Próximas ventas

Almbacksgatan 16

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr



Triangeln— Malmö

Almbacksgatan 16


Próximas ventas
Utgångspris
2 695 000 kr

Malmö - Triangeln

Välkommen till en ljus och centralt belägen lägenhet som kombinerar bekvämlighet med en härlig atmosfär. Lägenheten ligger på ett attraktivt läge mellan Folkets Park, Möllevången och S:t Knut, i en byggnad med hiss och genomgående planlösning som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där dovt gröna väggar möter ett vackert brädgolv. De rymliga ytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är ljust och rymligt med vit köksinredning, mörkt brädgolv och en gul fondvägg som bidrar till en varm känsla i hela rummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med allt du behöver för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Måltiden går med lätthet att utspisas i köket då det rymmer ett köksbord med upp till 6 platser. Från köket når du balkongen, som har utsikt över föreningens innegård med lekplats och två gemensamma uteplatser.

Båda sovrummen vetter mot innegården vilket gör dem till perfekta platser för att finna ro. Det större sovrummet är i mjuka toner av grönt och brunt, har egen dörr till balkongen och gott om plats för en dubbelsäng. Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men fungerar lika väl som kontor eller gästrum.

Badrummet som är placerat i mitten av bostaden, är helkaklat och praktiskt utrustat med wc, duschkabin och tvättställ med kommod. Som en extra förmån har föreningen en bastu som medlemmarna kan boka.

Lägenheten ligger ett stenkast från Möllevången och med närhet till både Folkets Park och Triangeln. Här bor du i ett område som kombinerar stadsliv med grönområden och smidig kommunikation.

Triangeln station, endast några minuter bort till fots, erbjuder täta tågförbindelser till Köpenhamn och andra destinationer. För pendling med buss ligger närmsta busshållplats vid Bergsgatan och Folkets Park beroende på destination och riktning. För den som föredrar cykel är läget optimalt då nästan hela Malmö går att nås på enbart 10 min.

Området runt Almbacksgatan är känt för sitt rika utbud av restauranger, kaféer och barer. Här hittar du allt från trendiga matställen till små, charmiga krogar. Samtidigt ger närheten till Folkets Park, S:t Knut och Rörsjöallén möjlighet till lugnare stunder i grönskande omgivningar.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris
2 695 000 kr

m2 útiles
87 m2

Comunidad
7 465 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 av 6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Herman para más información sobre Almbacksgatan 16.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2 för både TV och internet.


05
Balkong

Balkong med utsikt över föreningens innegård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
MC-parkering finns att hyra genom föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

7 465 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.

Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.

Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 6698 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

6,37468

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kastanjen 4. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastanjen är en äkta bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö.

Med bara ett par minuter till Triangeln, och med lugnet från St. Knuts Torg känns detta som den perfekta platsen i Malmö att bo på.
Föreningen bildades 2005 och består av 17 lägenheter, varav en är en hyresrätt. Femton av dem är 3:or på ca 86 eller 87 m², och överst har dem två stycken 2:or på kring 70 m². På deras webbsida har dem samlat information om föreningens verksamhet samt kontaktinformation till styrelsen.

Kommande renoveringar

- Reparera tegelfasad på innergården
- Målning av takplåt - skjuts upp till 2026
- Besiktning, underhåll och upprustning av expansionskärl, röklucka, cementmosaikgolv, trappor och lekutrustning kommande år för att bibehålla och förbättra fastighetens kvalitativa standard.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2007 - Innergården renoverades, sköts om 1 gång/månad av Sekant fastighetsservice
2014 - Omisolering av taket
2017 - Hisslinor och brythjul renoverades
2017 - Byte av radiatorventiler och termostater
2018 - Stamspolning
2019 - Byte till LED-lampor i trapphuset
2019 - Byte till fjärrvärmecentral med grönt vatten
2021 - Friköp av tomträtt från Malmö kommun
2023 - OVK med uppgraderat ventilationssystem
2023 - Uppgradering av tvättstuga med nya tvättmaskiner och torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, tvättstugan finns på entréplan. Till tvättstugan hör två torkrum som får användas en timme senare än ditt tvättpass slutar. Det finns även ett mangelrum.

På entréplan finns även en bastu. Nyckeln och bokningsschema sitter vid tvättbokningen.

Föreningen har även ett källsorteringsrum med ingång från cykelrummet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

984 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 465 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.

Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.

Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 6698 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
6,37468
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Curry on Wheels

54 m


Tusen & 2

56 m


Sio

57 m


Chic Chicken

77 m


Casual Street Food

89 m


Personalkooperativet Filifjonkan

167 m


Föreningen Aktiv Ungdom Malmö

219 m


Monbijouskolan

238 m


Möllevångsskolan

266 m


Judiska Förskolan Chinuch i Malmö

268 m


Sara Livs

151 m


Lidl

315 m


Shamshad

455 m


Hemköp

466 m


CIDRA LIVS AB

711 m


Malmö Spångatan

164 m


Folkets Park

244 m


Malmö Stadshuset

286 m


Malmö Barkgatan

367 m


Station Triangeln

685 m


Malmö Centralstation

1,51 km


Malmö Rosengård station

1,54 km


Malmö Östervärn station

1,8 km


Malmö Persborg

2,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    521 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    1,65 km
    8 min
    9 min
    28 min
  • Estación de ferrocarril
    Station Triangeln
    685 m
    6 min
    4 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Malmö Spångatan
    164 m
    2 min
    4 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.