En venta

Jägaregatan 5

Utgångspris

2 490 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 490 000 kr



Gärsnäs— Simrishamn

Jägaregatan 5


En venta
Utgångspris
2 490 000 kr

Simrishamn - Gärsnäs

Med ett trivsamt, fritt läge i utkanten av byn, gränsande mot öppna fält, ligger detta praktiska enplanshus. Under 2025 har bostaden genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt Marbodalkök, ny el, nya ekgolv från Kährs, nya innerdörrar och genomgående målade väggskikt.

Det rustika Marbodalköket har bra arbetsytor och är rustat med rostfria vitvaror - induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum och ett badrum från byggåret.

Ett stort plus är den generösa, något upphöjda terrassen i anslutning till allrummet. Läget mot sydöst ger bra solförhållanden och det är rogivande med den fina utsikten över de öppna fälten.

Trädgården är lättskött med gräsmatta och lite planteringar med bland annat rosor och stockrosor. Delen mot sydöst är praktiskt inhägnad. Till fastigheten hör även garage med ny elektrisk port och kodlås samt två bilplatser på den asfalterade uppfarten. Entrédörren är utrustad med Yale Doorman.

I byn finns goda kommunikationer med både tåg och buss, skola F–6 samt bland annat ICA-butik, konditori, gatukök/pizzeria och järnaffär.

Välkommen på visning av denna välplanerade, bekväma och uppdaterade enplansvilla med stor terrass och ett fint läge med fri utsikt över det omgivande landskapet.

Utgångspris
2 490 000 kr

m2 útiles
96 m2

Gastos
39 959 SEK/año

Área parcela
631 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GÄRSNÄS 10:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-11, Senast ändrad: 2021-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 300 000 kr

Markvärde

278 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

24 120 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 839 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 384 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
24 120 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 839 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 384 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.