Strandvägen 169
Strandvägen 169
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Simon Falke

Agente inmobiliario

En venta

Strandvägen 169

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Lomma

Strandvägen 169


En venta
Utgångspris
4 295 000 kr

Lomma

Välkommen till nr 169 på den eftertraktade Strandvägen, i hjärtat av gamla Lomma, finner vi detta oerhört charmiga parhus. Här har det bevarats många vackra originaldetaljer från husets uppförande för ca 140 år sedan, samtidigt som man varsamt har renoverat huset grundligt för att stå lika vackert på denna plats om ytterligare 140 år. Idag består fastigheten av en huvudbyggnad om 57 väldisponerade kvadratmeter samt två mycket användbara gårdshus. Behöver man större boyta kan man likt den andra delen av parhuset, bygga ut huset ganska mycket.

På entréplan finns ett ljust kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönster för bra ljusinsläpp. Ett påkostat badrum med badkar, bra förvaringsmöjligheter. En trappan upp finner man även ett stort allrum/sovrum, som skulle kunna delas av till två sovrum, eller göras betydligt större om man vill bygga ut huset. Utanför boningshuset finns ett sidohus, med bland annat tvättstuga, gästrum/arbetsrum och ett loft. På andra sidan av denna byggnad finns ett litet mysigt uterum och längst ner i trädgården finns ett till gårdshus som kan användas till mycket. Utanför boningshuset ligger en träbeklädd altan med tak ovanför och därifrån leds man ut i trädgården, vilken verkligen är ett kapitel för sig. Trädgården är minst sagt bedårande och samtidigt så genomtänkt planerad att den är vacker hela säsongen och har flera olika avdelningar, där man kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. På tomten finns även en uppställningsplats för bil.

I historiskt vacker miljö, endast några minuters promenad till havet och naturen, är det svårt att hitta något trevligare än denna omgivning. Nästan lika nära som Lommas fina sandstrand är det till både restauranger, affärer och kommunikationer, kan man önska sig mer än så? Detta är verkligen ett perfekt boende för den som vill bo i historiska kvarter nära naturen och havet, men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll, ett minst sagt charmigt och trivsamt boende i en idyllisk miljö!


Budgivning pågår
5 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 295 000 kr
Útil/construido
57/26 m2
Gastos
21 879 SEK/año
Área parcela
210 m2
Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Både köket och badrummet är renoverat i stilrent utförande med påkostade materialval.
Renoverat kök och badrum

Både köket och badrummet är renoverat i stilrent utförande med påkostade materialval.

En trappa upp finns idag ett stort rum som kan delas av till två sovrum om man är i behov av det och det är även möjligt att likt andra halvan av detta parhus, att bygga ut huset så att det blir betydligt större.
Renoverat kök och badrum

Både köket och badrummet är renoverat i stilrent utförande med påkostade materialval.

Mysig ovanvåning

En trappa upp finns idag ett stort rum som kan delas av till två sovrum om man är i behov av det och det är även möjligt att likt andra halvan av detta parhus, att bygga ut huset så att det blir betydligt större.

Tomten är verkligen helt fantastisk, här finns en uppsjö av underbara växter att vila ögonen på, inte mindre än två väldigt användbara gårdshus, samt ett uterum och även parkeringsplats för bil.
Två gårdshus och en fantastisk trädgård!

Tomten är verkligen helt fantastisk, här finns en uppsjö av underbara växter att vila ögonen på, inte mindre än två väldigt användbara gårdshus, samt ett uterum och även parkeringsplats för bil.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Välkomnande entré från två olika håll som tar oss in i huset.
Parkett på golvet och målade väggar i vitt.


02
Vardagsrum/kök (Bottenvåning)

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här får man plats med soffgrupp och matbord.
Köket går i vitt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


03
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod, förvaringsskåp och spegel.


04
Allrum (Ovanvåning)

Stort och rymligt allrum på ovanvåningen med plats för både soffgrupp och sängmöbler.
Laminat på golvet och målade träbrädor på väggarna.


05
Uterum

På tomten finns det ett uterum som är möblerbart som har ett badrum, badrummet är utrustat med duschkabin, wc tvättmaskin och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

26 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LOMMA KARSTORP 13:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans gatuhus

Byggnadsår

1895

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund, källare

Stomme

Tegel och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, eternit och och träpanel

Takbeklädnad

Eternit och papp.

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt några 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

Omfattande renovering påbörjades under 2013.
Planlösningen förändrades, bärande balk monterades, nya ytskikt.
Nytt våtrum med vattenburen golvvärme
Nytt kök inklusive vitvaror.
Flertal fönster har bytts och de övriga har renoverats.
Ytterdörren på baksidan har bytts.
Nya vatten- och avloppsledningar drogs samt ny el och el-central.
Avloppsledning drogs in till intilliggande byggnad.
Nytt tak lades ovan det gamla yttertaket på den bortre friliggande byggnaden. Både intilliggande byggnader renoverades invändigt och en del fasadpaneler byttes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

357 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lummig insynsskyddad trädgård med olika växter och träd, här finns ett trädäck med tak och även två sidobyggnader.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två sidobyggnader finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns på baksidan av huset, plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-09, Senast ändrad: 2023-01-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

524 000 kr

Markvärde

1 711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

3 374 kr/år

Renhållning

4 620 kr/år

Hushållsström

13 885 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 404 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 643 040 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
524 000 kr
Markvärde
1 711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
3 374 kr/år
Renhållning
4 620 kr/år
Hushållsström
13 885 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 404 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 643 040 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Cocos Hut

365 m


Gasolin Sushi

372 m


Pizzeria Lomma

386 m


Slaktaren i Lomma

422 m


Havsblick Restaurang

430 m


Strandskolan

145 m


Strandpaviljongens förskola

149 m


Strandängens förskola

344 m


Lomma Seglarskola

481 m


Pilängens förskola

625 m


ICA Nära Mårtenssons, Lomma

36 m


Wittenstein AB

439 m


Lidl

1,8 km


Stora Coop - Arlöv

3,21 km


COOP X:-tra

3,49 km


Lomma Storgatan

70 m


Lomma busstation

500 m


Lomma Pilgatan

698 m


Lomma Västra Almgatan

1,05 km


Lomma station

687 m


Åkarp station

2,85 km


Burlöv station

3,27 km


Hjärup station

4,33 km


Klostergården station

7,18 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    286 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    388 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Lomma station
    687 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Lomma Storgatan
    70 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Simon!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.