En venta

Tallgatan 1

Utgångspris

2 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 100 000 kr



Sankt Olof— Simrishamn

Tallgatan 1


En venta
Utgångspris
2 100 000 kr

Simrishamn - Sankt Olof

Välkommen till denna generösa enplansvilla om hela 212 kvm, perfekt belägen på en hörntomt mitt i Sankt Olof. Bostaden har fyra rejäla sovrum, alla med praktiska garderober. Det stora allrummet i vinkel är ett ljust och inbjudande rum, medan den klassiska gillestugan är ett mer ombonat rum som också är perfekt för umgänge. I hall/innerhall ligger ett elegant marmorgolv som binder samman huset på ett smakfullt sätt och de många och stora perspektivfönstren bidrar till ett mycket ljusinsläpp samt en känsla av öppenhet. Badrummet är helkaklat, liksom den separata toaletten. Kök med rymlig matplats. Här finns också en rejäl tvättstuga med rikligt med förvaring och direktutgång till trädgården.

Mot Tallgatan möts du av en stor stenlagd uppfart, stenläggningen fortsätter fram till entrén och in mot husets skyddade uteplats som delvis är under tak. Trädgården är lättskött med gräsmatta, delvis häck mot gatan och inslag av planteringar såsom hortensiaträd och en praktfull rhododendron. I Sankt Olof finns all service du behöver, som bl.a ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria och Byvägen35 – bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad ligger på bekvämt avstånd och byn omges av storslagen bokskog som inbjuder till friluftsliv.

Utgångspris
2 100 000 kr

m2 útiles
212 m2

Gastos
46 611 SEK/año

Área parcela
1 065 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla i U-form

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 december 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Tallgatan 1.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SANKT OLOF 12:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla i U-form

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1969

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong, trä

Bjälklag

Vindsbjälklag trä

Fasad

Tegel, trä

Takbeklädnad

Koppar

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glas kopplade, något enstaka 3-glas isoler, glasbetong

Skorstenstyp

Murad skorsten, ej i bruk

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-22

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enkel friggebod/trädgårdsbod.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt. Mot Tallgatan är det en stor stenlagd yta med plats för parkering, vidare stenlagt in mot huset och entrén. Då huset är byggt i U-form har man här en väl skyddad uteplats som delvis är under tak. Tomen i övrigt med gräsmatta, delvis häck mot gatan och bl.a hortensiaträd och en praktfull rhododendron.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sankt olofs samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2025-05-21)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-26, Senast ändrad: 2022-10-15)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 655 000 kr

Markvärde

405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

10 955 kr/år

Renhållning

1 856 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 685 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 655 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
28 000 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
10 955 kr/år
Renhållning
1 856 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 685 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.