2 695 000 kr
Almbacksgatan 16
2 695 000 kr
På attraktiv gata mellan S:t Knuts lummiga atmosfär och Triangelns massiva utbud hittar vi Almbacksgatan 16 och denna väldisponerade våning om 87 kvm. Modernt renoverad i både kök och badrum. Genomgående stora rum och ytor med väldigt generös balkong i direkt solläge (sydväst). Bekvämlighet genomsyrar denna lägenhet och förening med bla hiss från markplan, fridfull innergård och en bastu i huset.
Triangeln är ett område som har hela staden inom räckhåll. Kvarteren här blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken och kvarteren. Från Almbacksgatan 16 har du endast en kort promenad till stadens centrum, restaurangerna på Möllan, Triangels tågstation och köpcentrum, och endast några minuters bilfärd till motorvägen.
Brf Kastanjen 4:
- Bildad 2005
- Byggt 1980
- 17 lägenheter, varav en hyresrätt
- Friköpt mark
- Hiss, bastu, gedigen tvättstuga och en ljuvlig innergård
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
87 m2
Comunidad
6 491 SEK/mes
Habitaciones
3 rum
Planta
3 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Almbacksgatan 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Almbacksgatan 16]()
Almbacksgatan 16
![Föreningens lugna och härliga innergård med lekmöjligheter och sociala tillställningar.]()
Föreningens lugna och härliga innergård med lekmöjligheter och sociala tillställningar.
![]()
![]()
![Föreningens gemensamma bastu, med tillhörande WC och Dusch.]()
Föreningens gemensamma bastu, med tillhörande WC och Dusch.
![Triangelstationen en kort promenad från Almbacksgatan 16.]()
Triangelstationen en kort promenad från Almbacksgatan 16.
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1202
02
Byggnadssätt
1982
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FT (mekanisk från- och tilluft) + F med återvinning.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10
James Bjelk,
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2 för både TV och internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
MC-parkering finns att hyra genom föreningen.
01
6 491 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.
Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 6698 SEK/mån.
250 kr/mån
600 kr/mån
850 kr/mån
2
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,37468
6,37906
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs i maj 2025 med 5%. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget.
01
Brf Kastanjen 4. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Brf Kastanjen är en äkta bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö.
Med bara ett par minuter till Triangeln, och med lugnet från St. Knuts Torg känns detta som den perfekta platsen i Malmö att bo på.
Föreningen bildades 2005 och består av 17 lägenheter, varav en är en hyresrätt. Femton av dem är 3:or på ca 86 eller 87 m², och överst har dem två stycken 2:or på kring 70 m². På deras webbsida har dem samlat information om föreningens verksamhet samt kontaktinformation till styrelsen.
- Reparera tegelfasad på innergården
- Målning av takplåt - skjuts upp till 2026
- Besiktning, underhåll och upprustning av expansionskärl, röklucka, cementmosaikgolv, trappor och lekutrustning kommande år för att bibehålla och förbättra fastighetens kvalitativa standard.
Avgiften höjs i maj 2025 med 5%. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget.
2007 - Innergården renoverades, sköts om 1 gång/månad av Sekant fastighetsservice
2014 - Omisolering av taket
2017 - Hisslinor och brythjul renoverades
2017 - Byte av radiatorventiler och termostater
2018 - Stamspolning
2019 - Byte till LED-lampor i trapphuset
2019 - Byte till fjärrvärmecentral med grönt vatten
2021 - Friköp av tomträtt från Malmö kommun
2023 - OVK med uppgraderat ventilationssystem
2023 - Uppgradering av tvättstuga med nya tvättmaskiner och torktumlare
I föreningen finns det gemensam tvättstuga, tvättstugan finns på entréplan.
Tvättstugan får utnyttjas kl 7-22 alla dagar (dvs en timme längre än vad som står på tavlan). Till tvättstugan hör två torkrum som får användas en timme senare än ditt tvättpass slutar. Det finns även ett mangelrum.
På entréplan finns även en bastu. Nyckeln och bokningsschema sitter vid tvättbokningen.
Dem har ett källsorteringsrum med ingång från cykelrummet.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 039 759 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 491 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, förråd, bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.Ett obligatoriskt tillägg på 207 SEK/mån tillkommer via gruppavtal för Bredband, TV och Telefoni.
Total månadskostnad inkl obligatoriskt tillägg blir 6698 SEK/mån.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
850 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,37468Andel av årsavg.
6,37906Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs i maj 2025 med 5%. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget.Curry on Wheels
55 m
Sio
58 m
Sanlo
61 m
Chic Chicken
76 m
Klick-klack restaurang
80 m
Personalkooperativet Filifjonkan
166 m
Föreningen Aktiv Ungdom Malmö
221 m
Monbijouskolan
240 m
Möllevångsskolan
267 m
Judiska Förskolan Chinuch i Malmö
267 m
Sara Livs
150 m
Lidl
316 m
Shamshad
455 m
Hemköp
468 m
CIDRA LIVS AB
712 m
Malmö Spångatan
165 m
Folkets Park
243 m
Malmö Stadshuset
286 m
Malmö Disponentgatan
398 m
Triangeln
686 m
Malmö Centralstation
1,51 km
Malmö Rosengård station
1,54 km
Malmö Östervärn station
1,8 km
Malmö Persborg
2,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö521 m4 min3 min9 min
-
Al mar1,65 km8 min9 min28 min
-
Estación de ferrocarrilTriangeln686 m--
-
Parada de autobúsMalmö Spångatan165 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
