Próximas ventas

Skepparegatan 33

Utgångspris

8 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 200 000 kr



Brantevik— Simrishamn

Skepparegatan 33


Próximas ventas
Utgångspris
8 200 000 kr

Simrishamn - Brantevik

Utmed en av Branteviks pittoreska gator och med havet runt hörnet, ligger denna vackra skepparlänga med ursprung från slutet av 1800-talet. Hög naturstensgrund, putsad fasad och spröjsade fönster ger längan sin genuina karaktär och invändigt varvas äldre charm med dagens bekvämligheter.

På entréplan är det välplanerat med matsal, lantkök, köksentré, allrum, ett sovrum samt badrum. Det är en varm och stämningsfull atmosfär med trägolv, vitmålade trätak, synliga bjälkar och putsade innerväggar som ger ett ombonat, tidlöst uttryck. Tre eldstäder hjälper till att höja stämningen - i det lantliga köket finns en gammaldags vedspis, i matsalen gjutjärnskamin och i allrummet finns kakelugn. På det övre planet är det genomgående öppet upp i nock med synliga takbjälkar, trägolv och en putsliknande enhetlig basfärg i alla rum. Två rymliga sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Flera fönster på båda plan vetter mot trädgården och man har havsutsikt från det övre planet.

I den djupt grönskande trädgården varvas rosor med bl.a buxbom, syren, fruktträd och odlingslådor. Allt omgärdas av grön växtlighet, murar och staket som skapar avskildhet. Här är flera uteplatser och även ett lusthus samt ett nyuppfört gästhus med allrum, badrum, pentry samt sovloft. Alldeles nära finns hamn, hav och fiskelägets puls med bl.a krogar, restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut.

Utgångspris
8 200 000 kr

m2 útiles
137 m2

Gastos
42 368 SEK/año

Área parcela
530 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Skepparlänga

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BRANTEVIK 21:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skepparlänga

Byggnadsår

1885

Kommentar, byggnad

Samtliga vatten- och avloppsledningar utbytta i samband med renoveringar.

Standardpoäng

31

Grundmur

Gråsten

Grund

Skånsk grund, gjutet samt en liten källare som nås utifrån

Stomme

Lersten, tegel, trä, ett rum är tilläggsisolerat med leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit, plåt på kupor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade med spröjs, några 2-glas isoler med aluminium på utsidan

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kakelugn, vedspis i kök, kamin i matrum - brandskyddskontrollerade utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2005, var då under gränsvärdet.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (från 2024), några oljefyllda radiatorer, el-golvvärme, tre eldstäder.

El, stammar

Löpande genomgång/utbyte av elledningar. Automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Laddbox för elbil installerad 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-14

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 27 m², uppfört 2012: Interiört med laminatgolv, delvis öppet upp i nock med träpaneltak, putsade innerväggar. Enkelt pentry med vask. Plats för matbord. Allrumsdel. Uppgång till sovloft. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasväggar, toppmatad tvättmaskin, infällda spotlights i tak. Pump för avlopp till stamledning, ny 2023.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En djup, grönskande trädgård med en mängd rosor som varvas med bl.a buxbom, syren, fruktträd och odlingslådor. Allt omgärdas av grön växtlighet, murar och staket som skapar avskildhet. Här är flera uteplatser och även ett lusthus att njuta i.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-06, Senast ändrad: 2025-03-26), Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-25, Senast ändrad: 2015-05-11)

Samfällighet

Simrishamn brantevik s:3

Samfällighet

Simrishamn gislöv s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 598 000 kr

Markvärde

2 379 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

21 682 kr/år

Försäkring

9 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 172 kr/år

Renhållning

1 714 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

6777 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 368 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 442 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 13 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 598 000 kr
Markvärde
2 379 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
21 682 kr/år
Försäkring
9 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 172 kr/år
Renhållning
1 714 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
6777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 368 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 442 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 13 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.