4 450 000 kr
Linjeskeppsvägen 9
4 450 000 kr
Otroligt vacker Åhusvilla med putsad fasad på populära Vattentornsområdet i Åhus!
Interiören är fantastisk med en rymd utöver det vanliga! Man slås av den häftiga takhöjden i kök och allrum där man har öppet hela vägen upp i nock delvis avskärmat med glastak mot ovanvåningen.
Villan erbjuder förutom kök och allrum i öppen planlösning tre sovrum, badrum samt tvättstuga på bottenplan. Den häftiga ovanvåningen har öppet upp i nock delvis med glasgolv med utsikt ner över allrum och kök! I allrummet ståtar en vacker vitputsad öppen spis och här finns även ett rymligt sovrum med klädkammare och egen toalett.
Ett isolerat garage med förråd och ett inrett loft finns också på tomten, vilket för tankarna till en härlig tonårslya, hemmakontor eller varför inte bygga om till en mindre lägenhet för uthyrning?
Lättskött inhägnad trädgård med uteplats och lyxigt spabad, belägen på lugn återvändsgata där man har närhet till skola, dagis och golfbana samt 10 minuters cykelavstånd till den härliga stranden.
Kontakta mäklaren för förhandsvisning av denna fantastiska Åhusvilla!
4 450 000 kr
188 m2
52 014 SEK/año
915 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Linjeskeppsvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Rumsbeskrivning
Denna vackra Åhusvilla känner man igen på de putsade, vitkalkade väggarna och de synliga takbjälkarna men det som sticker ut här är den öppna ytan upp till ovanvåningen som skärmas av med glastak.
Villan är utomordentligt välskött och under senare år har man bl.a installerat fjärrvärme, fiber, laddbox för elbil, ny fjärrstyrd garageport mm.
Interiören upplevs ljus och luftig med allrum och kök i öppen planlösning och glastaket mot ovanvåningen förhöjer den luftiga känslan. Köket har inredning från Ballingslöv med luckor av ek, granitbänkskiva samt nyare vitvaror.
Via altandörr nås den generösa uteplatsen på baksidan. Här har man en helt insynsskyddad oas med skön eftermiddags- och kvällssol, dessutom med tillgång till lyxigt spabad!
På bottenplan finner man även tre sovrum i bra storlek samt tvättstuga och helkaklat badrum.
Ovanvåningen är otroligt härlig med stora glaspartier på ena gaveln samt glasgolv med utsikt ner över allrum och matplats - så häftigt! Här finns även en vacker murad öppen spis med braskassett.
I andra änden av ovanvåningen finns ett stort sovrum med egen klädkammare och toalett. Perfekt egen tonårslya eller master bedroom!
Ett isolerat garage med förråd och ett inrett loft finns också på tomten, vilket för tankarna till en härlig tonårslya, hemmakontor eller varför inte bygga om till en mindre lägenhet för uthyrning?
Sammanfattningsvis erbjuds här en vacker och unik villa på ett barnvänligt läge i populära Åhus.
02
Kök
Golv: klinker
Köksluckor: ek, Ballingslövskök.
Utrustning: spishäll (2019), fläkt, kakel, inbyggnadsugn (2019), inbyggd micro (2019), kyl (2019) frys (2019) och diskmaskin (20??). Granitbänkskiva (2019)
03
Badrum (Bottenvåning)
Golv: klinker.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett (2023), dusch, badkar och handfat (2023).
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Golv: klinker
Väggar: vitmålad puts
Utrustning: tvättmaskin (2019), torktumlare (2019), och tvättho. Fjärrvärmeanläggning (2019)
05
Toalett
Golv: klinker.
Väggar: målad väv
Utrustning: toalett och handfat.
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
KRISTIANSTAD LEJDAREN 1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1978
Åhusvilla
34
Betong
Platta på mark
Lättbetong / siporex
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Fjärrvärme och fiber installerades 2019)
Behandlat taket 2017
Installerat spabad 2018
Installerat fjärrvärme samt fiber 2019
Ny spishäll, ugn, vask, granitbänkskiva och kyl/frys 2019
Bytt ut vissa fönster, monterat glasräcke 2020
Installerat laddbox till elbil 2021
Nya plattor på uppfart och uteplats 2021
Ny eldriven garageport 2023
Installerat verkstadsbänk i garaget 2023
Ny toalettstor samt kommod i badrummet 2023
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-28
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort härligt altandäck åt väster med jacuzzibad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd samt inrett loft
Litet separat förråd för trädgårdsredskap
Uppfart med plats för flera bilar
Isolerat garage med plats för en bil. Ny fjärrstyrd garageport 2023.
07
Tomt/Servitut
915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-31)
01
2 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 911 000 kr
445 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
19 239 kr/år
7 891 kr/år
4 276 kr/år
2 208 kr/år
6177 kWh/år
9 200 kr/år
52 014 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 539 SEK/año)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 911 000 krMarkvärde
445 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
19 239 kr/årFörsäkring
7 891 kr/årVatten och avlopp
4 276 kr/årRenhållning
2 208 kr/årÅrlig elförbrukning
6177 kWh/årHushållsström
9 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 539 SEK/año)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhusmacken
998 m
Drive-In Grillen i Åhus
1,42 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,43 km
Sumo Kitchen Åhus
1,72 km
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,85 km
Förskola Fullriggaren
329 m
Villa förskola
516 m
Fritidshemmet Villaskolan
520 m
Förskolan Kryddgården
1,11 km
Förskolan Fyren
1,13 km
City Gross Kristianstad
10,47 km
EKO:- Fjälkinge
11,33 km
Central kiosken
11,95 km
Tempo
12,25 km
Lidl
12,51 km
Åhus Villaskolan
535 m
Åhus Vattentornsområdet
999 m
Åhus Täppetleden
1,15 km
Åhus Grobladsvägen
1,55 km
Åhus Glashyttan
1,57 km
Fjälkinge station
11,51 km
Kristianstad C
12,83 km
Önnestad station
20,42 km
Sölvesborg resecentrum
22,67 km
Vinslöv station
28,93 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,42 km5 min7 min28 min
-
Al mar2,82 km9 min12 min44 min
-
Parada de autobúsÅhus Villaskolan535 m4 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!