2 795 000 kr
Lägatan 11a
2 795 000 kr
Drömmer du om ett hem där ljuset flödar, utsikten är fri och solen följer dig hela dagen? Då har du hittat hem!
Välkommen till en ljus och genomgående lägenhet med en solig balkong i söderläge och fri utsikt över den blivande Läparken, helt utan insyn. Här möts du av en harmonisk helhet med vitpigmenterad parkett, generösa ljusinsläpp och en luftig planlösning.
Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och social yta där köket från Vedum erbjuder stilrena materialval och gott om arbetsytor. Sovrummet ligger lugnt mot innergården och ger en rofylld plats för återhämtning. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare.
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller långa sommarkvällar i solen.
Här bor du i attraktiva Dockan, med närhet till hav, restauranger, caféer, Ica-Maxi, Coop och vackra promenadstråk. Centralstationen och City nås till fots och Malmö Universitet ligger bara några minuter bort med cykel.
Ett hem som kombinerar livskvalitet, läge och stil, redo att upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 795 000 kr
m2 útiles
51 m2
Comunidad
4 232 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Lägatan 11a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
A1306
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Hiss från markplan
03
Utförda renoveringar
2021 - Fastigheten färdigbyggd
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården
2022 - 20 st laddboxar installerade i garaget
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade
2023 - OVK genomförd i november
2024 - Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
04
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20
Johan Hall
05
TV/Internet
Telia 1000/1000mbit, Tv-Lagom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 37 platser samt 5 MC platser.
P-plats 1182 kr/mån
Laddplats 1382kr/mån (elförbrukning debiteras hyresgäst)
MC plats: 591kr/mån
På grund av att efterfrågan på parkeringsplatser har överstigit tillgången, finns en kölista. Antalet lediga platser varierar, men det sker ett fåtal per år, vilket innebär att väntetiden kan bli lång.
Ett avtal har därför uppförts med Aimo Park om 42 parkeringsplatser i P-hus Erika. Ansökan sker direkt via Aimo Park.
01
4 232 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och vatten.
Obligatoriska tillägg är bredband och tv på 172kr/mån.
El debiteras efter faktiskt förbrukning.
Den totala månadsavgiften blir då 4 404 kr/mån.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,63471
0,56830
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3,5 % år 2026. Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade.
01
Lilla Varvsgatan, 131 hyresrätter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö färdigställdes år 2021 och ligger i Dockan, Malmö. Platsen där fastigheten ligger på bär på en anrik historia, en del av det som tidigare var Kockums varvs- och industriområde. Här byggdes fartyg i mer än 100 år.
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö består av 131 lägenheter, 1-5 rum och kök. Här erbjuder vi en grön oas till innergård.
Föreningen accepterar delat ägande med minst 10/90.
2025- Stamspolning (enligt underhållsplanen)
Avgiften höjdes med 5% i 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.
2021 - Fastigheten färdigbyggd
2022 - Ny gräsmatta lagd på innergården
2022 - 20 st laddboxar installerade i garaget
2023 - 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade
2023 - OVK genomförd i november
2024 - Bygglov för inglasning av balkong godkänd (Gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
819 741 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 232 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg är bredband och tv på 172kr/mån.El debiteras efter faktiskt förbrukning.
Den totala månadsavgiften blir då 4 404 kr/mån.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförsäkring AB.I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,63471Andelstal insats
0,56830Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3,5 % år 2026. Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade.P2
94 m
Ubåtshallen
109 m
Laziza Dockan
134 m
Prince Thai restaurang
137 m
Fisky Business Dockan
142 m
Småvisans Förskola Västra Hamnen
272 m
Sjösättningens förskola
295 m
Stapelbäddsskolan
306 m
Kunskapsgymnasiet Malmö
308 m
Gröna Dockans förskola
376 m
Lidl
644 m
Kronprinsen Köpcentrum
1,83 km
Tempo
1,9 km
Malmö Centralstation
982 m
Triangeln
2,34 km
Malmö Östervärn station
2,87 km
Malmö Rosengård station
3,89 km
Malmö Persborg
4,56 km
Malmö Stapelbäddsparken
161 m
Malmö Ubåtshallen
207 m
Malmö Dockan
317 m
Malmö Kockums
329 m
Malmö Fullriggaren
568 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö586 m3 min3 min10 min
-
Al mar282 m2 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Centralstation982 m5 min4 min18 min
-
Parada de autobúsMalmö Stapelbäddsparken161 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!
