3 800 000 kr
Christian Barnekowsgatan 10C
3 800 000 kr
Välkommen till "folkhemmet", ett karakteristiskt funkishus i bevarad 50-talsstil - ritat av arkitekt Valdus Wikén. Huset ligger på en höjd i ett lugnt kvarter med närhet till centrum och kommunikationer. Idag bedrivs ett charmigt B&B här men historien är att huset uppfördes som kollektivhus för sjuksköterskor på 50-talet. Det höga läget ger utsikt över takåsar och till viss del havet från de översta planen.
Det finns tio uthyrningrum med egen toalett, rummen är fördelade på två av planen och det finns tre rymliga duschrum som ligger bekvämt i anslutning. Den gemytliga matsalen tillika det fullutrustade köket finns på ett eget plan, det vill säga avskilt och dessutom med utgång till trädgård och uteplatser. Tvättstugan ligger på samma plan, väl rustad med tre tvättmaskiner och två torktumlare. Andra utrymmen som idag nyttjas av boende gäster är dagrum med utgång till balkong, "bibliotek" och även i korridorerna finns plats att slå sig ner. Från översta plan finns ytterligare balkong.
Det ligger fint bevarade ekparkettgolv i alla rum, de tidstypiska perspektivfönsterna ger stort ljusinsläpp och i trapphallar samt korridorer ligger slitstarka klinkergolv. Andra detaljer är de klassiska klädhängarna och diverse skåpsinredningar i original. Huset omgärdas av en lummig trädgård med skyddande häckar som omgärdar och i anslutning finns bra parkeringsmöjligheter.
Fjärrvärme ger ett driftssäkert värmesystem. Det finns ett godkänt systemlarm för brand inklusive brandtrappa som installerades 2022/2023. Kodlås på entrédörr för smidig självincheckning för verksamheten idag.
Det är fastigheten som säljs, dock med möjlighet till köp av inventarier, cyklar för uthyrning samt ett upparbetat och registrerat varumärke inklusive smidigt bokningssystem samt kundregister. Idag är det en väl fungerande och inarbetad verksamhet. Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information angående möjligheter.
3 800 000 kr
265 m2
106 753 SEK/año
11 rum (10 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Christian Barnekowsgatan 10C Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan - plan 1
02
Entréhall/farstu
Entré via bevarad 50-talsdörr med gals/spröjs, kodlås finns installerat för smidig självincheckning. Farstu med klinkergolv och här finns nyckelgömma till respektive rum.
03
Allmän passage/korridor
Klinkergolv och öppet trapphus till övriga plan. Från denna korridor når man uthyrningsrum 1-5 och det finns även ett gemensamt duschrum och ett förrådsrum här.
04
Uthyrningsrum 1, 2 & 3
Tre av rummen på entréplan vetter mot öster, stora perspektivfönster ger fint ljus in. Samtliga tre rum har en liten förhall med klädhängare och avlastningsbänk. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Platsbyggda garderober i något rum. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.
05
Uthyrningsrum 4 & 5
Två av rummen på entréplan vetter mot väster, stora perspektivfönster ger fint ljus in även här. Båda rum har en liten förhall med klädhängare och avlastningsbänk. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.
06
Gemensamt duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, duschdel med draperi, tak- och handdusch, fönster, mekanisk ventilation som är fukt/rörelsestyrd. Bra plats för avhängning.
07
Två mindre mellanplan, halvtrappa upp / ner
Ett mellanplan med litet kontor som har klinkergolv, bevarad skåpsinredning med arbetsbänk. Vidare städskrubb med klinkergolv, vask, städskrubb samt ett stort gemensamt duschrum. Duschrummet helt i 50-talsstil med vackert bevarat klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, handfat, fönster, mekanisk ventilation.
På det andra mellanplanet finns ett litet gemensamt "bibliotek" med arbetsbänk, vask, mindre frys för boendes eventuella behov. Fd skåpsinredning, nu öppna bokhyllor. Här finns också ett större dagrum med utgång till balkong mot väster. Även här vackert ekparkettgolv.
08
Plan 2
09
Allmän passage/korridor
Klinkergolv och öppet trapphus. Från denna korridor når man uthyrningsrum 6-10 och det finns även ett gemensamt duschrum samt en personaltoalett.
10
Uthyrningsrum 6 & 7
Två av rummen på plan två vetter mot väster, stora perspektivfönster ger fint ljus in. Båda rum har en liten förhall med klädhängare. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående.
11
Uthyrningsrum 8-10
Tre av rummen på plan två vetter mot öster, som i alla rum stora perspektivfönster som ger fint ljus in. Samtliga tre rum har en liten förhall med klädhängare. Vidare sovrum med plats för två sängar alternativt dubbelsäng. Platsbyggda garderober i något rum. Egna toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, ventil. Vackert bevarade ekparkettgolv är genomgående. Utsikt över takåsar och havet i horisonten.
12
Gemensamt duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, duschdel med draperi, tak- och handdusch, fönster, mekanisk ventilation som är fukt/rörelsestyrd. Bra plats för avhängning. Uppgång till vind finns här.
13
Personaltoalett
Klinkergolv, toalett, handfat, ventil.
14
Bottenplan
15
Matsal och kök
En trivsam matsal med platsbyggda soffor/matbord där idag frukost kan avnjutas och övrig tid finns möjlighet att slå sig ner för egen förtäring, jobbstund eller samkväm. Det finns ett fullutrustat kök med gott om arbetsytor/bänkar, två ugnar, spishäll (80 cm), fläkt med utsug, diskmaskin, microugn, tre kylskåp i fullhöjd. Här finns idag möjlighet för boende att förvara begränsad mängd kylvaror i den gemensamma kylen om så behövs. Praktiskt klinkergolv.
16
Laundryroom
Klinkergolv, arbetsbänk med vask, tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp.
Fjärrvärmeanläggning. Elcentral med automatsäkringar. Inkommande vattenledning. Här finns utgång till trädgården.
17
Förrådsrum/verkstad
Stort utrymme för förvaring och verkstadsdel för småfix. Förrådet ligger i anslutning till matsal/kök och här står två frysar i fullhöjd samt en frysbox.
01
Beskrivning
265 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Angiven boarea = total lokalyta enligt taxering.
11 (10 sovrum)
SIMRISHAMN SOLROSEN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
50-tals funkishus
1952
Godkänt systemlarm för brand inklusive brandtrappa installerat 2022/2023. Idag Alarmtjänst Tomelilla. Leasingavtal överlåts till ny ägare.
Installerat kodlås på entrédörr för smidig självincheckning.
Betong
Källare
Tegel
Betong
Tegel
Tegel
Plåt
3-glas isoler, 2-glas perspektiv
Mekanisk frånluftsventilation
Används för ventilation.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber. Wi-Fi i hela huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på samfälld mark intill fastigheten.
06
Tomt/Servitut
Trädgården omgärdas av skyddande häckar och runt huset finns flera naturliga uteplatser. Även grillplats.
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning i kulvert c. - avlopp
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning i kulvert b. - avlopp, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig spillvattenledning c. - avlopp
Del av kv solrosen 6(sydöstra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-09-11, Senast ändrad: 2003-11-24)
Simrishamn solrosen s:1
07
Övrigt
Det är fastigheten som säljs, dock med möjlighet till köp av inventarier, cyklar för uthyrning samt ett upparbetat och registrerat varumärke inklusive smidigt bokningssystem samt kundregister. Idag är det en väl fungerande och inarbetad verksamhet. Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information angående möjligheter.
01
837 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
648 000 kr
189 000 kr
Taxeringsenhet/typkod: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.
59 873 kr/år
7 225 kr/år
15 246 kr/år
4 745 kr/år
19 664 kr/år
69971 kWh/år
106 753 kr/år
8 370 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 115 123 SEK/año)
Av den årliga elförbrukningen avser 66.950 kWh fjärrvärme/uppvärmning och 14.703 kWh elförbrukning.
I renhållningskostnaden finns även kostnad för hämtning/kärl för papper, plast och metall.
Nordeuropa.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
837 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
648 000 krMarkvärde
189 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet/typkod: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.Uppvärmning
59 873 kr/årFörsäkring
7 225 kr/årVatten och avlopp
15 246 kr/årRenhållning
4 745 kr/årElkostnad
19 664 kr/årÅrlig elförbrukning
69971 kWh/årSammanlagd driftskostnad
106 753 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 123 kr/år)Beskrivning av kostnader
Av den årliga elförbrukningen avser 66.950 kWh fjärrvärme/uppvärmning och 14.703 kWh elförbrukning.I renhållningskostnaden finns även kostnad för hämtning/kärl för papper, plast och metall.
Försäkring
Nordeuropa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!