En venta

Hallavägen 58

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr



Olseröd— Degeberga— Kristianstad

Hallavägen 58


En venta
Utgångspris
3 500 000 kr

Kristianstad - Degeberga - Olseröd

Välkommen till Hallavägen 58 och denna harmoniska och rofyllda plats! Här bor man på en lugn återvändsgata, i stort sett utan trafik, med naturskönt havsnära läge och med vackra vyer över slätten. Härifrån leder naturstigar ner till havet och den milslånga sandstranden.

Fastigheten har använts som fritidsboende men kan fungera lika bra för permanentbruk då bostaden rymmer tre till fyra sovrum, två allrum, kök och badrum. Huset renoverades och byggdes om och till i slutet av 70-talet och har varit i familjens ägo sedan dess. Nu är det dags för en ny familj att få njuta av denna underbara plats!

Via bil är det nära både till Åhus och Kristianstad i norr och till Maglehem och Brösarp i söder. Vackra cykelleder gör det även enkelt att ta sig dit även med cykel.

Området ligger alldeles intill Hanöbuktens vita sandstränder och både Olseröd och grannbyn Maglehem bebos av flera väletablerade konstnärer. Inte minst märks detta under påskhelgen då Konstrundan lockar mängder av besökare till orten.

Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 500 000 kr

m2 útiles
130 m2

Gastos
30 933 SEK/año

Área parcela
848 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD OLSERÖD 65:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade/3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el och kamin
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Bostadshuset byggdes om och totalrenoverades i slutet av 70-talet.
Uterum/uteplats ca 20 år sedan
Taket och badrummet renoverades någon gång på 00-talet
3-kammarbrunn med infiltration anlades 2020.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats samt uterum åt sydväst.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 291 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

1 270 kr/år

Elkostnad

26 163 kr/år

Årlig elförbrukning

8229 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 007 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 291 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
1 270 kr/år
Elkostnad
26 163 kr/år
Årlig elförbrukning
8229 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 933 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 007 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Café Boule Bränneriet

2,18 km


Solgården Maglehem

2,27 km


Bualoy Thai Food

3,21 km


Grönsaker och Potatis stånd

4,52 km


Tvillingaboden

4,52 km


Föräldrakooperativet Magleladan

1,98 km


Skoli Asta

6,86 km


Förskola Backsläntens

7,42 km


Degebergaskolan

7,46 km


Vittskövle skola

8,06 km


Ombud Systembolaget

11,72 km


Tempo

13,52 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

26,47 km


City Gross Kristianstad

26,49 km


Lidl

26,55 km


Olseröd Olserödsvägen

2,2 km


Olseröd Hasslavägen

2,26 km


Maglehem Lillehemsvägen

2,78 km


Österlia by

3,6 km


Maglehem Sockenvägen

3,97 km


Smedstorp station

26,63 km


Gärsnäs station

26,75 km


Kristianstad C

27,34 km


Simrishamn station

28,13 km


Lunnarp station

28,6 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,54 km
    12 min
    21 min
    -
  • Al mar
    1,59 km
    5 min
    4 min
    23 min
  • Parada de autobús
    Olseröd Olserödsvägen
    2,2 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.