En venta

Östersjögatan 48

Utgångspris

8 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 400 000 kr



Brantevik— Simrishamn

Östersjögatan 48


En venta
Utgångspris
8 400 000 kr

Simrishamn - Brantevik

På första parkett, vid randen av Östersjön och fiskelägets norra hamn, ligger denna mycket stämningsfulla skånelänga – en bostad där varje detalj präglas av gedigna material och tidlös karaktär. Den klassiska längan kompletteras av en tillbyggd glasveranda som öppnar upp mot havet och skapar ett tacksamt ljusflöde. Här är lika njutfullt alla årstider, utsikten är rogivande och här suddas gränsen ut mellan inne och ute.

Invändigt samsas synliga takbjälkar med vitputsade väggar och brädgolv som ger den skånska, tidstypiska känslan. Det lantliga köket, utrustat med vedspis, ligger i öppen planlösning mot glasverandan och bildar en naturlig samlingsplats. I det generösa allrummet intill finns en uppmurad öppen spis. Ovanvåningen är smart planerad med gedigna brädgolv, praktiska förvaringslösningar, kupor och homejor som släpper in ljuset och ger vidsträckt utsikt mot havet.

Badrummet är rymligt och funktionellt med tvättmöjligheter samt har direkt access till en skyddad innergård. Denna muromgärdade, privata innergård har gammaldags kullerstensläggning och liten grästäppa. Här växer klotplatan, fikon och blåregn, även hallon och smultron. Mot havet breder trädgården ut sig, skyddad av naturstensmur, murgröna samt häckar. Gräsmatta, rosor i rader och en stenlagd uteplats i vinkeln med verandan. Kontakten med havet är påtaglig och ständigt närvarande.

Brantevik är ett levande fiskeläge med bl.a krogar/restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut. Detta är verkligen något för den som söker något med vänlig atmosfär och havsnära läge.

Utgångspris
8 400 000 kr

m2 útiles
91 m2

Gastos
39 261 SEK/año

Área parcela
506 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Skånelänga i vinkel

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Söndag 17 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Östersjögatan 48.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BRANTEVIK 12:22 och 12:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga i vinkel

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

23

Grund

Gjutet, samt liten källare

Stomme

Sten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, trä

Takbeklädnad

Pannplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspis och öppen spis.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (fr 2024), oljefyllda radiatorer, elgolvvärme i veranda och badrum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd, ca 4 m².

Beskrivning, parkering

Utmed gatan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mot havet en trädgård som ramas in av naturstensmur, murgröna, spirea- och syrénhäck. Gräsmatta, rosor i rader och en liten stenlagd uteplats i vinkeln med varandan. Här har man verkligen kontakt med havet. På motsatt sida av huset en muromgärdad, skyddad innergård med gammaldags kullerstensläggning och liten grästäppa. Växter som klotplatan, fikon och portal med blåregn. Här finns även hallon och smultron. Tomten består av två fastigheter: Brantevik 12:23 = 411 m² och 12:22 = 95 m². Totalt 506 m².

Rättigheter förmån

Officialservitut: gångväg

Rättigheter last

Officialservitut: gångväg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-06, Senast ändrad: 2025-11-27), Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-04-14, Senast ändrad: 1991-04-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 392 000 kr

Markvärde

3 209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 890 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 686 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Angivna driftskostnader avser 2025 och elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning. Under juli månad 2025 hyrdes huset ut till två - fyra personer. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, viss golvvärme samt öppen spis och vedspis. Förmånligare elavtal för 2026.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 392 000 kr
Markvärde
3 209 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 890 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 686 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader avser 2025 och elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning. Under juli månad 2025 hyrdes huset ut till två - fyra personer. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, viss golvvärme samt öppen spis och vedspis. Förmånligare elavtal för 2026.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.