3 995 000 kr
Gråhundsvägen 11
3 995 000 kr
Välkommen till Gråhundsvägen 11 – en fastighet med det lilla extra! Här erbjuds ett välskött hus om 97 kvm, ett nyrenoverat gästhus om ca 30 kvm samt ytterligare en lägenhet i garagedelen med uthyrningspotential på ca 20 kvm.
Huvudhuset bjuder på ett trivsamt kök med köksö, vardagsrum i anslutning, badrum och sovrum på båda planen. Det rymliga gästhuset har kök, badrum, sovrum och vardagsrum med braskamin – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning.
Den stora trädgården i härligt söderläge erbjuder plats för avkoppling och sommarens umgänge, med en mindre pool och uterum som extra guldkant. Här finns även förråd, biluppställningsplats och tvättstuga.
Med närhet till havet och bra pendlingsmöjligheter är detta en fastighet som kombinerar kustnära livskvalitet med stor flexibilitet. Bostaden dessutom ligger nära skola förskola. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett boende med extra utrymme, flera möjligheter och potential för uthyrning!
Varmt välkomna till möjligheternas bostad!
Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
98,4/17,4 m2
Gastos
61 977 SEK/año
Área parcela
2 129 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Louise para más información sobre Gråhundsvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Bostaden har ett trevligt kök med en praktisk köks-ö samt matplats invid.
Bostaden har ett trevligt kök med en praktisk köks-ö samt matplats invid.
Braskaminen är perfekt när när de kalla höst och vinterkvällarna kommer.
Gråhundsvägen 11 har det mesta. Här finns pool, uterum samt en lägenhet och ett gästhus på fastigheten. Här kan man hyra ut eller använda till generationsboende. Det kan även passa tonårsbarnen perfekt.
-
![Välkomna till Gråhundsvägen 11.]()
Välkomna till Gråhundsvägen 11.
![Kök med snygg köks-ö från 2021.]()
Kök med snygg köks-ö från 2021.
![Härlig braskamin!]()
Härlig braskamin!
![Ljust vardagsrum.]()
Ljust vardagsrum.
![Stor trädgård i både norr och söder.]()
Stor trädgård i både norr och söder.
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Badrum i anslutning till entrén.]()
Badrum i anslutning till entrén.
![]()
![]()
![Härligt uterum.]()
Härligt uterum.
![]()
![Fint kök från 2021.]()
Fint kök från 2021.
![]()
![]()
![]()
![Matplats i anslutning till kök.]()
Matplats i anslutning till kök.
![Praktisk köks-ö.]()
Praktisk köks-ö.
![Sovrum/arbetsrum i anslutning till kök.]()
Sovrum/arbetsrum i anslutning till kök.
![]()
![Vardagsrum i anslutning kök.]()
Vardagsrum i anslutning kök.
![]()
![]()
![Vilken mysfaktor!]()
Vilken mysfaktor!
![]()
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![Trevlig myshörna med härlig utsikt.]()
Trevlig myshörna med härlig utsikt.
![]()
![]()
![Bostaden tredje sovrum.]()
Bostaden tredje sovrum.
![Husets norra sida.]()
Husets norra sida.
![]()
![]()
![Gästhus, pool, uterum och härliga uteplatser i söder.]()
Gästhus, pool, uterum och härliga uteplatser i söder.
![]()
![Uterum i anslutning till bostaden.]()
Uterum i anslutning till bostaden.
![]()
![]()
![Biluppställningsplats för flera bilar.]()
Biluppställningsplats för flera bilar.
![Säljarens sommarbilder!]()
Säljarens sommarbilder!
![Säljarens sommarbilder!]()
Säljarens sommarbilder!
![Härlig pool i söderläge.]()
Härlig pool i söderläge.
![]()
![Gästhus]()
Gästhus
![Entrén i gästhus.]()
Entrén i gästhus.
![Allrum i gästhus.]()
Allrum i gästhus.
![]()
![Kök i gästhus.]()
Kök i gästhus.
![]()
![Badrum i gästhus med dusch.]()
Badrum i gästhus med dusch.
![]()
![]()
![Gästhus med garage med integrerad tvättstuga.]()
Gästhus med garage med integrerad tvättstuga.
![Lägenheten]()
Lägenheten
![Badrum med dusch i lägenheten.]()
Badrum med dusch i lägenheten.
![]()
![Kök i öppen planlösning i lägenheten.]()
Kök i öppen planlösning i lägenheten.
![]()
![Strandnära, säljarens sommarbilder!]()
Strandnära, säljarens sommarbilder!
![I garaget finns förråd och tvättstuga.]()
I garaget finns förråd och tvättstuga.
![Tvättstuga i garaget.]()
Tvättstuga i garaget.
![Garage med tvättstuga.]()
Garage med tvättstuga.
![Säljarens sommarbilder!]()
Säljarens sommarbilder!
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
98,4 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17.4 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG VÄSTRA TORP 23:36
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1909
33
Platta på mark(oisolerad)
Tegel/murverk/trä
Trä
Puts och träpanel
Betongpannor, papp, plåt
Plåt
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, golvvärme och luft-luftvärmepump samt braskamin
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2026-11-04
04
TV/Internet
Fiberbredband finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg västra torp ga:1
06
Tomt/Servitut
2129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-12, Senast ändrad: 2025-08-15)
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar mm
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Trädäck runt pool 2024.
-Staket runt huset byggdes mellan 2020-2021.
-Fasaden målades om 2021.
-Nytt tak byttes 2022 och fönster byttes i norr.
-Luft-luftvärmepump byttes 2022.
Gästhus intill fastigheten på ca 30kvm:
-Köket renoverades 2021.
-Tvättstugan renoverades 2021.
- Tilläggsisolerades och taket byttes 2022.
Lägenheten i garaget är ca 20kvm:
Det finns en lägenhet i garaget som kan användas till uthyrning eller gästhus.
Här finns badrum, kök och sovplats. Vägg i vägg med lägenheten finns även tvättstugan.
Ingår i köpet:
- Poolpump och tillhörande pooltillbehör.
-Uteduschen.
-Befintlig ved på fastigheten.
Ingår ej i köpet:
-Smarta hemutrustningen ingår ej i köp.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
3 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 548 000 kr
1 500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 977 kr/år
7 307 kr/år
3 816 kr/år
581 kr/år
2 100 kr/år
18600 kWh/år
23 196 kr/år
61 977 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 402 SEK/año)
2
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 548 000 krMarkvärde
1 500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 977 kr/årVatten och avlopp
7 307 kr/årRenhållning
3 816 kr/årSotning
581 kr/årVägav/Snö
2 100 kr/årÅrlig elförbrukning
18600 kWh/årHushållsström
23 196 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 977 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 402 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hedmans Krog
2,06 km
Restaurang Pizzeria Läget
3,32 km
Stetti Café & Bistro
3,82 km
Smygehuk Lighthouse
4,3 km
Red Sails Restaurant
4,32 km
Serresjöskolan
3,51 km
Värnet resursskola; Gislöv
4,95 km
Förskolan Dalajär
5,01 km
Smygehamns Förskola
5,24 km
Smygeskolan
5,28 km
City Gross Trelleborg
6,89 km
Heselivs
8,47 km
Lidl Trelleborg
9,54 km
Maxi ICA Stormarknad Trelleborg
10,32 km
Hönsinge
10,91 km
Simremarken Mopsvägen
341 m
Simremarken Vakthundsvägen
480 m
Simremarken Simlingevägen
1,16 km
Böste västra
1,19 km
Böste läge
1,5 km
Trelleborg
8,43 km
Östra Grevie station
16,76 km
Svedala Station
18,35 km
Västra Ingelstad station
19,71 km
Skurup station
20,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,64 km6 min15 min1 tim 1 min
-
Al mar176 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg8,43 km10 min28 min-
-
Parada de autobúsSimremarken Mopsvägen341 m2 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
