8 400 000 kr
Östersjögatan 48
8 400 000 kr
På första parkett, vid randen av Östersjön och fiskelägets norra hamn, ligger denna mycket stämningsfulla skånelänga – en bostad där varje detalj präglas av gedigna material och tidlös karaktär. Den klassiska längan kompletteras av en tillbyggd glasveranda som öppnar upp mot havet och skapar ett tacksamt ljusflöde. Här är lika njutfullt alla årstider, utsikten är rogivande och här suddas gränsen ut mellan inne och ute.
Invändigt samsas synliga takbjälkar med vitputsade väggar och brädgolv som ger den skånska, tidstypiska känslan. Det lantliga köket, utrustat med vedspis, ligger i öppen planlösning mot glasverandan och bildar en naturlig samlingsplats. I det generösa allrummet intill finns en uppmurad öppen spis. Ovanvåningen är smart planerad med gedigna brädgolv, praktiska förvaringslösningar, kupor och homejor som släpper in ljuset och ger vidsträckt utsikt mot havet.
Badrummet är rymligt och funktionellt med tvättmöjligheter samt har direkt access till en skyddad innergård. Denna muromgärdade, privata innergård har gammaldags kullerstensläggning och liten grästäppa. Här växer klotplatan, fikon och blåregn, även hallon och smultron. Mot havet breder trädgården ut sig, skyddad av naturstensmur, murgröna samt häckar. Gräsmatta, rosor i rader och en stenlagd uteplats i vinkeln med verandan. Kontakten med havet är påtaglig och ständigt närvarande.
Brantevik är ett levande fiskeläge med bl.a krogar/restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut. Detta är verkligen något för den som söker något med vänlig atmosfär och havsnära läge.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Östersjögatan 48.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN BRANTEVIK 12:22 och 12:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skånelänga i vinkel
ca 1900
23
Gjutet, samt liten källare
Sten/trä
Trä
Puts, trä
Pannplåt
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Vedspis och öppen spis.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump (fr 2024), oljefyllda radiatorer, elgolvvärme i veranda och badrum
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd, ca 4 m².
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mot havet en trädgård som ramas in av naturstensmur, murgröna, spirea- och syrénhäck. Gräsmatta, rosor i rader och en liten stenlagd uteplats i vinkeln med varandan. Här har man verkligen kontakt med havet. På motsatt sida av huset en muromgärdad, skyddad innergård med gammaldags kullerstensläggning och liten grästäppa. Växter som klotplatan, fikon och portal med blåregn. Här finns även hallon och smultron. Tomten består av två fastigheter: Brantevik 12:23 = 411 m² och 12:22 = 95 m². Totalt 506 m².
Officialservitut: gångväg
Officialservitut: gångväg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-06, Senast ändrad: 2025-11-27), Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-04-14, Senast ändrad: 1991-04-05)
01
4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 392 000 kr
3 209 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 890 kr/år
9 000 kr/år
1 871 kr/år
500 kr/år
22 000 kr/år
12000 kWh/år
39 261 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 686 SEK/año)
Angivna driftskostnader avser 2025 och elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning. Under juli månad 2025 hyrdes huset ut till två - fyra personer. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, viss golvvärme samt öppen spis och vedspis. Förmånligare elavtal för 2026.
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 392 000 krMarkvärde
3 209 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 890 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 261 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 686 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader avser 2025 och elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning. Under juli månad 2025 hyrdes huset ut till två - fyra personer. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, viss golvvärme samt öppen spis och vedspis. Förmånligare elavtal för 2026.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!