3 500 000 kr
Hallavägen 58
3 500 000 kr
Välkommen till Hallavägen 58 och denna harmoniska och rofyllda plats! Här bor man på en lugn återvändsgata, i stort sett utan trafik, med naturskönt havsnära läge och med vackra vyer över slätten. Härifrån leder naturstigar ner till havet och den milslånga sandstranden.
Fastigheten har använts som fritidsboende men kan fungera lika bra för permanentbruk då bostaden rymmer tre till fyra sovrum, två allrum, kök och badrum. Huset renoverades och byggdes om och till i slutet av 70-talet och har varit i familjens ägo sedan dess. Nu är det dags för en ny familj att få njuta av denna underbara plats!
Via bil är det nära både till Åhus och Kristianstad i norr och till Maglehem och Brösarp i söder. Vackra cykelleder gör det även enkelt att ta sig dit även med cykel.
Området ligger alldeles intill Hanöbuktens vita sandstränder och både Olseröd och grannbyn Maglehem bebos av flera väletablerade konstnärer. Inte minst märks detta under påskhelgen då Konstrundan lockar mängder av besökare till orten.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 500 000 kr
m2 útiles
130 m2
Gastos
30 933 SEK/año
Área parcela
848 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Hallavägen 58.
Lena Fridlund Danielsson
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund Danielsson
Agente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD OLSERÖD 65:2
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1909
31
Betong
Torpargrund/platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade/3-glas isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el och kamin
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT
Bostadshuset byggdes om och totalrenoverades i slutet av 70-talet.
Uterum/uteplats ca 20 år sedan
Taket och badrummet renoverades någon gång på 00-talet
3-kammarbrunn med infiltration anlades 2020.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor härlig uteplats samt uterum åt sydväst.
05
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad maglehem ga:7
06
Tomt/Servitut
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
01
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 291 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 500 kr/år
1 270 kr/år
26 163 kr/år
8229 kWh/år
30 933 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 007 SEK/año)
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 291 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 500 kr/årRenhållning
1 270 kr/årElkostnad
26 163 kr/årÅrlig elförbrukning
8229 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 933 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 007 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Boule Bränneriet
2,18 km
Solgården Maglehem
2,27 km
Bualoy Thai Food
3,21 km
Grönsaker och Potatis stånd
4,52 km
Tvillingaboden
4,52 km
Föräldrakooperativet Magleladan
1,98 km
Skoli Asta
6,86 km
Förskola Backsläntens
7,42 km
Degebergaskolan
7,46 km
Vittskövle skola
8,06 km
Ombud Systembolaget
11,72 km
Tempo
13,52 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
26,47 km
City Gross Kristianstad
26,49 km
Lidl
26,55 km
Olseröd Olserödsvägen
2,2 km
Olseröd Hasslavägen
2,26 km
Maglehem Lillehemsvägen
2,78 km
Österlia by
3,6 km
Maglehem Sockenvägen
3,97 km
Smedstorp station
26,63 km
Gärsnäs station
26,75 km
Kristianstad C
27,34 km
Simrishamn station
28,13 km
Lunnarp station
28,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,54 km12 min21 min-
-
Al mar1,59 km5 min4 min23 min
-
Parada de autobúsOlseröd Olserödsvägen2,2 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!