En venta

Vipphögsvägen 5A

Utgångspris

4 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 695 000 kr

Beddingestrand— Trelleborg

Vipphögsvägen 5A

En venta

Utgångspris

4 695 000 kr

Trelleborg - Beddingestrand

Nu har vi fått möjligheten att presentera en bostadsrätt som är något ut över det vanlig!
Varmt välkomna till Vipphögsvägen 5A – ett modernt och välplanerat 1,5-plansboende med en fantastisk huskänsla, uppfört 2021 av Stenhus Nordic AB. Här erbjuds fem väl disponerade rum och kök i öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, tvättstuga och generösa sociala ytor.

Bostadens hjärta är det stilrena köket i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Grå köksluckor, rostfria vitvaror och en elegant köksö skapar en modern och social miljö. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den härliga trädgården.

Utomhus väntar en insynsskyddad och lättskött trädgård med vackra planteringar, örtträdgård, gräsytor och gott om plats för umgänge. Som en extra bonus finns ett gästhus – perfekt för gäster, egen verksamhet eller uthyrning. Här finns även en underbar takterrass, given för ljumma sommarkvällar.

Bostaden erbjuder dessutom en generös tvättstuga om cirka 10 kvm med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt egen ingång. Gott om förvaring och en stor biluppställningsplats för flera bilar och även husbil om så önskas gör vardagen både enkel och bekväm.

Beddingestrand erbjuder det bästa av två världar – närheten till hav och vackra sandstränder, golfbana och restauranger, samtidigt som Trelleborg och Ystad finns inom bekvämt avstånd. Dessutom nås både Sturup och Kastrup smidigt.

Här får du bostadsrättens bekymmersfria boende – med känslan, ytorna och friheten som i ett eget hus.
Perfekt för både den äldre och yngre publiken.

En bostad helt i sin egen klass som verkligen behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning av underbara Vipphögsvägen 5A!

Utgångspris

4 695 000 kr

m2 útiles

162 m2

Comunidad

6 900 SEK/mes

Habitaciones

5 rum (4-5 sovrum)

Planta

1-2 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Louise para más información sobre Vipphögsvägen 5A.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Agente inmobiliario

0410-37 94 06

070-576 03 98

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Trädgårdsoas i kombination med stor biluppställningsplats!

Bostadsrätten erbjuder parkeringsplats med husbil och plats för flera bilar samt förråd, planteringsbord och attefallshus. Fina plattsättningar och vacker trädgård som även har trevlig belysning kvällstid. Vilken bostadsrätt!

Bostaden har sådan finish när det gäller både det interiöra och det exteriöra. Pricken över i-et är givetvis takterrassen!

Trädgårdsoas i kombination med stor biluppställningsplats!

Underbar takterrass där kvällen ska avslutas!

Bostaden har sådan finish när det gäller både det interiöra och det exteriöra. Pricken över i-et är givetvis takterrassen!

En bostads som har precis allt!

Denna bostadsrätt är något ut över det vanliga. Här erbjuds en fantastik trädgård med ett attefallshus som är perfekt när man har långväga besök!

58 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme med frånlufts-värmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget och man väljer själv vilken tjänst man vill ha från den leverantör som man önskar gällande bredband, tv och telefoni.

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

-Trädgården anlades 2022 med vackra planteringar, odlingar, staket ljussättningar och planteringsbord etc.
-Byggt tvättstuga 2021.
-Byggt förråd 2023 på ca 11kvm.
- Installerat träpanel hela bottenvåningen samt målat och tapetserat hela nedre vån 2023.
-Installerat ny kyl och frys 2026.
-Laddare till elbil installerades 2026.

-Gästhuset/Attefallhus byggdes 2022 som är utrustat med både badrum, sovrum och golvvärme på ca 30kvm. Här finns även en Luftvärmepump IVT 2024.
-Bostadsrätten har trevliga ljussättningar i hela trädgården.
-Larm finns i bostaden.

Ingår inte i köpet
-Fasadkameror ingår inte i köp.
- Frysen i attefallhuset ingår inte i köp.
-Glasskåpen i badrummet på bottenplan ingår inte i köp.

Ekonomi

01

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv, renhållning och bredband.

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Hushållsström

3 300 kr/mån

399 kr/mån

Bredband

749 kr/mån

Avfallshämtning

241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

4 689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna inkluderar uppvärmning året runt av attefallshus 30 kmv, husbil samt laddning av elbil.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,33 %

Andel av årsavg.

0,0833

Andelstal insats

8,33 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Föreningen

01

Benämning

BRF Beddinge Havsbris.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten upplåter 6 parhus med bostadsrätt (12 lägenheter) om vardera 152 kvm fördelat i två plan. Fastighetens boyta är 1832 kvm. Husen har byggår 2021.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Övriga utrymmen i föreningen

Häckarna runt parhusen och emellan sköts av föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 609 284 kr

Documento

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv, renhållning och bredband.

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Hushållsström

3 300 kr/mån

TV

399 kr/mån

Bredband

749 kr/mån

Avfallshämtning

241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

4 689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,33 %

Andel av årsavg.

0,0833

Andelstal insats

8,33 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Villa Beddingestrand & Våffelcafé

498 m

Granhyddan Restaurang

1,28 km

Bedinge Golfrestaurang

1,37 km

Beddinge restaurang och pizzeria

1,4 km

Amalfi

1,41 km

Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab

709 m

Förskolan Solöga i Beddingestrand

1,23 km

Madevalina Yoga

2,98 km

Smygeskolan

3,08 km

Smygehamns Förskola

3,15 km

Hönsinge

8,42 km

City Gross Trelleborg

14,28 km

Maya livs

14,86 km

Willys Skurup Handelsplats

15,62 km

Heselivs

15,89 km

Beddingestrand Backsippevägen

155 m

Beddingestrand Kungsljuset

494 m

Beddingestrand Käringtandsvägen

548 m

Beddingestrand Granhyddan

1,33 km

Smygehamn Smygehus

2,24 km

Skurup station

14,7 km

Trelleborg

16,04 km

Rydsgård station

17,08 km

Svedala Station

20,2 km

Svarte station

20,78 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,57 km

4 min

6 min

24 min
Al mar

441 m

1 min

1 min

6 min
Parada de autobús
Beddingestrand Backsippevägen

155 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!

Boka visning

Mäklarhuset Trelleborg