En venta

Böste strandväg 108

Utgångspris

6 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 495 000 kr



Böste— Trelleborg

Böste strandväg 108


En venta
Utgångspris
6 495 000 kr

Trelleborg - Böste

Idylliskt boende med strandtomt i Böste!

Välkommen till ett hem som fångar det bästa av både kustliv och komfort – ett idylliskt hus med direkt närhet till havet och en strandtomt som bjuder på en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med havsbrisen som närmsta granne, i ett boende där klassisk karaktär möter modern funktion på ett smakfullt sätt.

Redan i entrén möts du av en varm och välkomnande känsla med vackert trägolv som löper vidare genom större delen av huset.
Det renoverade köket från 2020 är både elegant och socialt, med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Den grå inredningen tillsammans med bänkskivor i trä och en praktisk köksö skapar en perfekt balans mellan modern design och hemtrevlig atmosfär.
Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för både vardag och fest.
I det luftiga vardagsrummet finns gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Ljuset flödar in genom fönstren och förlänger känslan av närhet till naturen och havet utanför.
Huset rymmer tre sovrum med trägolv, alla med sin egen karaktär och möjlighet att inreda efter behov – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. Ett extra allrum ger plats för lek, arbete eller mysiga kvällar framför tv:n.
Badrummet är praktiskt utformat med klinkergolv och delvis kaklade väggar, utrustat med dusch, handfat, WC, paxfläkt, tvättmaskin och förvaringsskåp. Den separata groventrén med klinkergolv underlättar vardagen och leder vidare till ett rymligt förråd, vilket ger gott om förvaring för både trädgårdsredskap och fritidsutrustning och som i framtiden kan inredas till ytterligare boyta.

Utomhus väntar den verkliga pärlan – den underbara strandtomten som bjuder på lugn, frihet och en känsla av semester varje dag. Här finns dessutom en praktisk uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, middagar i skymningen eller avkopplande stunder med utsikt över havet.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där varje dag känns som en ledig dag, mitt i pittoreska Böste med närhet till både Trelleborg och Skånes vackra kuststräckor.

Välkommen hem till havet!

Utgångspris
6 495 000 kr

Útil/construido
107/48 m2

Gastos
15 233 SEK/año

Área parcela
2 336 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 december 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catarina para más información sobre Böste strandväg 108.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG BÖSTE 3:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1880

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då bostaden används mindre än 4 månader per år, krävs ingen energideklaration.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Från grovingången når man förråd och intill villan finns uteplats under tak och ytterligare förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering framför villan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)


07
Övrigt

Förråd och uteplats under tak.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 937 000 kr

Markvärde

1 381 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 282 kr/år

Renhållning

2 306 kr/år

Elkostnad

8 645 kr/år

Årlig elförbrukning

3457 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 233 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 307 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 937 000 kr
Markvärde
1 381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 282 kr/år
Renhållning
2 306 kr/år
Elkostnad
8 645 kr/år
Årlig elförbrukning
3457 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 233 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hedmans Krog

1,1 km


Smygehuk Lighthouse

2,26 km


Restaurang Smygehamn

3,5 km


Smygehus Havsbad

4,2 km


Restaurang Pizzeria Läget

5,31 km


Smygehamns Förskola

3,2 km


Smygeskolan

3,24 km


Madevalina Yoga

3,4 km


Serresjöskolan

5,44 km


Värnet resursskola; Gislöv

6,39 km


City Gross Trelleborg

8,81 km


Hönsinge

10,17 km


Heselivs

10,41 km


Lidl

11,48 km


Stora Coop Trelleborg

13 km


Böste östra

108 m


Böste läge

555 m


Sjötorp

579 m


Böste västra

862 m


Smygehuk Magdehem

1,55 km


Trelleborg

10,41 km


Östra Grevie station

18,13 km


Svedala Station

18,97 km


Skurup station

19 km


Västra Ingelstad station

21,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,68 km
    11 min
    10 min
    41 min
  • Al mar
    108 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Böste östra
    108 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.