6 495 000 kr
Böste strandväg 108
6 495 000 kr
Idylliskt boende med strandtomt i Böste!
Välkommen till ett hem som fångar det bästa av både kustliv och komfort – ett idylliskt hus med direkt närhet till havet och en strandtomt som bjuder på en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med havsbrisen som närmsta granne, i ett boende där klassisk karaktär möter modern funktion på ett smakfullt sätt.
Redan i entrén möts du av en varm och välkomnande känsla med vackert trägolv som löper vidare genom större delen av huset.
Det renoverade köket från 2020 är både elegant och socialt, med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Den grå inredningen tillsammans med bänkskivor i trä och en praktisk köksö skapar en perfekt balans mellan modern design och hemtrevlig atmosfär.
Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för både vardag och fest.
I det luftiga vardagsrummet finns gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Ljuset flödar in genom fönstren och förlänger känslan av närhet till naturen och havet utanför.
Huset rymmer tre sovrum med trägolv, alla med sin egen karaktär och möjlighet att inreda efter behov – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. Ett extra allrum ger plats för lek, arbete eller mysiga kvällar framför tv:n.
Badrummet är praktiskt utformat med klinkergolv och delvis kaklade väggar, utrustat med dusch, handfat, WC, paxfläkt, tvättmaskin och förvaringsskåp. Den separata groventrén med klinkergolv underlättar vardagen och leder vidare till ett rymligt förråd, vilket ger gott om förvaring för både trädgårdsredskap och fritidsutrustning och som i framtiden kan inredas till ytterligare boyta.
Utomhus väntar den verkliga pärlan – den underbara strandtomten som bjuder på lugn, frihet och en känsla av semester varje dag. Här finns dessutom en praktisk uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, middagar i skymningen eller avkopplande stunder med utsikt över havet.
Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där varje dag känns som en ledig dag, mitt i pittoreska Böste med närhet till både Trelleborg och Skånes vackra kuststräckor.
Välkommen hem till havet!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catarina para más información sobre Böste strandväg 108.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Catarina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG BÖSTE 3:7
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1880
30
Betong
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då bostaden används mindre än 4 månader per år, krävs ingen energideklaration.
04
Uteplats
Terrass i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Från grovingången når man förråd och intill villan finns uteplats under tak och ytterligare förrådsbyggnad.
Parkering framför villan
06
Tomt/Servitut
2336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)
07
Övrigt
Förråd och uteplats under tak.
01
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 937 000 kr
1 381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 282 kr/år
2 306 kr/år
8 645 kr/år
3457 kWh/år
15 233 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 307 SEK/año)
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 937 000 krMarkvärde
1 381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 282 kr/årRenhållning
2 306 kr/årElkostnad
8 645 kr/årÅrlig elförbrukning
3457 kWh/årSammanlagd driftskostnad
15 233 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBMAvfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hedmans Krog
1,1 km
Smygehuk Lighthouse
2,26 km
Restaurang Smygehamn
3,5 km
Smygehus Havsbad
4,2 km
Restaurang Pizzeria Läget
5,31 km
Smygehamns Förskola
3,2 km
Smygeskolan
3,24 km
Madevalina Yoga
3,4 km
Serresjöskolan
5,44 km
Värnet resursskola; Gislöv
6,39 km
City Gross Trelleborg
8,81 km
Hönsinge
10,17 km
Heselivs
10,41 km
Lidl
11,48 km
Stora Coop Trelleborg
13 km
Böste östra
108 m
Böste läge
555 m
Sjötorp
579 m
Böste västra
862 m
Smygehuk Magdehem
1,55 km
Trelleborg
10,41 km
Östra Grevie station
18,13 km
Svedala Station
18,97 km
Skurup station
19 km
Västra Ingelstad station
21,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,68 km11 min10 min41 min
-
Al mar108 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsBöste östra108 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!