En venta

Sommarvindsvägen 2

Utgångspris

4 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 250 000 kr



Knäckekärr— Trelleborg

Sommarvindsvägen 2


En venta
Utgångspris
4 250 000 kr

Trelleborg - Knäckekärr

Ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare som erbjuder generösa ytor och många möjligheter för familjen!

Via entrén möts du av en hall med parkettgolv som leder vidare in i bostaden. Husets vardagsrum är ljust och rymligt med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. Härifrån når du direkt uterummet, en uppskattad plats där du kan njuta av trädgården under stora delar av året.
Köket renoverades 2015 och har en stilren vit inredning. Här finns goda arbetsytor och utrustningen består av kyl/frys (2024), spis från Cylinda (2022), fläkt samt diskmaskin (2022). Från köket finns även utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att ta måltider och umgänge utomhus under sommarhalvåret.
Entréplanet rymmer tre sovrum, samtliga med laminatgolv. Ett av rummen är utrustat med garderober som ger praktisk förvaring.
Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar och är utrustat med dusch, handfat och toalett. Våtrumsintyg finns.
Källarplanet ger huset extra funktion och flexibilitet. Här finns ett allrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt en öppen spis (ej i bruk) som bidrar till en trivsam atmosfär. Vidare finns en tvättstuga med plastmatta, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugans inredning är från 2025.
I källaren finns även ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC samt en bastu som aldrig har använts. Här finns dessutom pannrum med luft/vattenvärmepump från 2013. Källaren rymmer också ett gästrum med parkettgolv, hall med klinkergolv och utgång till trädgården, förråd (med kyl/frys som ej fungerar) samt både skafferi och klädkammare.

På tomten finns garage för en bil med ny papp på taket samt en carport som uppfördes 2022. Här finns även en friggebod som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Ett trivsamt hus med praktisk planlösning, gott om utrymme och fina möjligheter för nästa ägare att skapa sitt nya hem!

Utgångspris
4 250 000 kr

Útil/construido
103/122 m2

Gastos
38 179 SEK/año

Área parcela
622 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med inredd källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catarina para más información sobre Sommarvindsvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SOMMARVINDEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Källare (uppreglad grund på uterummet)

Stomme

Trä, betong i källaren

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, kanaltak på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade) och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/vatten, 2013) och luftvärmepump (luft/luft), vattenburna radiatorer och golvvärme (el)

Renovering omarbetning etc

Säljaren informerar:
1981 Uterummet byggdes
1998 Nytt kök
2007 La extra isolering på vinden
2012 Badrummet i källaren renoverades
2013 Luft/vattenvärmepump installerades
2015 Köket renoverades
2017 Nya 3-glasfönster
2018 Ny träpanel på husgaveln mot garaget, ny ytterdörr, ny träpanel på uterummet
2019 Två nya 3-glasfönster
2025 Värmepump (luft/luft)
2026 Badrummet renoverades på entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats och uterum i söderläge samt terrass utanför köket i norrläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns sammanbyggt med villan

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage för en bil (ny papp på taket) och en carport som är byggd 2022.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 2023-09-27), Sommarvinden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-20)


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

10 146 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11428 kWh/år

Larmavgift/service

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 604 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 752 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 089 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
10 146 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11428 kWh/år
Larmavgift/service
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 752 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    1,85 km
    34 min
    29 min
    57 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.