2 950 000 kr
Sångvägen 9
2 950 000 kr
Välkommen till Hammar och ett naturskönt boende med fin trädgård, granne med de vackra åkrarna, det är cykelavstånd till handelsområdet C4 shopping men också till Kristianstad centrum. Ett rymligt och välrenoverat hus med en levnadsyta på ca 181 kvm i tre etage med 5 sovrum, 2 badrum varav den ena är från 2020.
Nytt tak, nya fönster samt ny luft/vatten värmepump från 2022. Bra läge nära skolor, kommunikationer, affärer på C4 shopping samt om du pendlar, enkelt att ta sig ut på E22.
Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
109,7/71,4 m2
Gastos
38 400 SEK/año
Área parcela
1 361 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare samt tillbyggd del i etage
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Sångvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
109,7 kvm (Boareauppgifter enligt besiktningsmannen)
71.4 kvm
6 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD HAMMAR 8:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare samt tillbyggd del i etage
1947
Takbyte, bandtäckning 2019
Renovering badrum entréplan 2020
Nytt värmesystem. NIBE luft vatten 2022
Tilläggisolerat, ny träpanel, nya fönster och dörrar huvudbyggnad 2022
Renoverat yttertrappan och nytt räcke 2023
Målat tillbyggnad 2024
Målat uterum 2025
Ny diskmaskin 2025
30
Källare samt platta på mark
Trä
Trä
Träpanel (2022)
Bandtäckt plåt (2019)
3-glasfönster (2022)
Självdrag
Skorsten av plåt
Nuvarande vattenmantlad kamin får ej eldas i i och med att det nya värmesystemet sattes in 2022. Man måste sätta in en ny kamin om man vill elda. Skorstenen osv är godkänd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (vattenburet system) NIBE (2022)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-13
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet till C4 stadsnätet.
05
Uteplats
Stensatt uteplats strax intill husets entrétrappa.
Fint och mysigt uterum med anslutande uteplats med trädäck. Här sitter man gott och njuter om sommarkvällarna med utsikt över åker och äng.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd del med förråd.
Idag finns det hundgårdar men dessa ingår inte i köpet (flyttas med av säljaren)
Uppfart med plats för plats med bilen. Vid ena sidan av huset finns det ytterligare plats för fler bilar eller om man vill bygga sig ett garage.
07
Tomt/Servitut
1361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgård som är insynsskyddad. Här finns både grönytor, stora träd, perenner och annat grönt.
Vacker åker och äng ligger strax intill med böljande fält, vackra vyer att njuta av under årets alla årstider.
Brunn för trädgårdsbevattning finns på tomten, dock är status okänd och nuvarande ägare har inte haft den i bruk.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2023-10-12)
01
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 014 000 kr
596 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
5 688 kr/år
4 196 kr/år
4 380 kr/år
24 136 kr/år
10020 kWh/år
38 400 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 474 SEK/año)
C4 elnät kostar 13 194 kr/år,
Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år
3
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 014 000 krMarkvärde
596 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
5 688 kr/årVatten och avlopp
4 196 kr/årRenhållning
4 380 kr/årElkostnad
24 136 kr/årÅrlig elförbrukning
10020 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
C4 elnät kostar 13 194 kr/år,Rörliga delen av el till c4 kostar 10 942 kr/år.
Allt vid en förbrukning av 10 020 kWh/år
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 155 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Autokrogen
641 m
Baked & Grilled
830 m
Chili & Wok
907 m
Grub Shack Burgers
938 m
Sumo Kitchen C4
947 m
Månsagårdens förskola
370 m
Hammars skola
459 m
Förskolan Lekholmen
1,58 km
Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen
1,76 km
Kosmos träningsboende
1,8 km
City Gross Kristianstad
1,28 km
X:-tra
2,16 km
Central kiosken
3,1 km
Awadsön kött Livs
3,91 km
Hammarshemmet
253 m
Hammar Gamla Fjälkingevägen
588 m
Hammar C4 Nosabyvägen
736 m
Hammar Åängavägen
1,03 km
Viby Hammarslundsvägen
1,39 km
Kristianstad C
3,67 km
Fjälkinge station
4,44 km
Önnestad station
11,63 km
Vinslöv station
19,87 km
Sölvesborgs resecentrum
23,29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar2,24 km7 min9 min39 min
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C3,67 km--
-
Parada de autobúsHammarshemmet253 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
