2 995 000 kr
Glasbrukskajen 2a
2 995 000 kr
Välkommen till ett drömboende med fri havsutsikt över Öresund – på badrocksavstånd till badbrygga. Här erbjuds en ljus och öppen planlösning i ett lugnt och tryggt gavelläge på plan 3, där ett vackert balanserat ljusinsläpp följer dig från morgon till kväll, och som bjuder på sommarens solnedgångar över gamla Köpenhamn. Balkong i öppet havsläge mot väst. Lägenheten är i nyskick och har stilrent utvalda tillval.
Den välplanerade tvåan är i nyskick, då den endast använts mycket sparsamt som övernattningslägenhet! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med sociala ytor och fina siktlinjer genom bostaden. Vardagsrummet har en öppen kontakt med köket och de stora fönsterpartierna låter havsläget ta plats i rummet. Härifrån nås också den sydvästvända balkongen – en given plats för morgonkaffet, sena middagar och kvällar med utsikt över Öresund.
Köket från Marbodal är stilrent utformat med påkostad tillvalsutrustning, så som integrerade och rostfria Siemensvitvaror, bland annat inbyggnadsugn, mikro och uppgraderad diskmaskin. Ett stänkskydd från Interni kompletterar köket och ger ett genomarbetat uttryck.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring i spegelgarderober, som även återkommer i hallen. Genomgående målade väggar i Stockholmsvitt tillsammans med golvlister i ek skapar en lugn och tidlös bas.
Badrummet är smakfullt inrett med blankt kakel på väggarna och klinker från Interni i cementgrå ton. Här finns kommod med greppslist, väggskåp samt Siemens kombinerade tvätt- och torkmaskin. Takbelysning från Ifö Electric med dimmer ger möjlighet att anpassa belysningen efter tid på dygnet.
Glasbrukskajen erbjuder ett havsnära läge där vardagen enkelt kan kombineras med promenader, bad och ett rikt utbud av caféer och restauranger. Här bor du med havet precis utanför dörren och med närhet till både Ribersborgsstranden och Limhamns småbåtshamn. I närområdet finns gröna parker, kajstråk och nya mötesplatser längs vattnet, samtidigt som Limhamns mer etablerade kvarter med service, butiker, mataffärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.
Samtidigt är Malmö centrum nära, vilket gör det enkelt att ta del av stadens breda utbud när man önskar. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och havsnära boende med småstadskänsla, samtidigt som stadslivet finns inom räckhåll.
Ett bekvämt och lättskött boende för dig som söker det lilla extra i vardagen – med havet som närmaste granne, Köpenhamn i blickfånget och Limhamns utbud runt hörnet.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon para más información sobre Glasbrukskajen 2a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.
Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.
Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund och Danmark. Gott om plats för cafébord och loungestolar samt fina kvällssolstimmar.
Det stilrena Marbodalköket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med rostfria Siemensvitvaror samt induktionshäll från Bosch.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1202
02
Byggnadssätt
2018
Flerbostadshus.
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme samt F med återvinning.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09
Emma Eliasson, Skanska Sverige AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande TV/bredband/telefoni till en obligatorisk kostnad på 200kr/mån med följande specifikationer:
- TV Bas - 18 kanaler, 13 play-tjänster
- Bredband - upp till 1000/1000 Mbit/s
05
Balkong
Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund. Här finns gott om plats för cafébord och loungestolar, och det fina läget gör balkongen till en självklar plats att njuta av dagens sista solstrålar och utsikten mot Danmark.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplatsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 80 för bilar. Kostnad 997 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)
Bilplatsavtal reglerar uteparkeringsplatser för bilar. Kostnad 338 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)
MC-platsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 8 för MC. Kostnad år 2026 383 kr/mån. Indexregleras 2%/år*.
Brf Gennakern förmedlar avtal, som tecknas mellan medlem och Skanska tills vidare.
01
3 782 kr/mån
I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,8423
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.
01
Brf Gennakern på Limhamn. I föreningen finns 102 lägenheter.
Marken är tomträtt
BRF Gennakern på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 102 bostäder. Föreningen äger marken.
Föreningen har en cykelpool via GoRide och första timmen i varje bokning är gratis, därefter kostar det 10 kr/h för lastcyklar (2 st) och 5
kr/h för elcyklar.
Till varje lägenhet i föreningen är ett källarförråd.
2026 - För 2026 är fokus på batterier för nödbelysningar, gassensorer., översyn på värmepumpar och fläktar.
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.
2025 - Det har gjorts kontroll och service på tekniska installationer, bytts batterier för brandlucksautomatik och bytts fjädrar för
garageporten.
På gården finns ett "Gårdshus". I detta förvaras trädgårdsredskap, samt föreningens bibliotek. Där kan du hämta/lämna/byta böcker.
Miljöhus och återvinningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
753 704 kr
Avgift
3 782 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8423Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.Lilla Tabberaset
452 m
Picadeli
549 m
l'Acquafarina
558 m
Little Italy
588 m
Teamfabriken Malmö
669 m
The Healing Song -A1 Holistic Wellness Center
331 m
Glasbruksskolan
417 m
Bojens Förskola
594 m
Öns Montessoriförskola
635 m
Jollens Förskola
640 m
A.k
789 m
Lidl Limhamn Malmö
1,71 km
Lidl Erikslust Malmö
2,18 km
Lidl Bellevuegården Malmö
3,36 km
Kronprinsen Köpcentrum
3,37 km
Malmö Ön
712 m
Malmö Dragörkajen
730 m
Malmö Packhusgatan
736 m
Malmö Geijersgatan
760 m
Malmö Valborgsgatan
837 m
Triangeln
4,33 km
Hyllie
4,41 km
Malmö Centralstation
4,63 km
Malmö Rosengård station
6,28 km
Malmö Persborg
6,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,32 km7 min5 min22 min
-
Al mar108 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilTriangeln4,33 km13 min19 min1 tim 9 min
-
Parada de autobúsMalmö Ön712 m6 min3 min15 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!