¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Lena Fridlund Danielsson
Agente inmobiliario
Próximas ventas
Sparrisvägen 14
Utgångspris
3 500 000 kr
3 500 000 kr
Sparrisvägen 14
3 500 000 kr
Välkommen till detta mysiga fritidshus på populära Täppet med närhet till hav och by! Här erbjuds ett härligt boende med fräscha ytskikt, modernt kök och badrum, allrum med braskamin samt ett till två sovrum. Dessutom finns både garage och gästhus på tomten.
Med en byggrätt på 20% av fastighetsarean, (dock högst 250 kvadratmeter och 300 kvadratmeter bruttoarea) ges även goda möjligheter för ny ägare att skapa sitt drömboende! (Se vidare gällande detaljplan med bestämmelser under fliken "Dokument" här nedan)
Varmt välkommen på visning!
3 500 000 kr
80 m2
19 960 SEK/año
1 851 m2
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Sparrisvägen 14 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Vi stiger in via bostadens s.k uterum men detta rum är vinterbonat och används året om. Bostaden erbjuder ett generöst och luftigt allrum med braskamin i öppen planlösning mot köket. Allrummet är så pass stort att det går att dela av till ytterligare ett sovrum.
I övrigt finner man ett rymligt sovrum samt badrum med dusch. Köket renoverades 2016 och delvis även badrum. Tvättmaskin samt varmvattenberedare finner man i källaren.
På tomten finns även ett gästhus som innehåller allrum, kök, ett sovrum samt toalett. Även ett isolerat garage med plats för en bil finns på tomten.
Stor härlig tomt med en byggrätt på 20% ger även goda möjligheter för ny ägare att bygga till eller bygga nytt om man så önskar.
02
Kök
Golv: furuplank
Utrustning: spis, diskmaskin, fläkt, kyl-/frys. Köksinredning samt vitvaror från 2016
03
Badrum
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: toalett, handfat och duschkabin. Renoverat på 90-talet samt till viss del 2016.
04
Tvätt (Källare)
Golv: betong
Utrustning: tvättmaskin (2016), torktumlare, varmvattenberedare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (1-2 sovrum)
KRISTIANSTAD ÅHUS 48:203
02
Byggnadssätt
1960
1978
30
Betong
Krypgrund/platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, direktverkande el samt braskamin
2016
Renovering av badrum och kök
Ny kamin och rör i skorstenen
Luftvärmepump
Byte av panelbrädor samt målning
1983
Tillbyggnad vinterbonat uterum
1978
Uppförande av garage samt tillbyggnad bostadshus (förlängning allrum)
1976
Tillbyggnad av bostadshus (sovrum och badrum)
1965
Tillbyggnad av gäststuga (sovrum)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Fristående inglasad uteplats
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga innehållande allrum, ett sovrum, kök och toalett.
Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Åhus Ga:11
07
Tomt/Servitut
1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2016-09-01), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2012-05-15)
01
1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
878 000 kr
847 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
2 853 kr/år
4 258 kr/år
2 784 kr/år
10 065 kr/år
21010 kWh/år
19 960 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 28 484 SEK/año)
Elförbrukning 10527 kwh
Årskostnad 10 065 kr rörlig del
Årskostnad 10 483 kr nätavgift
4
If Villahemförsäkring
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 48 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
878 000 krMarkvärde
847 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
2 853 kr/årVatten och avlopp
4 258 kr/årRenhållning
2 784 kr/årElkostnad
10 065 kr/årÅrlig elförbrukning
21010 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 484 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 10527 kwhÅrskostnad 10 065 kr rörlig del
Årskostnad 10 483 kr nätavgift
Antal personer i hushållet
4Försäkring
If VillahemförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 48 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.First Camp Åhus - Kristianstad
852 m
Restaurang Bistro
922 m
Åhusmacken
939 m
Bensinhandlaren i Åhus AB
997 m
Drive-In Grillen i Åhus
1,02 km
Förskolan Kryddgården
442 m
Talldungens förskola
1,01 km
Förskola Fullriggaren
1,23 km
Villa förskola
1,26 km
Fritidshemmet Villaskolan
1,26 km
EKO:- Fjälkinge
11,39 km
City Gross Kristianstad
11,45 km
Tempo
13,58 km
Lidl
13,68 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
13,84 km
Åhus Trollsländevägen
442 m
Åhus Barkborrevägen
610 m
Åhus Bromsvägen
676 m
Åhus Vannebergavägen
740 m
Åhus Folkets Parkgatan
772 m
Fjälkinge station
11,83 km
Kristianstad C
13,98 km
Sölvesborg resecentrum
21,56 km
Önnestad station
21,73 km
Vinslöv station
30,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,29 km4 min6 min18 min
-
Sjö1,32 km5 min6 min23 min
-
Parada de autobúsÅhus Trollsländevägen442 m2 min3 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!
