5 900 000 kr
Hamngatan 33B
5 900 000 kr
Vid hamnplan, fiskehamnen och havet ligger detta särpräglade suterränghus/radhus med spännande arkitektur, stora fönsterpartier och en planlösning i flera nivåer. Havsutsikten är påtaglig från flera delar av bostaden och tillsammans med den generösa takhöjden på mellanplanet skapas en fin rymd och ett vackert ljus.
Mellanplanet är bostadens naturliga sällskapsdel med kök, matplats och allrum i öppen planlösning, delvis öppet upp i nock. Här finns braskamin, balkong mot hamnen och havet samt utgång till altan och skyddad innergård i sydvästläge. Köket från Smedstorp har högblank vit inredning och massiva träbänkar.
På övre plan finns två sovrum med gemensam balkong mot sydväst och utsikt över takåsarna och S:t Nicolai kyrka samt ett helkaklat badrum. Suterrängplanet rymmer ytterligare sovrum, allrum alternativt sovrum med fönsterparti mot havet, bad- och tvättrum samt praktiska förråd.
Innergården blir en fin kontrast till havssidan, med altan, gräsyta och planteringar. Parkeringsplats och plats i gemensam garagelänga finns här.
En bostad med ett ovanligt läge där havet, hamnen, ljuset och arkitekturen sätter prägel på helheten.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Hamngatan 33B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
55 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN LAXEN 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1970
36
Betong
Betong
Betong
Betong
Puts
Tegel, en del papptak mot väster
Plåt
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via äldre elpanna. Braskamin.
Märke på värmeanläggning: Egor El-Complé
03
TV/Internet
Mobilt.
Parabol finns.
04
Uteplats
Innergård och altan i anslutning till mellanplan (kök och allrum), sydvästläge.
Balkong med utgång från vardera sovrum på översta plan, sydvästläge med utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.
Balkong mot hamnplan, fiskehamnen och havet, morgonsol och hänförande havsutsikt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats samt plats i gemensam garagelänga finns på samfälld mark i anslutning till innergården.
06
Tomt/Servitut
132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innergård mot sydväst som omgärdas av plank med vidare utgång till biluppställningsplats och garage. Lättskötta växter, grästäppa och altan som ansluter till mellanplan.
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2026-05-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-25, Senast ändrad: 2006-02-24), Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-09, Senast ändrad: 2020-08-21)
Simrishamn laxen s:1
01
4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 279 000 kr
2 204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
15 310 kr/år
2 974 kr/år
8 622 kr/år
1 879 kr/år
300 kr/år
2126 kWh/år
1 000 kr/år
30 085 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 510 SEK/año)
Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 279 000 krMarkvärde
2 204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
15 310 kr/årFörsäkring
2 974 kr/årVatten och avlopp
8 622 kr/årRenhållning
1 879 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
2126 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!