/Internet
Fiber via Telia
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage från 2016 med två motordrivna portar. Garaget har även ett stort förvaringsutrymme.
05
Tomt/Servitut
837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött och smakfullt anlagd trädgårdstomt med stilren stenläggning, prydlig tujahäck och vackra fruktträd – en harmonisk utemiljö i modern design.
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
För smedby egnahemsområde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-11, Senast ändrad: 2024-02-20), Ängsflyet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-05-07, Senast ändrad: 1996-04-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
Avtalsservitut elledning
06
Övrigt
Nuvarande ägare har även gjort anläggningar med stensättning, ny altan och poopdäck på backsidan.
01
2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 272 000 kr
1 416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
8 700 kr/år
12 000 kr/år
3 050 kr/år
500 kr/år
37 200 kr/år
18719 kWh/år
61 450 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 524 SEK/año)
4
Söderberg och Partners.
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 272 000 krMarkvärde
1 416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
8 700 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
3 050 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
37 200 kr/årÅrlig elförbrukning
18719 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 524 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Söderberg och Partners.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Norrköping Fjärilsgatan
276 m
Picadeli
401 m
McDonald's Norrköping Hageby
827 m
Sött&Gott Restaurang Café
861 m
Smedbyskolan
445 m
Förskolan Äpplet
848 m
Förskolan Sadelmakaren
911 m
Furats Livs
1,69 km
Lidl
1,84 km
Alomare Livs
2,17 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
2,34 km
Hemköp Lindöhallen
2,99 km
Smedbygatan
284 m
Smedbyskolan
513 m
Norrköping Svärmaregatan
574 m
Lidaleden
686 m
Ånestadsgatan
843 m
Norrköping Centralstation
3,17 km
Kolmården station
13,54 km
Svenska JärnvägsStationer AB
13,74 km
Kimstad station
15,07 km
Linghems station
29,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,95 km8 min15 min46 min
-
Al mar3,74 km13 min17 min1 tim 12 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation3,17 km--
-
Parada de autobúsSmedbygatan284 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christopher o Hampus!
