Christian Barnekowsgatan 10C
Christian Barnekowsgatan 10C
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Sara Ekblom

Agente inmobiliario

En venta

Christian Barnekowsgatan 10C

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Simrishamn

Christian Barnekowsgatan 10C


En venta
Utgångspris
3 800 000 kr

Simrishamn

Välkommen till "folkhemmet", ett karakteristiskt funkishus i bevarad 50-talsstil - ritat av arkitekt Valdus Wikén. Huset ligger på en höjd i ett lugnt kvarter med närhet till centrum och kommunikationer. Idag bedrivs ett charmigt B&B här men historien är att huset uppfördes som kollektivhus för sjuksköterskor på 50-talet. Det höga läget ger utsikt över takåsar och till viss del havet från de översta planen.

Det finns tio uthyrningrum med egen toalett, rummen är fördelade på två av planen och det finns tre rymliga duschrum som ligger bekvämt i anslutning. Den gemytliga matsalen tillika det fullutrustade köket finns på ett eget plan, det vill säga avskilt och dessutom med utgång till trädgård och uteplatser. Tvättstugan ligger på samma plan, väl rustad med tre tvättmaskiner och två torktumlare. Andra utrymmen som idag nyttjas av boende gäster är dagrum med utgång till balkong, "bibliotek" och även i korridorerna finns plats att slå sig ner. Från översta plan finns ytterligare balkong.

Det ligger fint bevarade ekparkettgolv i alla rum, de tidstypiska perspektivfönsterna ger stort ljusinsläpp och i trapphallar samt korridorer ligger slitstarka klinkergolv. Andra detaljer är de klassiska klädhängarna och diverse skåpsinredningar i original. Huset omgärdas av en lummig trädgård med skyddande häckar som omgärdar och i anslutning finns bra parkeringsmöjligheter.

Fjärrvärme ger ett driftssäkert värmesystem. Det finns ett godkänt systemlarm för brand inklusive brandtrappa som installerades 2022/2023. Kodlås på entrédörr för smidig självincheckning för verksamheten idag.

Det är fastigheten som säljs, dock med möjlighet till köp av inventarier, cyklar för uthyrning samt ett upparbetat och registrerat varumärke inklusive smidigt bokningssystem samt kundregister. Idag är det en väl fungerande och inarbetad verksamhet. Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information angående möjligheter.


Utgångspris
3 800 000 kr
m2 útiles
265 m2
Gastos
106 753 SEK/año
Habitaciones
11 rum (10 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Contactar Sara o Helena para más información sobre Christian Barnekowsgatan 10C Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Entréplan - plan 1


02
Entréhall/farstu

Entré via bevarad 50-talsdörr med gals/spröjs, kodlås finns installerat för smidig självincheckning. Farstu med klinkergolv och här finns nyckelgömma till respektive rum.


03
Allmän passage/korridor

Klinkergolv och öppet trapphus till övriga plan. Från denna korridor når man uthyrningsrum 1-5 och det finns även ett gemensamt duschrum och ett förrådsrum här.


04
Uthyrningsrum 1, 2 & 3

Tre av rummen på entréplan vetter mot öster, stora perspektivfönster ger fint ljus in. Samtliga tre rum har en liten förhall med klädhängare och avlastningsbänk. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Platsbyggda garderober i något rum. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.


05
Uthyrningsrum 4 & 5

Två av rummen på entréplan vetter mot väster, stora perspektivfönster ger fint ljus in även här. Båda rum har en liten förhall med klädhängare och avlastningsbänk. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.


06
Gemensamt duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, duschdel med draperi, tak- och handdusch, fönster, mekanisk ventilation som är fukt/rörelsestyrd. Bra plats för avhängning.


07
Två mindre mellanplan, halvtrappa upp / ner

Ett mellanplan med litet kontor som har klinkergolv, bevarad skåpsinredning med arbetsbänk. Vidare städskrubb med klinkergolv, vask, städskrubb samt ett stort gemensamt duschrum. Duschrummet helt i 50-talsstil med vackert bevarat klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, handfat, fönster, mekanisk ventilation.

På det andra mellanplanet finns ett litet gemensamt "bibliotek" med arbetsbänk, vask, mindre frys för boendes eventuella behov. Fd skåpsinredning, nu öppna bokhyllor. Här finns också ett större dagrum med utgång till balkong mot väster. Även här vackert ekparkettgolv.


08
Plan 2


09
Allmän passage/korridor

Klinkergolv och öppet trapphus. Från denna korridor når man uthyrningsrum 6-10 och det finns även ett gemensamt duschrum samt en personaltoalett.


10
Uthyrningsrum 6 & 7

Två av rummen på plan två vetter mot väster, stora perspektivfönster ger fint ljus in. Båda rum har en liten förhall med klädhängare. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.


11
Uthyrningsrum 8-10

Tre av rummen på plan två vetter mot öster, som i alla rum stora perspektivfönster som ger fint ljus in. Samtliga tre rum har en liten förhall med klädhängare. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Platsbyggda garderober i något rum. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående. Utsikt över takåsar och havet i horisonten.


12
Gemensamt duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, duschdel med draperi, tak- och handdusch, fönster, mekanisk ventilation som är fukt/rörelsestyrd. Bra plats för avhängning. Uppgång till vind finns här.


13
Personaltoalett

Klinkergolv, toalett, handfat, ventil.


14
Bottenplan


15
Matsal och kök

En trivsam matsal med platsbyggda soffor/matbord där idag frukost kan avnjutas och övrig tid finns möjlighet att slå sig ner för egen förtäring, jobbstund eller samkväm. Det finns ett fullutrustat kök med gott om arbetsytor/bänkar, två ugnar, spishäll (80 cm), fläkt med utsug, diskmaskin, microugn, tre kylskåp i fullhöjd. Här finns idag möjlighet för boende att förvara begränsad mängd kylvaror i den gemensamma kylen om så behövs. Praktiskt klinkergolv.


16
Laundryroom

Klinkergolv, arbetsbänk med vask, tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp.
Fjärrvärmeanläggning. Elcentral med automatsäkringar. Inkommande vattenledning. Här finns utgång till trädgården.


17
Förrådsrum/verkstad

Stort utrymme för förvaring och verkstadsdel för småfix. Förrådet ligger i anslutning till matsal/kök och här står två frysar i fullhöjd samt en frysbox.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

265 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Angiven boarea = total lokalyta enligt taxering.

Rum

11 (10 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SOLROSEN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

50-tals funkishus

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Godkänt systemlarm för brand inklusive brandtrappa installerat 2022/2023. Idag Alarmtjänst Tomelilla. Leasingavtal överlåts till ny ägare.
Installerat kodlås på entrédörr för smidig självincheckning.

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isoler, 2-glas perspektiv

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Kommentar, skorsten

Används för ventilation.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Wi-Fi i hela huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på samfälld mark intill fastigheten.


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Trädgården omgärdas av skyddande häckar och runt huset finns flera naturliga uteplatser. Även grillplats.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning i kulvert c. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning i kulvert b. - avlopp, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning c. - avlopp

Planbestämmelser

Del av kv solrosen 6(sydöstra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-11, Senast ändrad: 2003-11-24)

Samfällighet

Simrishamn solrosen s:1


07
Övrigt

Det är fastigheten som säljs, dock med möjlighet till köp av inventarier, cyklar för uthyrning samt ett upparbetat och registrerat varumärke inklusive smidigt bokningssystem samt kundregister. Idag är det en väl fungerande och inarbetad verksamhet. Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information angående möjligheter.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

837 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

189 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet/typkod: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.

Uppvärmning

59 873 kr/år

Försäkring

7 225 kr/år

Vatten och avlopp

15 246 kr/år

Renhållning

4 745 kr/år

Elkostnad

19 664 kr/år

Årlig elförbrukning

69971 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

106 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 370 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 115 123 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Av den årliga elförbrukningen avser 66.950 kWh fjärrvärme/uppvärmning och 14.703 kWh elförbrukning.
I renhållningskostnaden finns även kostnad för hämtning/kärl för papper, plast och metall.

Försäkring

Nordeuropa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
837 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
189 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet/typkod: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.
Uppvärmning
59 873 kr/år
Försäkring
7 225 kr/år
Vatten och avlopp
15 246 kr/år
Renhållning
4 745 kr/år
Elkostnad
19 664 kr/år
Årlig elförbrukning
69971 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
106 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 123 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Av den årliga elförbrukningen avser 66.950 kWh fjärrvärme/uppvärmning och 14.703 kWh elförbrukning.
I renhållningskostnaden finns även kostnad för hämtning/kärl för papper, plast och metall.
Försäkring
Nordeuropa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.