4 495 000 kr
Böste strandväg 49
4 495 000 kr
En skånsk idyll från slutet av 1800-talet längs Böste Strandväg!
Längs Böste Strandväg väntar denna förtrollande skånelänga som en gång varit missionshus – ett hem där tidlös charm och genuint hantverk möter en lummig och omsorgsfullt anlagd trädgård. Här råder en atmosfär av lugn och romantik, där varje detalj berättar en historia om ett hus som vårdats med kärlek genom generationer. Bakom den vitputsade fasaden och det karaktärsfulla taket öppnar sig ett hem fyllt av klassiska attribut. Höga golvlister, spegeldörrar, vackra trägolv med en naturlig patina och generös takhöjd skapar en varm och inbjudande känsla. Ljuset strömmar in genom de spröjsade fönstren och framhäver de genuina materialen som ger huset dess själ.
Entrén välkomnar med ett vackert stengolv som leder vidare in i bostaden. Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med välvt tak som skapar en härlig rymd, vackra trägolv och en stämningsfull gjutjärnskamin, anno 1905, som sprider värme under årets svalare månader.
Genom dubbla terrassdörrar suddas gränsen mellan inne och ute ut och trädgården blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Matrummet bjuder på en charmig och lantlig karaktär med synliga bjälkar och vackra trägolv, en plats skapad för långa middagar och samtal långt in på kvällen. Intill ligger det ljusa köket med vit inredning, marmorbänkskivor med ett tvättställ från 1920 och genomtänkta materialval som harmonierar med husets ursprungliga karaktär.
På entréplanet finns även två sovrum med trägolv samt två badrum med badkar, delvis kaklade väggar och en ovanlig men charmig detalj i form av trägolv som förstärker känslan av ett hem snarare än en standardbostad. På ovanvåningen väntar ytterligare ett stort sovrum med vitmålade trägolv och tillhörande klädkammare – en privat och avskild del av huset med härlig karaktär.
Utemiljön är något alldeles extra. Den kullerstensbelagda uteplatsen i vinkelbyggnaden bjuder in till morgonkaffe i solen, medan den stenlagda terrassen med utekök och vask skapar perfekta förutsättningar för sommarens middagar under bar himmel. Ett charmigt orangeri med stenlagt golv erbjuder en plats för odling, avkoppling och långa stunder i ljuvlig miljö. Trädgården är en grönskande oas med uppvuxna träd, formklippta buxbomshäckar, doftande syrén, jasmin och slingrande humle som tillsammans skapar en nästan sagolik miljö. Här finns blommande rum, skuggiga sittplatser och till och med en egen boulebana som förstärker känslan av ett liv i njutningens tecken.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en plats där historien lever vidare genom vackra originaldetaljer, där trädgården blomstrar i takt med årstiderna och där livet får ta plats i en miljö fylld av charm, karaktär och romantik.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en genuin skånsk dröm längs Böste Strandväg.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catarina para más información sobre Böste strandväg 49.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Catarina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt sis)
9 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG VÄSTRA TORP 48:1, 47:1 och 48:2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1880-talet
2002
25
Puts
Papptak från 2020 på villan och från 2022 på vinkeln.
Plåt
2-glas isolerfönster + 1-glasfönster + 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (luft/luft) och direktverkande el och två kaminer
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-10
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
Uteplats
En kullerstensbelagd uteplats i vinkelbyggnaden. En uteplats med singel och en stenlagd uteplats med utekök och vask.
Trädgården är lummig med många olika träd, växter och buskar bland annat buxbom, syrén, jasmin och humle.
I trädgården finns även en boulebana.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Orangeri med stenplattor på golvet samt ett friliggande förråd.
Parkeringsplats bredvid huset med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
1292 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)
07
Övrigt
Merparten av inventarierna ingår i köpeskillingen.
01
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 270 000 kr
1 029 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 718 kr/år
2 300 kr/år
250 kr/år
25 214 kr/år
8285 kWh/år
33 482 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 907 SEK/año)
Nuvarande ägare har nyttjat villan som fritidshus. Underhållskostnad varierar år från år. Sotning förekommer vart 3:e år och vår angivna kostnad är uppdelad per år.
2
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 270 000 krMarkvärde
1 029 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Vatten och avlopp
5 718 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
25 214 kr/årÅrlig elförbrukning
8285 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 482 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 907 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har nyttjat villan som fritidshus. Underhållskostnad varierar år från år. Sotning förekommer vart 3:e år och vår angivna kostnad är uppdelad per år.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,92 km7 min10 min43 min
-
Al mar222 m3 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!