2 100 000 kr
Tallgatan 1
2 100 000 kr
Välkommen till denna generösa enplansvilla om hela 212 kvm, perfekt belägen på en hörntomt mitt i Sankt Olof. Bostaden har fyra rejäla sovrum, alla med praktiska garderober. Det stora allrummet i vinkel är ett ljust och inbjudande rum, medan den klassiska gillestugan är ett mer ombonat rum som också är perfekt för umgänge. I hall/innerhall ligger ett elegant marmorgolv som binder samman huset på ett smakfullt sätt och de många och stora perspektivfönstren bidrar till ett mycket ljusinsläpp samt en känsla av öppenhet. Badrummet är helkaklat, liksom den separata toaletten. Kök med rymlig matplats. Här finns också en rejäl tvättstuga med rikligt med förvaring och direktutgång till trädgården.
Mot Tallgatan möts du av en stor stenlagd uppfart, stenläggningen fortsätter fram till entrén och in mot husets skyddade uteplats som delvis är under tak. Trädgården är lättskött med gräsmatta, delvis häck mot gatan och inslag av planteringar såsom hortensiaträd och en praktfull rhododendron. I Sankt Olof finns all service du behöver, som bl.a ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria och Byvägen35 – bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad ligger på bekvämt avstånd och byn omges av storslagen bokskog som inbjuder till friluftsliv.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Tallgatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
SIMRISHAMN SANKT OLOF 12:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla i U-form
1963
1969
31
Betongplatta
Betong, trä
Vindsbjälklag trä
Tegel, trä
Koppar
Koppar
2-glas kopplade, något enstaka 3-glas isoler, glasbetong
Murad skorsten, ej i bruk
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-22
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enkel friggebod/trädgårdsbod.
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt. Mot Tallgatan är det en stor stenlagd yta med plats för parkering, vidare stenlagt in mot huset och entrén. Då huset är byggt i U-form har man här en väl skyddad uteplats som delvis är under tak. Tomen i övrigt med gräsmatta, delvis häck mot gatan och bl.a hortensiaträd och en praktfull rhododendron.
Sankt olofs samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2025-05-21)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-26, Senast ändrad: 2022-10-15)
07
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som säljer.
01
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 655 000 kr
405 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
28 000 kr/år
5 800 kr/år
10 955 kr/år
1 856 kr/år
19000 kWh/år
46 611 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 685 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 655 000 krMarkvärde
405 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
10 955 kr/årRenhållning
1 856 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 611 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 685 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!