Åkergatan 22

Välkomna till Åkergatan 22 – ett välskött och hemtrevligt hus beläget längst in på en lugn återvändsgata i omtyckta Gantofta. Luft-vatten värmepump och dränerat år 2023.

Här bor ni med ett fantastiskt läge för barnfamiljen, där barnen kan leka fritt utan störande genomfartstrafik. Skolan ligger dessutom på bekvämt gångavstånd, och tack vare områdets smarta gångstråk slipper barnen korsa bilvägar – tryggt, enkelt och precis som man vill ha det.

Gantofta erbjuder ett bekvämt och harmoniskt vardagsliv med goda kommunikationer och service runt hörnet. Härifrån når ni tågstationen på bara några minuter med direkta förbindelser mot Helsingborg och Malmö. I närområdet finns även matbutik, fotbollsplan, lekplatser, natursköna promenadstråk och mycket mer – ett område som bjuder in till ett aktivt och trivsamt liv.

Bostaden har endast haft en ägare sedan det byggdes, och nu är det dags att skriva nästa kapitel när en ny familj får möjlighet att ta över detta omsorgsfullt skötta hem. Tomten är lika praktisk som den är trivsam. På framsidan, med härligt norrläge, finns en bred och stenlagd uppfart samt garage med plats för bil. Via garaget nås dessutom ett stort förrådsutrymme – perfekt för familjens alla behov. På baksidan väntar ett soligt söderläge med gräsmatta, stenlagd uteplats och ett stort inglasat uterum där ni kan njuta från tidig vår till sen höst.

Huset erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning. På entréplan möts ni av en välkomnande hall, gästtoalett och ett rymligt kök med plats för hela familjen, komplett med en mysig eldstad som ger värme och charm. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier och bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns även tre välplanerade sovrum, varav ett med direkt utgång till uterummet och trädgården. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork och dusch med duschdörrar.

I källarplanet öppnar sig ytterligare generösa ytor. Allrummet är stort och flexibelt, med mysfaktor från husets andra eldstad – en effektiv täljstenskamin. Här finns även ett extra rum som med enkelhet kan bli ett fjärde sovrum eller fungera som perfekt yta för dig som vill driva verksamhet hemifrån, tack vare den smidiga ingången via trappan i garaget. Källaren rymmer dessutom en rymlig tvättstuga med dusch samt pannrum med luft–vatten värmepumpen – ett energieffektivt och uppskattat uppvärmningssystem.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket väl omhändertaget hus med nytt uppvärmningssystem (Luft-vatten värmepump), dränerat. Stora möjligheter för nästa att modernisera och sätta sin egen prägel. Perfekt för familjen som söker ett tryggt och barnvänligt läge, goda kommunikationer och ett hem som erbjuder både funktion, charm och framtida potential.

Gantofta är en familjevänlig ort som erbjuder den perfekta balansen mellan naturnära lugn och bekvämt avstånd till stadsliv. Här bor ni med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. Det finns förskola, skolor, lekplatser, Ica Nära, Gantoftahallen, Gantofta IF, Stendösvallen, Utegym och Gantofta Skatepark.
Samtidigt har ni pendlingsmöjligheter med både tåg och buss, vilket gör det smidigt att ta sig till både Helsingborg och Malmö. På bara en kvart når du Helsingborgs stadspuls, shopping, restauranger och kultur.

Gantofta är känt för sin natursköna omgivning, med vackra promenadstråk, grönområden och närhet till Rååns naturskyddsområde – perfekt för er som älskar att vara ute i det fria, vandra eller cykla.