En venta

Hamngatan 33B

Utgångspris

5 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 900 000 kr



Simrishamn

Hamngatan 33B


En venta
Utgångspris
5 900 000 kr

Simrishamn

Vid hamnplan, fiskehamnen och havet ligger detta särpräglade suterränghus/radhus med spännande arkitektur, stora fönsterpartier och en planlösning i flera nivåer. Havsutsikten är påtaglig från flera delar av bostaden och tillsammans med den generösa takhöjden på mellanplanet skapas en fin rymd och ett vackert ljus.

Mellanplanet är bostadens naturliga sällskapsdel med kök, matplats och allrum i öppen planlösning, delvis öppet upp i nock. Här finns braskamin, balkong mot hamnen och havet samt utgång till altan och skyddad innergård i sydvästläge. Köket från Smedstorp har högblank vit inredning och massiva träbänkar.

På övre plan finns två sovrum med gemensam balkong mot sydväst och utsikt över takåsarna och S:t Nicolai kyrka samt ett helkaklat badrum. Suterrängplanet rymmer ytterligare sovrum, allrum alternativt sovrum med fönsterparti mot havet, bad- och tvättrum samt praktiska förråd.

Innergården blir en fin kontrast till havssidan, med altan, gräsyta och planteringar. Parkeringsplats och plats i gemensam garagelänga finns här.

En bostad med ett ovanligt läge där havet, hamnen, ljuset och arkitekturen sätter prägel på helheten.

Utgångspris
5 900 000 kr

Útil/construido
132/55 m2

Gastos
30 085 SEK/año

Área parcela
132 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Suterränghus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 26 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Hamngatan 33B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

55 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN LAXEN 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel, en del papptak mot väster

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via äldre elpanna. Braskamin.
Märke på värmeanläggning: Egor El-Complé


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.
Parabol finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Innergård och altan i anslutning till mellanplan (kök och allrum), sydvästläge.
Balkong med utgång från vardera sovrum på översta plan, sydvästläge med utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.
Balkong mot hamnplan, fiskehamnen och havet, morgonsol och hänförande havsutsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats samt plats i gemensam garagelänga finns på samfälld mark i anslutning till innergården.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innergård mot sydväst som omgärdas av plank med vidare utgång till biluppställningsplats och garage. Lättskötta växter, grästäppa och altan som ansluter till mellanplan.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2026-05-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-25, Senast ändrad: 2006-02-24), Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-09, Senast ändrad: 2020-08-21)

Samfällighet

Simrishamn laxen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 279 000 kr

Markvärde

2 204 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

15 310 kr/år

Försäkring

2 974 kr/år

Vatten och avlopp

8 622 kr/år

Renhållning

1 879 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

2126 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 085 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 510 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 279 000 kr
Markvärde
2 204 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
15 310 kr/år
Försäkring
2 974 kr/år
Vatten och avlopp
8 622 kr/år
Renhållning
1 879 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2126 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 085 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader avser fritidsboende en person. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning. Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.