8 950 000 kr
Övre kustvägen 53
8 950 000 kr
Med vackra vyer över det öppna odlingslandskapet ligger denna väl omhändertagna Skånelänga med ett lantligt läge. Fritt och rofyllt, men inte ensligt – hus och gårdar finns på behagligt avstånd och till Skillinge är det nära med livsmedelsaffär, krogar och restauranger, teater, hamnliv och bad. Åt andra håller har man härliga sandstrandsbad från Örnahusen - vidare bl.a Borrby strand och Sandhammaren.
Bostaden har en genuin och varm atmosfär med genomgående sobra färger, trägolv, vitmålade takbjälkar, trätak och rustika detaljer. Den murade eldstaden med glas åt två håll - både mot allrummet och det smakfulla kvalitetsköket från Smedstorpskök som installerades 2019. Huset är genomgripande renoverat interiört från 2008, därefter har fönster och dörrar bytts ut 2023 och det rymliga badrummet med tvättdel renoverades 2020.
Tre sovrum finns, varav ett på entréplan. På övre plan ligger ytterligare ett allrum där en bred takkupa öppnar upp mot den egna marken och landskapet. Härifrån syns även havet och vid klart väder Bornholm vid horisonten. Förvaringslösningar som separata klädkammare och garderobsvägg i sovrum.
I det fd stallet, i vinkel med bostadslängan finns en komplett gästbostad om ca 40 m² med öppet upp i nock, kök och allrum i ett, sovloft och helkaklat badrum. Fönsterdörrar ut till egen uteplats/trädgård.
I byggnadens vinkel en skyddad innergård med stenlagd uteplats, gräsyta och vårdträd. På andra sidan finns det privata poolområdet med uppvärmd pool och pooltak, vackert inramat av vita murar och häckar. Det finns många dubbla fönsterdörrar ut mot de olika uteplatserna. Den stora tomten fortsätter ut i öppen mark med möjlighet till odling eller bete och här finns även växthus/orangeri.
Välkommen att boka visning av denna skånelänga belägen i en tilltalande gårdsmiljö med flera uteplatser, generösa ytor och en fin kombination av lantligt lugn och närhet till hav och byliv.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Övre kustvägen 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Utsikt över egen mark
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN HOBY 26:7
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
2021
35
Betongplatta, källare
Tegel/lersten, trä
Trä
Puts, trä
Plåt
Plåt
2+1-glasfönster, 2-glasfönster, 1-glasfönster, 2-glas kopplat
Självdrag
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp - 3k brunn med infiltration, anlagt 2020.
Luft/luftvärmepump, oljefyllda element, braskamin, golvvärme
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
12790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I byggnadernas vinkel en innergård med stenlagt uteplats som ansluter till kök och allrum. Vidare gräsyta med vårdträd och allt ramas in av prydliga häckar. Yttergården, dvs poolområdet, är helt stenlagt och ramas in av vita murar och häck. Stenlagd biluppställningsplats. Övrig yta av den stora tomten är öppen mark som ger möjlighet till odling eller betesmark. Växthus/orangeri finns också.
01
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 380 000 kr
1 484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
22 000 kr/år
6 940 kr/år
6 350 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
15737 kWh/år
37 590 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 015 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 380 000 krMarkvärde
1 484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
6 940 kr/årVatten och avlopp
6 350 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
15737 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 590 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 015 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!