Próximas ventas

Glasbrukskajen 2a

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Glasbrukskajen 2a


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Malmö - Limhamn - Limhamns Sjöstad

Välkommen till ett drömboende med fri havsutsikt över Öresund – på badrocksavstånd till badbrygga. Här erbjuds en ljus och öppen planlösning i ett lugnt och tryggt gavelläge på plan 3, där ett vackert balanserat ljusinsläpp följer dig från morgon till kväll, och som bjuder på sommarens solnedgångar över gamla Köpenhamn. Balkong i öppet havsläge mot väst. Lägenheten är i nyskick och har stilrent utvalda tillval.

Den välplanerade tvåan är i nyskick, då den endast använts mycket sparsamt som övernattningslägenhet! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med sociala ytor och fina siktlinjer genom bostaden. Vardagsrummet har en öppen kontakt med köket och de stora fönsterpartierna låter havsläget ta plats i rummet. Härifrån nås också den sydvästvända balkongen – en given plats för morgonkaffet, sena middagar och kvällar med utsikt över Öresund.

Köket från Marbodal är stilrent utformat med påkostad tillvalsutrustning, så som integrerade och rostfria Siemensvitvaror, bland annat inbyggnadsugn, mikro och uppgraderad diskmaskin. Ett stänkskydd från Interni kompletterar köket och ger ett genomarbetat uttryck.

Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring i spegelgarderober, som även återkommer i hallen. Genomgående målade väggar i Stockholmsvitt tillsammans med golvlister i ek skapar en lugn och tidlös bas.

Badrummet är smakfullt inrett med blankt kakel på väggarna och klinker från Interni i cementgrå ton. Här finns kommod med greppslist, väggskåp samt Siemens kombinerade tvätt- och torkmaskin. Takbelysning från Ifö Electric med dimmer ger möjlighet att anpassa belysningen efter tid på dygnet.

Glasbrukskajen erbjuder ett havsnära läge där vardagen enkelt kan kombineras med promenader, bad och ett rikt utbud av caféer och restauranger. Här bor du med havet precis utanför dörren och med närhet till både Ribersborgsstranden och Limhamns småbåtshamn. I närområdet finns gröna parker, kajstråk och nya mötesplatser längs vattnet, samtidigt som Limhamns mer etablerade kvarter med service, butiker, mataffärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.

Samtidigt är Malmö centrum nära, vilket gör det enkelt att ta del av stadens breda utbud när man önskar. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och havsnära boende med småstadskänsla, samtidigt som stadslivet finns inom räckhåll.

Ett bekvämt och lättskött boende för dig som söker det lilla extra i vardagen – med havet som närmaste granne, Köpenhamn i blickfånget och Limhamns utbud runt hörnet.

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
52 m2

Comunidad
3 782 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
3 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Simon para más información sobre Glasbrukskajen 2a.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.
Öppen planlösning

Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.

Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund och Danmark. Gott om plats för cafébord och loungestolar samt fina kvällssolstimmar.
Öppen planlösning

Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.

Balkong med fantastisk utsikt

Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund och Danmark. Gott om plats för cafébord och loungestolar samt fina kvällssolstimmar.

Det stilrena Marbodalköket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med rostfria Siemensvitvaror samt induktionshäll från Bosch.
Kök

Det stilrena Marbodalköket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med rostfria Siemensvitvaror samt induktionshäll från Bosch.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

1202


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme samt F med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09

Besiktningsman

Emma Eliasson, Skanska Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande TV/bredband/telefoni till en obligatorisk kostnad på 200kr/mån med följande specifikationer:
- TV Bas - 18 kanaler, 13 play-tjänster
- Bredband - upp till 1000/1000 Mbit/s


05
Balkong

Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund. Här finns gott om plats för cafébord och loungestolar, och det fina läget gör balkongen till en självklar plats att njuta av dagens sista solstrålar och utsikten mot Danmark.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplatsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 80 för bilar. Kostnad 997 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)
Bilplatsavtal reglerar uteparkeringsplatser för bilar. Kostnad 338 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)

MC-platsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 8 för MC. Kostnad år 2026 383 kr/mån. Indexregleras 2%/år*.

Brf Gennakern förmedlar avtal, som tecknas mellan medlem och Skanska tills vidare.


Ekonomi

01
Avgift

3 782 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,8423

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gennakern på Limhamn. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Gennakern på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 102 bostäder. Föreningen äger marken.

Föreningen har en cykelpool via GoRide och första timmen i varje bokning är gratis, därefter kostar det 10 kr/h för lastcyklar (2 st) och 5
kr/h för elcyklar.

Till varje lägenhet i föreningen är ett källarförråd.

Kommande renoveringar

2026 - För 2026 är fokus på batterier för nödbelysningar, gassensorer., översyn på värmepumpar och fläktar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.

Utförda renoveringar

2025 - Det har gjorts kontroll och service på tekniska installationer, bytts batterier för brandlucksautomatik och bytts fjädrar för
garageporten.

Övriga utrymmen i föreningen

På gården finns ett "Gårdshus". I detta förvaras trädgårdsredskap, samt föreningens bibliotek. Där kan du hämta/lämna/byta böcker.

Miljöhus och återvinningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

753 704 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 782 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,8423
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lilla Tabberaset

452 m


Picadeli

549 m


l'Acquafarina

558 m


Little Italy

588 m


Teamfabriken Malmö

669 m


The Healing Song -A1 Holistic Wellness Center

331 m


Glasbruksskolan

417 m


Bojens Förskola

594 m


Öns Montessoriförskola

635 m


Jollens Förskola

640 m


A.k

789 m


Lidl Limhamn Malmö

1,71 km


Lidl Erikslust Malmö

2,18 km


Lidl Bellevuegården Malmö

3,36 km


Kronprinsen Köpcentrum

3,37 km


Malmö Ön

712 m


Malmö Dragörkajen

730 m


Malmö Packhusgatan

736 m


Malmö Geijersgatan

760 m


Malmö Valborgsgatan

837 m


Triangeln

4,33 km


Hyllie

4,41 km


Malmö Centralstation

4,63 km


Malmö Rosengård station

6,28 km


Malmö Persborg

6,28 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,32 km
    7 min
    5 min
    22 min
  • Al mar
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Triangeln
    4,33 km
    13 min
    19 min
    1 tim 9 min
  • Parada de autobús
    Malmö Ön
    712 m
    6 min
    3 min
    15 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.